物業(yè)管理顧問合同范本

2024版物業(yè)管理顧問合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的物業(yè)管理顧問，為甲方提供如下服務(wù)：（1）對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場考察，了解物業(yè)的現(xiàn)狀及存在的問題，并提出改進(jìn)意見和解決方案；（2）根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，制定物業(yè)管理方案，包括物業(yè)管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、財(cái)務(wù)管理、安全生產(chǎn)等方面的內(nèi)容；（3）對(duì)甲方物業(yè)的日常管理工作進(jìn)行指導(dǎo)，協(xié)助甲方提高物業(yè)管理水平；（4）為甲方提供物業(yè)管理相關(guān)的培訓(xùn)和咨詢服務(wù)；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容。二、服務(wù)期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定提供服務(wù)，如有特殊情況需要延長的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。三、服務(wù)費(fèi)用（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的____%；（2）乙方完成服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的服務(wù)費(fèi)。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的____%作為滯納金。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供乙方所需的物業(yè)相關(guān)資料，包括物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)管理相關(guān)文件等；（2）按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場考察和管理工作；（4）對(duì)乙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)意見和建議；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)；（2）保密甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料和商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲方物業(yè)從事違法活動(dòng)；（4）對(duì)甲方提出的合理改進(jìn)意見和建議予以采納；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可以解除合同或變更合同內(nèi)容。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止后____個(gè)月內(nèi)，乙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的額外條款：甲方對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和要求。說明：甲方作為委托方，有權(quán)利對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。根據(jù)實(shí)際情況，甲方有權(quán)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和要求，以確保物業(yè)管理顧問服務(wù)的質(zhì)量和效果。1.2甲方主導(dǎo)下的額外條款：甲方應(yīng)提供乙方所需的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)管理相關(guān)文件等。說明：甲方作為委托方，有義務(wù)向乙方提供所需的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)管理相關(guān)文件等。這些資料對(duì)于乙方制定物業(yè)管理方案和進(jìn)行管理工作至關(guān)重要。1.3甲方主導(dǎo)下的額外條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場考察和管理工作的實(shí)施。說明：甲方作為委托方，有義務(wù)協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場考察和管理工作的實(shí)施。甲方提供的協(xié)助可以包括提供物業(yè)相關(guān)資料、安排人員對(duì)接等，以確保乙方能夠順利開展顧問服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的額外條款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，并按照甲方要求進(jìn)行服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整。說明：作為受托方，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供物業(yè)管理顧問服務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的要求，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，以確保滿足甲方的需求。2.2乙方主導(dǎo)下的額外條款：乙方應(yīng)保密甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。說明：乙方作為受托方，有義務(wù)保密甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料和商業(yè)秘密。乙方不得將這些資料泄露給任何第三方，以保護(hù)甲方的利益和隱私。2.3乙方主導(dǎo)下的額外條款：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲方物業(yè)從事違法活動(dòng)。說明：乙方作為受托方，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲方物業(yè)從事任何違法活動(dòng)。乙方應(yīng)確保其提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，避免給甲方帶來法律風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介下的額外條款：甲方應(yīng)與第三方中介簽訂獨(dú)立的中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。說明：當(dāng)有第三方中介參與合同履行時(shí)，甲方應(yīng)與該第三方中介簽訂獨(dú)立的中介服務(wù)合同。該合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等相關(guān)條款，以確保甲方的權(quán)益得到保障。3.2第三方中介下的額外條款：乙方應(yīng)與第三方中介進(jìn)行溝通和協(xié)作，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。說明：作為受托方，乙方應(yīng)與第三方中介進(jìn)行積極的溝通和協(xié)作，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)配合第三方中介的工作，提供必要的支持和協(xié)助，以保證合同的履行。3.3第三方中介下的額外條款：甲方、乙方和第三方中介應(yīng)共同承擔(dān)因中介服務(wù)引起的違約責(zé)任。說明：當(dāng)有第三方中介參與合同時(shí)，甲方、乙方和第三方中介應(yīng)共同承擔(dān)因中介服務(wù)引起的違約責(zé)任。如果第三方中介未能按照合同約定履行中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方中介追償。一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明2.物業(yè)管理相關(guān)文件3.物業(yè)管理方案4.培訓(xùn)和咨詢服務(wù)記錄5.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄6.中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方泄露甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料和商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。4.乙方利用甲方物業(yè)從事違法活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。5.第三方中介未按約定履行中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理顧問服務(wù)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理方案、指導(dǎo)甲方物業(yè)管理工作的服務(wù)。2.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行支付義務(wù)。如果甲方仍不支付，乙方可以依法采取措施追討欠款。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。如果乙方仍不履行，甲方可以依法采取措施追究乙方的違約責(zé)任。3.乙方泄露甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料和商業(yè)秘密：甲方有權(quán)要求乙方立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果損失已經(jīng)發(fā)生，甲方可以要求乙方進(jìn)行賠償。4.乙方利用甲方物業(yè)從事違法活動(dòng)：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方中介未按約定履行中介服務(wù)：甲方、