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房屋維修施工合同合同編號:__________地址:聯(lián)系方式:地址:聯(lián)系方式:第一條工程內(nèi)容(1)屋頂修復(fù);(2)墻體加固;(3)水電系統(tǒng)改造;(4)衛(wèi)生間翻新;(5)廚房裝修;(6)地面鋪設(shè);(7)門窗更換;(8)其他雙方約定的維修項目。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成本工程。第二條工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工,保證工程質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)在其領(lǐng)域內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)的技術(shù)服務(wù),確保本工程的順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的問題及時與甲方溝通,確保工程按期完成。第三條工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的時間表完成本工程,如有特殊情況需調(diào)整進(jìn)度,乙方應(yīng)提前通知甲方。3.2乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度不受人為因素影響,如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條工程款項4.1本工程總造價為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。4.2甲方支付乙方工程款項的進(jìn)度及比例如下:(1)工程開工后七個工作日內(nèi)支付合同總價的30%;(2)工程進(jìn)度達(dá)到50%時支付合同總價的30%;(3)工程驗收合格后支付合同總價的30%;(4)剩余的10%作為質(zhì)保金,質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題支付給乙方。4.3乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票,甲方據(jù)此進(jìn)行付款。第五條工程驗收5.1本工程驗收標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.2工程完工后,乙方應(yīng)向甲方提交工程驗收申請,甲方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)組織驗收。5.3驗收合格后,甲乙雙方簽署驗收報告,甲方按照本合同約定支付剩余款項。5.4如驗收不合格,乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)按照驗收意見進(jìn)行整改,并重新提交驗收申請。第六條質(zhì)保期6.1本工程質(zhì)保期為______年,自驗收合格之日起計算。6.2質(zhì)保期內(nèi),乙方應(yīng)對本工程的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù),如有特殊情況需延長質(zhì)保期,雙方可協(xié)商確定。6.3質(zhì)保期內(nèi),甲方發(fā)現(xiàn)本工程存在質(zhì)量問題,應(yīng)及時通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)予以解決。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同總價的10%。7.2乙方如未能按照約定時間完成工程,應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金,違約金為本合同總價的0.5%。7.3如乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故,造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋維修施工合同2.工程量清單3.施工圖紙4.施工方案5.材料采購合同6.工程驗收報告7.質(zhì)保金支付憑證8.安全事故應(yīng)急預(yù)案9.相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照約定時間完成工程,屬于違約行為。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn),屬于違約行為。3.乙方未按照約定支付工程款項,屬于違約行為。4.乙方在施工過程中出現(xiàn)安全事故,造成人員傷亡或財產(chǎn)損失,屬于違約行為。5.甲方未按照約定支付工程款項,屬于違約行為。6.甲方未按照約定提供施工條件,導(dǎo)致乙方無法正常施工,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的所有者或使用權(quán)人。2.乙方:指承擔(dān)房屋維修施工責(zé)任的單位或個人。3.工程地點(diǎn):指房屋維修施工的具體地點(diǎn)。4.工程量清單:指明細(xì)列出本工程所需完成的各項工作內(nèi)容和數(shù)量。5.施工圖紙:指詳細(xì)展示房屋維修施工內(nèi)容的圖紙。6.施工方案:指為實現(xiàn)施工目標(biāo)而制定的具體施工方法和步驟。7.材料采購合同:指乙方為完成本工程所需材料的采購合同。8.工程驗收報告:指工程完工后,對工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行評估的報告。9.質(zhì)保金:指為確保工程質(zhì)量,甲方按照約定扣留的一定比例的工程款項。10.質(zhì)保期:指工程驗收合格后,乙方對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:工程進(jìn)度延誤解決辦法:乙方應(yīng)合理安排施工計劃,確保工程按時完成。如有特殊情況,及時與甲方溝通,調(diào)整進(jìn)度。2.問題:施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法:甲方發(fā)現(xiàn)問題后,應(yīng)及時通知乙方,要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改修復(fù)。3.問題:甲方未按約定支付工程款項解決辦法:乙方應(yīng)與甲方溝通,明確款項支付事宜,必要時可尋求法律途徑解決。4.問題:乙方在施工過程中出現(xiàn)安全事故解決辦法:乙方應(yīng)立即啟動安全事故應(yīng)急預(yù)案,采取有效措施防止事故擴(kuò)大,并及時報告甲方。5.問題:工程驗收不合格解決辦法:乙方根據(jù)驗收意見進(jìn)行整改,重新提交驗收申請。如仍不合格,雙方可協(xié)商確定解決方案。五、所有應(yīng)用場景:1.適用于房屋所有人或使用權(quán)人與施工方之間進(jìn)行的房屋維修施工。2.適用于各類住宅、商業(yè)

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