2024年科研實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科研實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱(chēng)1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方聯(lián)系方式1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱(chēng)1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方聯(lián)系方式2.實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地基本情況2.1.實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地位置2.2.實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地面積2.3.實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備2.4.實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地功能3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.租金支付方式4.3.首付款及押金5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1.乙方使用責(zé)任5.2.甲方維護(hù)責(zé)任5.3.損壞賠償6.安全及環(huán)保要求6.1.安全責(zé)任6.2.環(huán)保責(zé)任6.3.應(yīng)急預(yù)案7.乙方使用限制7.1.不得用于非法用途7.2.不得擅自改變實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地用途7.3.不得擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)8.甲方提供的服務(wù)8.1.甲方提供的基本服務(wù)8.2.甲方提供的附加服務(wù)9.保密條款9.1.保密內(nèi)容9.2.保密期限9.3.違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定14.1.不可抗力條款14.2.通知與送達(dá)14.3.合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱(chēng)：科研機(jī)構(gòu)1.1.2.甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱(chēng)：科技有限公司1.2.2.乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地基本情況2.1.實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地位置：位于甲方所屬科研機(jī)構(gòu)內(nèi)，具體地址為樓層。2.2.實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地面積：共計(jì)100平方米。2.3.實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備：包括但不限于實(shí)驗(yàn)臺(tái)、通風(fēng)柜、電源插座、實(shí)驗(yàn)儀器等。2.4.實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地功能：適用于科研實(shí)驗(yàn)、技術(shù)研發(fā)等。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣10,000元整。4.2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3.首付款及押金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣5,000元整，并交付押金人民幣5,000元整。5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1.乙方使用責(zé)任：乙方應(yīng)按照實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地的功能和使用規(guī)定使用場(chǎng)地，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地用途或設(shè)施設(shè)備。5.2.甲方維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保持實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù)。5.3.損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。6.安全及環(huán)保要求6.1.安全責(zé)任：乙方在使用實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.2.環(huán)保責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，不得排放污染物，確保實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地周邊環(huán)境不受污染。6.3.應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事故或緊急情況。7.乙方使用限制7.1.不得用于非法用途：乙方不得在實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得涉及任何非法用途。7.2.不得擅自改變實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地用途：乙方不得擅自改變實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地的使用性質(zhì)，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。7.3.不得擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)：乙方不得將實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前通知甲方并獲得甲方書(shū)面同意。8.甲方提供的服務(wù)8.1.甲方提供的基本服務(wù)8.1.1.保障實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.1.2.提供必要的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。8.1.3.協(xié)助乙方辦理實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地相關(guān)手續(xù)。8.2.甲方提供的附加服務(wù)8.2.1.根據(jù)乙方需求，提供技術(shù)支持。8.2.2.定期進(jìn)行場(chǎng)地安全檢查。8.2.3.提供場(chǎng)地使用培訓(xùn)。9.保密條款9.1.保密內(nèi)容9.1.1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.1.2.實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地相關(guān)的技術(shù)資料和操作規(guī)程。9.1.3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方信息。9.2.保密期限9.2.1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3.違約責(zé)任9.3.1.如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.乙方未按約定支付租金。10.1.2.乙方違反使用規(guī)定，造成實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞。10.1.3.甲方未按約定提供基本服務(wù)。10.2.違約責(zé)任10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3.違約賠償10.3.1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.仲裁委員會(huì)。11.3.爭(zhēng)議解決程序11.3.1.爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3.合同解除后的處理12.3.1.乙方應(yīng)將實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。12.3.2.雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費(fèi)用。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.甲方收到首付款及押金。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿。13.2.2.合同解除。13.3.合同終止程序13.3.1.合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1.不可抗力條款14.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2.通知與送達(dá)14.2.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2.2.送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3.合同份數(shù)與效力14.3.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方概念15.1.1.本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2.第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或引入的，以協(xié)助合同履行為目的的第三方。15.2.第三方介入方式a)中介方提供合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)；b)技術(shù)服務(wù)方提供實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的安裝、維護(hù)、升級(jí)等技術(shù)服務(wù)；c)咨詢顧問(wèn)提供行業(yè)動(dòng)態(tài)、技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)等咨詢服務(wù)；d)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。