房屋買賣離婚協(xié)議書范本

房屋買賣離婚協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________房屋買賣離婚協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方姓名：________________1.2身份證號(hào)碼：________________1.3聯(lián)系電話：________________1.4電子郵箱：________________1.5地址：________________二、買方信息2.1買方姓名：________________2.2身份證號(hào)碼：________________2.3聯(lián)系電話：________________2.4電子郵箱：________________2.5地址：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋面積：________________平方米1.4房屋規(guī)劃用途：________________1.5房屋現(xiàn)狀：________________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________元整）。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2買方在購(gòu)房后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房屋買賣價(jià)格的__________%。5.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：________________買方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋過戶申請(qǐng)表4.付款憑證5.房屋現(xiàn)狀照片6.維修責(zé)任證明7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣方未按約定提供房屋所有權(quán)證3.賣方未按約定保證房屋質(zhì)量4.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款5.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.過戶：將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的金錢賠償。4.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向賣方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：要求賣方按照約定承擔(dān)維修責(zé)任，必要時(shí)可以要求解除合同。3.問題：買方延遲支付購(gòu)房款解決辦法：按照合同約定向買方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。4.問題：買方未辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法：提醒買方按照合同約定辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可以要求解除合同。5.問題：雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.夫妻雙方協(xié)議離婚，其中一方