房地產(chǎn)合同簽訂流程

房地產(chǎn)合同簽訂流程合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉讓給乙方，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.2房地產(chǎn)的四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.3房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________。第二條購買價格2.1乙方購買甲方的房地產(chǎn)，購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。2.3剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）待房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方一次性支付給甲方。第三條房地產(chǎn)過戶手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.2甲方應保證其提供的房地產(chǎn)權屬證明真實、有效，如因權屬證明不真實、不有效導致過戶手續(xù)未能辦理完畢的，由甲方承擔相應責任。3.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房地產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責任4.1甲方如違反本合同的約定，導致房地產(chǎn)過戶手續(xù)未能辦理完畢的，甲方應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2乙方如違反本合同的約定，未能按時支付款項的，乙方應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方持有的房地產(chǎn)權屬證明文件2.乙方支付款項的銀行轉賬記錄3.房地產(chǎn)過戶所需的政府部門審批文件4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀的評估報告5.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致過戶手續(xù)未能辦理完畢，認定為違約行為。2.乙方未能按時支付款項，認定為違約行為。3.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立使用功能的建筑及其附屬設施。2.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房地產(chǎn)權屬證明不真實、不有效的問題，甲方應及時提供真實的權屬證明，否則應承擔違約責任。2.遇到乙方拖延支付款項的問題，甲方可以催告乙方支付，乙方仍不支付的，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。3.遇到過戶手續(xù)辦理過程中的行政阻力問題，甲方應積極協(xié)助乙方，提供必要的信息和文件，確保過戶手續(xù)順利進行。五、所有應用場景：1.甲方