a)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；b)第三方提供服務(wù)的潛在風(fēng)險(xiǎn)；c)甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)價(jià)值的評(píng)估。16.2.第三方責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；b)第三方履行合同義務(wù)不符合約定，但甲乙雙方未在合理期限內(nèi)提出異議；c)第三方履行合同義務(wù)不符合約定，但該不符合約定的部分對(duì)合同目的的實(shí)現(xiàn)不產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分17.1.1.甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中遵守合同約定。17.1.2.甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第三方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.2.1.第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，但第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和約定。17.2.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入的邀請(qǐng)18.1.1.甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方介入的方式、內(nèi)容、期限等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。18.1.2.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容，并約定第三方介入的條件。18.2.第三方介入的確認(rèn)18.2.1.第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書(shū)。18.2.2.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提供的資料后，確認(rèn)第三方是否具備介入條件。18.3.第三方介入的實(shí)施18.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，按照甲乙雙方的要求提供相應(yīng)服務(wù)。18.3.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，并及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件19.1.1.合同約定的租賃期限屆滿；19.1.2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；19.1.3.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.2.第三方介入的終止程序19.2.1.第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。19.2.2.甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)報(bào)告后，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。19.2.3.第三方應(yīng)在評(píng)估完成后，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退出合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地平面圖說(shuō)明：詳細(xì)標(biāo)注實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地位置、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。4.設(shè)施設(shè)備清單說(shuō)明：詳細(xì)列出實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。5.安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件說(shuō)明：用于證明實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地具備安全生產(chǎn)條件。6.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告說(shuō)明：用于證明實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地符合環(huán)保要求。7.第三方資質(zhì)證明說(shuō)明：第三方介入時(shí)，提供其資質(zhì)證明文件。8.第三方承諾書(shū)說(shuō)明：第三方介入時(shí)，提供承諾書(shū)，保證按照合同約定履行義務(wù)。9.服務(wù)報(bào)告10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若乙方每月租金為10,000元，逾期支付3天，則乙方應(yīng)支付滯納金30元。2.違約行為：乙方違反實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地使用規(guī)定，造成設(shè)施設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若乙方損壞實(shí)驗(yàn)臺(tái)，修復(fù)費(fèi)用為500元，則乙方應(yīng)支付500元賠償金。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供基本服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每月租金的百分之五計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)提供水電供應(yīng)，乙方每月租金為10,000元，則甲方應(yīng)支付500元違約金。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定金額計(jì)算。示例：若第三方未按時(shí)完成技術(shù)服務(wù)，合同約定違約金為1,000元，則第三方應(yīng)支付1,000元違約金。全文完。2024年科研實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限1.4租賃場(chǎng)地地址2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地面積2.2場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.3場(chǎng)地設(shè)施2.4場(chǎng)地用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時(shí)間及方式3.4違約責(zé)任4.租賃期限及終止4.1租賃期限4.2終止條件4.3終止程序5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用責(zé)任6.維護(hù)及保養(yǎng)6.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3保養(yǎng)要求及標(biāo)準(zhǔn)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3保險(xiǎn)賠償8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更及解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.合同附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2設(shè)施清單11.3其他附件12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力14.4合同解釋14.5合同附件14.6合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同簽訂日期[具體日期]1.3合同有效期限自[起始日期]至[終止日期]1.4租賃場(chǎng)地地址[具體地址]第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地面積[具體面積]2.2場(chǎng)地結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)描述]2.3場(chǎng)地設(shè)施[設(shè)施清單]2.4場(chǎng)地用途[具體用途說(shuō)明]第三條租金及支付方式3.1租金金額[具體金額]3.2租金支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3支付時(shí)間及方式[具體支付時(shí)間，如每月、每季度等]3.4違約責(zé)任[違約支付金額及處罰措施]第四條租賃期限及終止4.1租賃期限[具體租賃期限]4.2終止條件[具體終止條件，如合同到期、違約等]4.3終止程序[終止程序描述，如提前通知、歸還場(chǎng)地等]第五條使用范圍及限制5.1使用范圍[具體使用范圍說(shuō)明]5.2使用限制[具體使用限制說(shuō)明]5.3違規(guī)使用責(zé)任[違規(guī)使用時(shí)的責(zé)任承擔(dān)及處罰措施]第六條維護(hù)及保養(yǎng)6.