房產(chǎn)退款合同編寫模板

房產(chǎn)退款合同編寫模板合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意向乙方出售本項目的【棟號】【房號】房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米，房屋規(guī)劃用途為【用途】。1.2乙方所購買的房產(chǎn)位于【地址】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。二、退款事項2.1雙方確認，若乙方按合同約定支付購房款后，因國家政策、法律法規(guī)等原因?qū)е卤卷椖繜o法繼續(xù)實施，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的購房款。2.2雙方確認，若乙方在合同約定的時間內(nèi)未支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：未支付購房款金額的【百分比】作為違約金。2.3雙方確認，若乙方在合同約定的時間內(nèi)未按約定支付購房款，甲方有權(quán)選擇要求乙方支付購房款或解除合同。三、退款流程3.1甲方應(yīng)在收到乙方退款申請后的【時間內(nèi)】辦理退款手續(xù)。3.2退款金額為乙方已支付的購房款，不包括因逾期支付產(chǎn)生的違約金。3.3退款方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。四、合同的解除和終止4.1雙方同意，合同的解除和終止不得影響甲方依法應(yīng)當承擔(dān)的違約責(zé)任。4.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年】。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房款支付憑證3.房產(chǎn)退款申請4.違約金計算公式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定支付購房款2.甲方未按合同約定辦理退款手續(xù)3.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)4.因國家政策、法律法規(guī)等原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)實施5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭議三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)開發(fā)商2.乙方：指購買房產(chǎn)的買方3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買款項4.退款：指甲方按照合同約定無息退還乙方已支付的購房款5.違約金：指乙方未按約定支付購房款時，應(yīng)支付給甲方的違約賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)按合同約定要求乙方支付違約金，或解除合同。2.甲方延遲退款：甲方應(yīng)按照合同約定辦理退款手續(xù)，并支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件，加快過戶手續(xù)辦理。4.項目因政策等原因無法繼續(xù)實施：甲方應(yīng)按照合同約定無息退還乙方已支付的購房款。5.雙方發(fā)生其他爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間就房產(chǎn)購買及退款事項達成協(xié)議。2.因政策、法律法規(guī)等原因?qū)е路慨a(chǎn)項目無法繼續(xù)實施，需無息退還購房者已支付的購房款。3.購房者未按約定時間支付購房款，需支付違約金或被解除合同。4.