2024年空置商鋪出租合同書

2024年空置商鋪出租合同書合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的用途2.3租賃物的現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)3.3租賃期限的提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金的數(shù)額4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整第五章：租賃保證金5.1保證金的數(shù)額5.2保證金的支付5.3保證金的退還第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件6.2交付的時(shí)間6.3驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的維修第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)讓的條件8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的免除第十一章：合同的續(xù)簽11.1續(xù)簽的條件11.2續(xù)簽的程序11.3續(xù)簽的期限第十二章：合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2爭(zhēng)議解決的程序13.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）之間關(guān)于空置商鋪出租的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的空置商鋪出租給乙方使用。1.3定義和解釋合同中所稱的“租賃物”指甲方出租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的用途乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物交付時(shí)的狀況為______。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。3.3租賃期限的提前終止如遇不可抗力或其他合同約定情形，甲方或乙方可提前終止合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的數(shù)額租金為每月人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。4.3租金的調(diào)整租金在合同期內(nèi)不予調(diào)整。合同期滿后，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章：租賃保證金5.1保證金的數(shù)額乙方應(yīng)支付租賃保證金人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2保證金的支付保證金應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。5.3保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件甲方應(yīng)在租賃期限開始前，確保租賃物符合交付條件。6.2交付的時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方。6.3驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收租賃物后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面確認(rèn)租賃物符合約定條件。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3租賃物的維修租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件乙方在征得甲方書面同意后，方可將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓的條件乙方在轉(zhuǎn)讓租賃物使用權(quán)前，必須得到甲方的書面同意，且受讓方應(yīng)遵守本合同條款。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約或違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自對(duì)方收到通知之日起生效。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、違反使用規(guī)定等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可免除違約責(zé)任。第十一章：合同的續(xù)簽11.1續(xù)簽的條件乙方在合同期滿前______個(gè)月內(nèi)，可向甲方提出續(xù)簽合同的申請(qǐng)。11.2續(xù)簽的程序甲方應(yīng)在收到續(xù)簽申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.3續(xù)簽的期限續(xù)簽合同的期限由雙方協(xié)商確定。第十二章：合同的終止12.1合同終止的條件合同期滿、雙方協(xié)商一致、一方違約等情況下，合同可終止。12.2合同終止的程序合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自對(duì)方收到通知之日起生效。12.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)返還租賃物，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。13.3爭(zhēng)議解決的法律適用合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的合同中，附件條款及說(shuō)明是確保合同執(zhí)行過(guò)程中各方權(quán)責(zé)明確、操作規(guī)范的重要部分。以下是對(duì)多方主導(dǎo)合同中附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)闡述：一、附件的構(gòu)成與分類租賃物描述附件附件一：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，確保各方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。租賃期限附件附件二：明確租賃期限的起止時(shí)間、延長(zhǎng)條件及提前終止的條件。租金及支付方式附件附件三：列明租金的數(shù)額、支付方式、支付時(shí)間及支付賬戶。租賃保證金附件附件四：規(guī)定保證金的數(shù)額、支付時(shí)間、退還條件及退還時(shí)間。租賃物交付與驗(yàn)收附件附件五：詳細(xì)說(shuō)明租賃物的交付條件、交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。租賃物使用與維護(hù)附件附件六：規(guī)定租賃物的使用規(guī)定、維護(hù)責(zé)任及維修責(zé)任。轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓附件附件七：明確轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的條件、程序及甲方的同意要求。合同變更與解除附件附件八：規(guī)定合同變更與解除的條件、程序及書面通知要求。違約責(zé)任附件附件九：列明違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的承擔(dān)及違約責(zé)任的免除條件。合同續(xù)簽附件-附件十：明確續(xù)簽的條件、程序及續(xù)簽的期限。合同終止附件-附件十一：規(guī)定合同終止的條件、程序及終止后的處理。爭(zhēng)議解決附件-附件十二：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及法律適用。二、附件的法律效力附件的法律地位附件與主合同具有同等的法律效力，是合同不可分割的一部分。任何一方違反附件條款，均視為違反合同。附件的修改與補(bǔ)充附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定，需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。三、附件的更新與維護(hù)附件的定期更新附件應(yīng)根據(jù)合同執(zhí)行的實(shí)際情況進(jìn)行定期更新，確保附件內(nèi)容與實(shí)際服務(wù)相符。附件的維護(hù)責(zé)任各方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)附件的維護(hù)和更新，確保附件內(nèi)容的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。四、附件的保密與保護(hù)附件的保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)附件內(nèi)容保密，未經(jīng)其他方書面同意，不得向第三方泄露附件內(nèi)容。附件的保護(hù)措施各方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)附件的安全，防止附件內(nèi)容的丟失、損壞或被非法獲取。五、附件的執(zhí)行與監(jiān)督附件的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行合同，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。附件的監(jiān)督機(jī)制各方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)附件的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保附件條款得到有效執(zhí)行。六、附件的爭(zhēng)議解決附件爭(zhēng)議的解決方式附件中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解。若調(diào)解無(wú)效，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。附件爭(zhēng)議的法律適用附件爭(zhēng)議的解決適用合同約定的法律，確保爭(zhēng)議解決的公正性和合法性。七、附件的備案與公示附件的備案要求合同生效后，各方應(yīng)將附件送至相關(guān)部門備案，確保附件的合法性和權(quán)威性。附件的公示義務(wù)各方應(yīng)將附件內(nèi)容在適當(dāng)范圍內(nèi)進(jìn)行公示，增加合同執(zhí)行的透明度和公信力。通過(guò)以上條款，確保多方為主導(dǎo)的合同在執(zhí)行過(guò)程中，附件條款及說(shuō)明能夠明確各方的權(quán)責(zé)，規(guī)范操作流程，保障合同的順利執(zhí)行。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明的規(guī)定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：租賃物描述-詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件二：租賃期限-明確租賃期限的起止時(shí)間、延長(zhǎng)條件及提前終止的條件。附件三：租金及支付方式-列明租金的數(shù)額、支付方式、支付時(shí)間及支付賬戶。附件四：租賃保證金-規(guī)定保證金的數(shù)額、支付時(shí)間、退還條件及退還時(shí)間。附件五：租賃物交付與驗(yàn)收-詳細(xì)說(shuō)明租賃物的交付條件、交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件六：租賃物使用與維護(hù)-規(guī)定租賃物的使用規(guī)定、維護(hù)責(zé)任及維修責(zé)任。附件七：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓-明確轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的條件、程序及甲方的同意要求。附件八：合同變更與解除-規(guī)定合同變更與解除的條件、程序及書面通知要求。附件九：違約責(zé)任-列明違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的承擔(dān)及違約責(zé)任的免除條件。附件十：合同續(xù)簽-明確續(xù)簽的條件、程序及續(xù)簽的期限。附件十一：合同終止-規(guī)定合同終止的條件、程序及終止后的處理。附件十二：爭(zhēng)議解決-明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及法律適用。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、違反使用規(guī)定等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，或依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。租賃物：指甲方出租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解。若調(diào)解無(wú)效，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或合同中有特別約定的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面