租房合同續(xù)簽流程及要求

租房合同續(xù)簽流程及要求合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施及設(shè)備：____________________。1.2乙方承租甲方房屋用于：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，但甲方有權(quán)根據(jù)實際損失向乙方收取相應(yīng)的賠償。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的押金，并有權(quán)根據(jù)實際損失向乙方收取相應(yīng)的賠償。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。6.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或租賃房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋及設(shè)施設(shè)備清單6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.房屋鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.提前解除合同未書面簽署，未經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.合同變更或解除未書面簽署，未經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.乙方未按約定使用租賃房屋，造成房屋損壞或損失。6.甲方未按約定退還押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋或房屋存在重大瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：提前解除合同未書面簽署，未經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：雙方應(yīng)書面簽署解除合同協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.問題：合同變更或解除未書面簽署，未經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：雙方應(yīng)書面簽署變更或解除合同協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.問題：乙方未按約定使用租賃房屋，造成房屋損壞或損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.問題：甲方未按約定退還押金。解決辦法：甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還剩余押金