房產(chǎn)抵押貸款合同范本模板

房產(chǎn)抵押貸款合同范本模板合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為每月__________%，按月計息。2.2乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)抵押3.1乙方將其位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給甲方，作為本貸款合同的擔(dān)保。3.2抵押房產(chǎn)的價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3抵押期間，乙方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利于抵押房產(chǎn)。第四條合同的變更和解除4.1除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照約定的利率支付乙方貸款期間的利息。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金每月__________%。5.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率支付乙方貸款期間的利息。5.3甲方未按約定發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院管轄。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款審批文件5.房產(chǎn)評估報告6.抵押合同7.還款計劃表8.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定還款：逾期還款或未按時足額還款。2.乙方未按約定用途使用貸款：未經(jīng)甲方同意，乙方將貸款用于其他非約定用途。3.甲方未按約定發(fā)放貸款：未在約定的時間內(nèi)足額發(fā)放貸款。4.甲方提前解除合同：在合同未到期前，甲方單方面解除合同。5.乙方未按約定提供擔(dān)保：乙方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或價值虛高。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。2.貸款利率：借款人需支付給貸款人的利息率。3.逾期利息：借款人逾期還款應(yīng)支付的額外利息。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補償。5.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方還款困難，無法按時還款。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定延期還款計劃或?qū)ふ覔?dān)保人。2.問題：甲方未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：與甲方溝通，要求按時發(fā)放貸款，或要求支付違約金。3.問題：抵押房產(chǎn)的價值發(fā)生變化。解決辦法：重新評估房產(chǎn)價值，并調(diào)整貸款額度。4.問題：合同雙方對合同條款有爭議。解決辦