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任[甲方或乙方負(fù)責(zé)的場(chǎng)地維護(hù)內(nèi)容]6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任[甲方或乙方負(fù)責(zé)的設(shè)施維護(hù)內(nèi)容]6.3保養(yǎng)要求及標(biāo)準(zhǔn)[具體保養(yǎng)要求及標(biāo)準(zhǔn)描述]第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方責(zé)任[甲方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任及具體內(nèi)容]7.2乙方責(zé)任[乙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任及具體內(nèi)容]7.3保險(xiǎn)賠償[保險(xiǎn)賠償?shù)牧鞒碳皹?biāo)準(zhǔn)]第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按時(shí)支付租金的；8.1.2乙方違反使用范圍及限制的；8.1.3乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地及設(shè)施維護(hù)的；8.1.4甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施的；8.1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體百分比]計(jì)算；8.2.2乙方違反使用范圍及限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地及設(shè)施維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；8.2.4甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日?qǐng)龅刈饨鸬腫具體百分比]計(jì)算；8.2.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，在違約發(fā)生后及時(shí)協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體法院名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同變更及解除10.1變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2變更程序變更合同應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3解除條件10.3.1合同到期；10.3.2雙方協(xié)商一致；10.3.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.4解除程序解除合同應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同附件11.1場(chǎng)地平面圖[場(chǎng)地平面圖附件名稱(chēng)]11.2設(shè)施清單[設(shè)施清單附件名稱(chēng)]11.3其他附件[其他相關(guān)附件名稱(chēng)]第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)[具體備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]第十三條合同解除及終止13.1解除條件13.1.1合同到期；13.1.2雙方協(xié)商一致；13.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2終止條件13.2.1合同到期；13.2.2雙方協(xié)商一致；13.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。13.3解除及終止程序解除或終止合同應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.5合同附件本合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述8.1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。8.1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。8.1.3第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決；2.作為咨詢服務(wù)提供方，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和技術(shù)支持；3.作為技術(shù)支持方，提供必要的設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)；4.作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.1.4第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利；2.第三方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用；3.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條（二）甲乙雙方額外條款及說(shuō)明8.2.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議和改進(jìn)措施。8.2.3第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。第八條（三）第三方責(zé)任限額8.3.1第三方責(zé)任限額1.第三方應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任限額；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；3.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的[具體百分比]。8.3.2超出責(zé)任限額的賠償1.如果第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；2.甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確超出責(zé)任限額的賠償比例和方式。第九條（一）第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1.1第三方與甲方的劃分1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和保障；2.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。9.1.2第三方與乙方的劃分1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和保障；2.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。9.1.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的劃分1.第三方應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查；2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。第十條（一）第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議1.因第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1.2第三方介入爭(zhēng)議的處理1.第三方介入爭(zhēng)議的處理，應(yīng)遵循公平、公正的原則；2.第三方在爭(zhēng)議處理過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第十一條（一）第三方介入后的合同附件11.1.1第三方介入后的附件1.本合同附件應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議、服務(wù)合同等；2.附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十二條（一）第三方介入后的合同生效及備案12.1.1第三方介入后的合同生效1.本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效；2.第三方介入后的合同生效，不影響本合同其他條款的效力。12.1.2第三方介入后的合同備案1.甲乙雙方及第三方應(yīng)在合同生效后，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案；2.備案機(jī)構(gòu)應(yīng)按照備案要求，對(duì)合同進(jìn)行審核。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地面積、建筑結(jié)構(gòu)、出入口位置、周邊環(huán)境等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方對(duì)場(chǎng)地情況的了解。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。說(shuō)明：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)記錄，確保雙方對(duì)設(shè)施狀況的明確。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定，確保第三方在合同履行中的合法性和有效性。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用及保險(xiǎn)理賠程序等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同應(yīng)覆蓋租賃場(chǎng)地及設(shè)施，確保雙方在發(fā)生意外時(shí)的權(quán)益得到保障。5.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及賠償方式等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定，確保違約責(zé)任認(rèn)定公正、合理。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定，確保爭(zhēng)議解決過(guò)程高效、公正。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更條件、變更程序、變更內(nèi)容等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定，確保合同變更合法、有效。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除條件、解除程序、解除后的處理等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定，確保合同解除過(guò)程合法、合理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月1日前支付租金，則構(gòu)成違約。