房屋租賃附加協(xié)議

2024版房屋租賃附加協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋租賃附加協(xié)議名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，并按照本協(xié)議約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本附加協(xié)議。一、房屋基本信息1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2房屋的權(quán)屬證明文件為_(kāi)___________________。1.3房屋的用途為_(kāi)___________________。二、租賃期限2.1本房屋租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、提前解除合同6.1雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的百分之二十。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方不得干預(yù)乙方的正常使用和管理，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。如甲方確需進(jìn)入租賃房屋，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。1.4甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付租金，如甲方逾期交付租金，甲方應(yīng)支付給乙方逾期交付租金的違約金，違約金為逾期交付租金的千分之五。1.5租賃期滿后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，如甲方未按照約定交還房屋及設(shè)施，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的百分之二十。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方按照約定用途使用房屋，如確需改變房屋用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。如未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付租金，如乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方逾期支付租金的違約金，違約金為逾期支付租金的千分之五。2.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如乙方未按照約定交還房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的百分之二十。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方利益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并出具正規(guī)的發(fā)票。如中介方未按照約定收取中介費(fèi)或未提供發(fā)票，甲方和乙方均有權(quán)拒絕支付中介費(fèi)。3.3中介方在促成本協(xié)議簽訂后，應(yīng)立即退出本協(xié)議的履行，不再參與甲乙雙方之間的任何糾紛。3.4中介方不得干預(yù)甲乙雙方的正常使用和管理，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。如中介方確需進(jìn)入租賃房屋，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.房屋租賃附加協(xié)議4.租金支付證明5.押金支付證明6.房屋檢查報(bào)告7.維修記錄8.房屋交付確認(rèn)書(shū)9.房屋交還確認(rèn)書(shū)10.中介服務(wù)合同11.中介費(fèi)支付證明12.租賃用途變更同意書(shū)13.租賃提前解除同意書(shū)14.違約金支付證明15.法律訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定交付符合租賃條件的房屋，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定用途使用房屋，認(rèn)定違約。5.甲方未履行維修義務(wù)，認(rèn)定違約。6.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞，認(rèn)定違約。7.提前解除合同未遵守約定程序，認(rèn)定違約。8.甲方未按約定時(shí)間交還房屋及設(shè)施，認(rèn)定違約。9.中介方提供虛假信息，認(rèn)定違約。10.中介方未按約定收取中介費(fèi)或未提供發(fā)票，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃合同：出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.附加協(xié)議：對(duì)租賃合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。4.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為確保履行租賃合同支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.中介費(fèi)：中介方為促成合同簽訂而收取的費(fèi)用。8.租賃用途：承租方租賃房屋的目的和用途。9.維修義務(wù)：出租方對(duì)租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：查閱租賃合同及附加協(xié)議，按照約定解決。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。3.問(wèn)題：提前解除合同爭(zhēng)議。解決辦法：參照租賃合同及附加協(xié)議的約定處理。4.問(wèn)題：房屋交還爭(zhēng)議。解決辦法：雙方共同簽署房屋交還確認(rèn)書(shū)，明確交還日期和狀態(tài)。5.問(wèn)題：中介服務(wù)存在問(wèn)題。解決辦法：參照中介服務(wù)合同約定，協(xié)商解決或法律途