拆遷土地使用權(quán)合同

拆遷土地使用權(quán)合同合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、拆遷土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的拆遷土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方的轉(zhuǎn)讓。1.2甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的拆遷土地使用權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。1.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和付款方式，向甲方支付拆遷土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1拆遷土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中包括土地使用權(quán)價值及開發(fā)權(quán)價值。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）；剩余的____%價款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款時間和方式支付。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方交付拆遷土地，并辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。三、合同的履行及期限3.1甲方應(yīng)保證其對拆遷土地的使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)不存在任何爭議和瑕疵，并保證在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將拆遷土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照甲方的要求，參與土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理。3.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。四、違約責(zé)任4.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得拆遷土地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付的違約金。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.乙方開發(fā)建設(shè)計劃及相關(guān)資質(zhì)文件。3.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證。4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件。5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議導(dǎo)致乙方不能按約定取得土地使用權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)存在爭議、瑕疵或未能按時過戶。2.乙方未按約定時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。3.雙方在合同履行過程中，其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷土地：指位于__________的土地，面積為__________平方米，甲方擁有其使用權(quán)。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對拆遷土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.轉(zhuǎn)讓價款：乙方支付給甲方的拆遷土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.違約金：甲方或乙方違反協(xié)議約定時，應(yīng)支付給對方的一種賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證明文件不齊全或存在瑕疵：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)充完善相關(guān)證明文件，確保合同的有效性。2.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；或雙方協(xié)商延長付款期限。3.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)作，提供所需資料，加快過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有拆遷土地使用