違約行為二：乙方違規(guī)使用場(chǎng)地或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的使用范圍和限制使用場(chǎng)地或設(shè)施，如違規(guī)使用，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與合同約定用途不符的活動(dòng)，則構(gòu)成違約。違約行為三：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的提供時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地或設(shè)施，如未按時(shí)提供，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地，則構(gòu)成違約。違約行為四：第三方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如未履行，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方未按照協(xié)議提供所需服務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。2024年科研實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱(chēng)1.1.2.甲方法定代表人1.1.3.甲方住所地1.1.4.甲方聯(lián)系方式1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱(chēng)1.2.2.乙方法定代表人1.2.3.乙方住所地1.2.4.乙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1.實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地概況2.1.1.場(chǎng)地名稱(chēng)2.1.2.場(chǎng)地面積2.1.3.場(chǎng)地位置2.1.4.場(chǎng)地設(shè)施2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期2.2.2.租賃終止日期2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金額2.3.2.支付方式2.3.3.支付日期3.租賃用途3.1.甲方使用目的3.2.甲方使用范圍3.3.甲方使用限制4.場(chǎng)地使用條件4.1.場(chǎng)地使用規(guī)范4.2.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.3.場(chǎng)地使用安全5.甲方責(zé)任5.1.甲方遵守合同義務(wù)5.2.甲方遵守法律法規(guī)5.3.甲方遵守場(chǎng)地使用規(guī)范6.乙方責(zé)任6.1.乙方提供場(chǎng)地6.2.乙方維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施6.3.乙方提供必要的服務(wù)7.租金調(diào)整7.1.調(diào)整條件7.2.調(diào)整方式7.3.調(diào)整通知8.保證金8.1.保證金金額8.2.保證金繳納方式8.3.保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.解除通知11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.附件一：實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地平面圖13.2.附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單13.3.附件三：其他約定事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同未盡事宜另行協(xié)商14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱(chēng)：北京科技研究所1.1.2.甲方法定代表人：1.1.3.甲方住所地：北京市海淀區(qū)中關(guān)村某路某號(hào)1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱(chēng)：北京場(chǎng)地租賃有限公司1.2.2.乙方法定代表人：1.2.3.乙方住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)2.合同標(biāo)的2.1.實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地概況2.1.1.場(chǎng)地名稱(chēng)：實(shí)驗(yàn)樓B座2.1.2.場(chǎng)地面積：500平方米2.1.3.場(chǎng)地位置：北京市海淀區(qū)中關(guān)村某路某號(hào)2.1.4.場(chǎng)地設(shè)施：實(shí)驗(yàn)設(shè)備、辦公桌椅、空調(diào)、照明等2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：2024年1月1日2.2.2.租賃終止日期：2027年12月31日2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金額：每月人民幣10,000元整2.3.2.支付方式：甲方每月前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金匯入乙方指定賬戶2.3.3.支付日期：每月5日3.租賃用途3.1.甲方使用目的：進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)及辦公活動(dòng)3.2.甲方使用范圍：實(shí)驗(yàn)樓B座全部場(chǎng)地3.3.甲方使用限制：不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動(dòng)4.場(chǎng)地使用條件4.1.場(chǎng)地使用規(guī)范：甲方應(yīng)遵守乙方提供的場(chǎng)地使用規(guī)范，確保場(chǎng)地安全、整潔4.2.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的日常維護(hù)工作，包括但不限于清潔、綠化等4.3.場(chǎng)地使用安全：甲方應(yīng)確保在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)符合安全規(guī)范，避免發(fā)生安全事故5.甲方責(zé)任5.1.甲方遵守合同義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定使用場(chǎng)地，按時(shí)支付租金5.2.甲方遵守法律法規(guī)：在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)5.3.甲方遵守場(chǎng)地使用規(guī)范：遵守乙方提供的場(chǎng)地使用規(guī)范，確保場(chǎng)地安全、整潔6.乙方責(zé)任6.1.乙方提供場(chǎng)地：確保場(chǎng)地符合合同約定，提供必要的服務(wù)設(shè)施6.2.乙方維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施：定期檢查場(chǎng)地設(shè)施，確保其正常運(yùn)行6.3.乙方提供必要的服務(wù)：提供場(chǎng)地相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方解決問(wèn)題8.保證金8.1.保證金金額：甲方需在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣5,000元整作為保證金8.2.保證金繳納方式：甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式繳納保證金，具體賬戶信息見(jiàn)附件8.3.保證金退還條件：租賃期滿且甲方無(wú)違約行為，乙方應(yīng)在租賃合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.1.1.若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金9.1.2.若甲方違反租賃用途，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響乙方其他客戶使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.2.乙方違約責(zé)任9.2.1.若乙方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金9.2.2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失10.合同解除10.1.解除條件10.1.1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同10.2.解除程序10.2.1.解除合同需提前30日書(shū)面通知對(duì)方10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3.解除通知10.3.1.解除合同通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保留發(fā)送證據(jù)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)12.合同生效12.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.合同生效日期：2024年1月1日13.合同附件13.1.附件一：實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地平面圖13.2.附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單13.3.附件三：其他約定事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同未盡事宜另行協(xié)商14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)。15.3.2.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方介入不影響其正常使用場(chǎng)地。16.1.2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于場(chǎng)地使用、設(shè)備操作等方面的指導(dǎo)。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)向第三方提供其服務(wù)所需的場(chǎng)地和設(shè)施。16.2.2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方的責(zé)任限額由甲