房產(chǎn)分期付款買賣協(xié)議

房產(chǎn)分期付款買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意采用分期付款方式支付房價，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：____________________；1.5房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條房價及支付方式2.1房價：雙方確認，該房屋的總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2支付方式：乙方采用分期付款方式支付房價，具體分期付款金額及期限如下：（1）乙方在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的10%作為定金，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）乙方在簽署本協(xié)議之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的30%；（3）乙方在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的40%；（4）乙方在房屋交付之日起十個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的20%。2.3定金支付后，乙方未按約定時間支付后續(xù)房價的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金；甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照雙方約定時間將房屋交付給乙方使用；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；4.2本協(xié)議一經(jīng)簽署，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議；4.3除非法律法規(guī)另有規(guī)定，本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；5.2本協(xié)議約定的違約金為房價的10%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過戶登記證明6.雙方身份證明復(fù)印件7.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付后存在嚴重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定時間支付房價，或支付的房價低于約定金額。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，或過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.分期付款：指買方將房價分為若干期支付給賣方的方式。3.定金：指買方在簽署合同之日起五個工作日內(nèi)支付給賣方的一部分房價，作為購買房屋的誠意金。4.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可根據(jù)實際情況要求解除合同。2.乙方延遲支付房價：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)實際情況要求解除合同。3.過戶登記手續(xù)辦理緩慢：雙方可共同向相關(guān)部門咨詢，了解過戶登記的進展情況，并積極提供所需材料。4.房屋