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文檔簡介
房屋買賣合同的市場行情合同編號:__________房屋買賣合同賣方:1.名稱:__________2.地址:__________3.法定代表人/負責人:__________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:__________買方:1.名稱:__________2.地址:__________3.法定代表人/負責人:__________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:__________第一條房屋描述1.1標的房屋位于__________,房屋結構為__________,房屋所有權證號為__________。1.2標的房屋的建筑面積為__________平方米,房屋使用面積為__________平方米。1.3標的房屋的規(guī)劃用途為__________。1.4標的房屋的附屬設施包括:__________。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣__________元(大寫:__________元整)的價格購買標的房屋。2.2房價款支付方式如下:(1)買方應于本合同簽訂之日起__________日內,向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后,買方不得以任何理由要求退還。(2)買方應于__________年__________月__________日前,向賣方支付剩余房款人民幣__________元。2.3買方未按照約定時間支付房價款的,賣方有權解除本合同,并有權要求買方支付違約金,違約金金額為房價款的__________%。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內,將標的房屋交付給買方。3.2買方應自交付之日起,承擔標的房屋的一切管理和維護責任。3.3過戶費用由買方承擔,具體費用雙方協商解決。第四條附加條款4.1房屋交易過程中產生的稅費由買方承擔,包括但不限于契稅、印花稅等。4.2買賣雙方應遵守國家和地方關于房屋買賣的法律法規(guī),按照相關規(guī)定進行交易。4.3本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致,并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金金額為房價款的__________%。5.2違約方應承擔因違約所產生的的一切損失和費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決。7.2本合同的附件如下:(1)標的房屋所有權證復印件。(2)買賣雙方的身份證明復印件。(3)其他雙方認為需要附加的文件。賣方(蓋章):__________買方(蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.標的房屋所有權證復印件2.買賣雙方的身份證明復印件3.房屋買賣合同附件4.房屋買賣合同補充協議(如有)5.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定:1.賣方違約行為:未能按約定時間交付標的房屋;未能履行合同約定的其他義務。2.買方違約行為:未能按約定時間支付房價款;未能履行合同約定的其他義務。3.違約行為的認定:任何一方違反本合同的約定,均視為違約;違約方應承擔違約責任,向守約方支付違約金;違約方應承擔因違約所產生的的一切損失和費用。三、法律名詞及解釋:1.標的房屋:指本合同項下買賣的房屋,位于__________,房屋結構為__________,房屋所有權證號為__________。2.房價款:指買方根據本合同約定應支付給賣方的房屋購買價格。3.定金:指買方在本合同簽訂之日起一定時間內支付給賣方的一定金額,作為履行合同的保證金。4.違約金:指違約方應向守約方支付的,因其違約行為而產生的金額,計算方式為本合同房價款的__________%。5.過戶費用:指在房屋買賣過程中,辦理房屋所有權轉移登記所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.賣方延遲交付標的房屋:買方可以與賣方協商延期交付;買方可以要求賣方支付違約金;買方可以解除合同,并要求賣方退還已支付的款項。2.買方延遲支付房價款:賣方可以與買方協商延期支付;賣方可以要求買方支付違約金;賣方可以解除合同,并要求買方支付已支付的定金。3.房屋過戶問題:雙方應按照相關規(guī)定,辦理房屋過戶手續(xù);買
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