物業(yè)管理招標(biāo)文件注意事項(xiàng)解析

物業(yè)管理招標(biāo)文件注意事項(xiàng)解析合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)管理項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目周期：__________1.5項(xiàng)目預(yù)算：__________二、乙方投標(biāo)義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的招標(biāo)文件要求，提交投標(biāo)書及相關(guān)資料。2.2乙方保證投標(biāo)書及相關(guān)資料的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在投標(biāo)書中明確承諾項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)等內(nèi)容。2.4乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目，并按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。三、甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的投標(biāo)書及相關(guān)資料進(jìn)行審查，確定乙方是否具備投標(biāo)資格。3.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)投標(biāo)書及相關(guān)資料進(jìn)行澄清、補(bǔ)充或修改。3.3甲方在招標(biāo)過程中應(yīng)保持公正、公平，確保招標(biāo)程序的合法性。3.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間與乙方簽訂合同，并支付合同價(jià)款。四、合同的簽訂與履行4.1雙方應(yīng)按照招標(biāo)文件和投標(biāo)書的內(nèi)容簽訂合同，并嚴(yán)格執(zhí)行合同條款。4.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目，并按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.3甲方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款，并協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。4.4雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)物業(yè)管理項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)行，提高服務(wù)質(zhì)量。五、違約責(zé)任5.1乙方違反投標(biāo)書及相關(guān)承諾，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照合同約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3雙方在其他方面違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的終止日期。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：__________一、附件列表：1.甲方提供的招標(biāo)文件2.乙方提交的投標(biāo)書3.雙方簽訂的合同副本4.項(xiàng)目管理計(jì)劃5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求6.收費(fèi)明細(xì)表7.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)憑證和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照投標(biāo)書及相關(guān)承諾提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.甲方未按照合同約定支付價(jià)款。3.乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目。4.甲方未協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。5.雙方在其他方面未履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。2.招標(biāo)：指公開或邀請(qǐng)方式，邀請(qǐng)符合條件的投標(biāo)人參與競(jìng)爭(zhēng)，選擇最有利于甲方利益的合作方。3.投標(biāo)：指乙方對(duì)甲方提出的招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行響應(yīng)，提交投標(biāo)書及相關(guān)資料。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按照約定完成項(xiàng)目。解決辦法：雙方協(xié)商延期，或甲方根據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.問題：甲方未能按時(shí)支付價(jià)款。解決辦法：乙方催告甲方支付，或甲方按照合同約定支付違約金。3.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方提出整改要求，乙方及時(shí)整改，必要時(shí)甲方可追究乙方違約責(zé)任。4.問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到問題，甲方未協(xié)助解決。解決辦法：雙方加強(qiáng)溝通，甲方積極協(xié)助乙方解決問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)和投標(biāo)