房地產(chǎn)市場調(diào)控資金規(guī)范

房地產(chǎn)市場調(diào)控資金規(guī)范合同編號：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，為保證房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展，規(guī)范房地產(chǎn)市場調(diào)控資金的使用，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方在房地產(chǎn)項目中籌集、使用和管理調(diào)控資金的行為。1.2調(diào)控資金的籌集、使用和管理應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和政策，確保資金的安全、合規(guī)和有效。第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，制定調(diào)控資金的管理辦法和操作規(guī)程，并報乙方備案。2.2甲方應(yīng)在籌集調(diào)控資金的過程中，確保資金來源的合法性，不得違法違規(guī)籌集資金。2.3甲方應(yīng)嚴(yán)格按照調(diào)控資金的使用范圍和用途，合理、有效、節(jié)約地使用調(diào)控資金，不得挪用、擠占、浪費(fèi)。2.4甲方應(yīng)對調(diào)控資金的使用情況進(jìn)行定期審計和評估，并向乙方報告審計和評估結(jié)果。2.5甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式和比例，向乙方支付調(diào)控資金的使用費(fèi)用。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)對甲方提交的調(diào)控資金的管理辦法和操作規(guī)程進(jìn)行備案，并對甲方的調(diào)控資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2乙方應(yīng)對甲方的調(diào)控資金使用情況進(jìn)行審計和評估，并向甲方提出審計和評估意見。3.3乙方有權(quán)要求甲方提供調(diào)控資金的使用情況和相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)予以配合。3.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式和比例，向甲方支付調(diào)控資金的使用費(fèi)用。3.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理調(diào)控資金使用過程中出現(xiàn)的問題，確保調(diào)控資金的合規(guī)使用。第四條合同的履行和變更4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更本合同的約定。4.4本合同期滿前，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前____個月協(xié)商簽訂新的合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保調(diào)控資金的合規(guī)使用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書5.調(diào)控資金管理辦法和操作規(guī)程6.審計和評估報告7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反法律法規(guī)和政策要求，違規(guī)籌集調(diào)控資金2.甲方未按約定用途和使用范圍使用調(diào)控資金3.甲方未按約定時間和比例向乙方支付調(diào)控資金使用費(fèi)用4.乙方未按約定對甲方調(diào)控資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查5.乙方未按約定時間和比例向甲方支付調(diào)控資金使用費(fèi)用6.雙方未按規(guī)定程序協(xié)商變更合同內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)市場調(diào)控資金：指為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，國家通過財政安排、金融機(jī)構(gòu)貸款等多種渠道籌集的資金，用于調(diào)控房地產(chǎn)市場。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指依法取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的企業(yè)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.審計和評估：指對甲方調(diào)控資金使用情況進(jìn)行檢查、評價和鑒定的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方違反法律法規(guī)和政策要求，違規(guī)籌集調(diào)控資金。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方立即改正，并根據(jù)違約情況要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定用途和使用范圍使用調(diào)控資金。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方立即改正，并根據(jù)違約情況要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未按約定時間和比例向乙方支付調(diào)控資金使用費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方按約定支付費(fèi)用，并根據(jù)違約情況要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定對甲方調(diào)控資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行監(jiān)督職責(zé)，并要求乙方提供監(jiān)督報告。5.問題：乙方未按約定時間和比例向甲方支付調(diào)控資金使用費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按約定支付費(fèi)用，并根據(jù)違約情況要求乙方支付違約金。6.問題：雙方未按規(guī)定程序協(xié)商變更合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)按約定程序協(xié)商變更合同，并簽訂書面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為