南昌市二零二五年度租賃合同范本：公寓租賃規(guī)范版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南昌市二零二五年度租賃合同范本：公寓租賃規(guī)范版1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3維修責(zé)任3.租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2費(fèi)用承擔(dān)3.3費(fèi)用支付4.房屋維護(hù)及保養(yǎng)4.1房屋維修4.2設(shè)備維護(hù)4.3保養(yǎng)責(zé)任5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1合同生效8.2合同終止9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止12.3解除與終止的效力13.合同履行與爭議解決13.1合同履行13.2爭議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：__________________1.1.4出租方身份證號(hào)碼：_________________1.2租賃方信息1.2.1租賃方名稱：____________________1.2.2租賃方地址：____________________1.2.3租賃方聯(lián)系方式：__________________1.2.4租賃方身份證號(hào)碼：_________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面積：____________________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.4房屋用途：____________________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：__________________1.4.2租賃終止日期：__________________1.4.3租賃期限：____________________年1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：____________________元/月1.5.2租金支付方式：__________________1.5.3首付金額：____________________元1.5.4首付支付日期：__________________1.5.5租金支付日期：__________________2.租賃房屋的使用2.1使用范圍2.1.1租賃方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。2.1.2租賃方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。2.2使用限制2.2.1租賃方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.2.2租賃方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。2.3維修責(zé)任2.3.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)。2.3.2租賃期間，因租賃方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.租金及費(fèi)用3.1租金金額3.1.1租金總額：____________________元3.1.2租金支付方式：__________________3.2費(fèi)用承擔(dān)3.2.1水電費(fèi)：____________________3.2.2物業(yè)費(fèi)：____________________3.2.3其他費(fèi)用：____________________3.3費(fèi)用支付3.3.1水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由租賃方在每月支付。3.3.2其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定支付方式。4.房屋維護(hù)及保養(yǎng)4.1房屋維修4.1.1房屋及附屬設(shè)施的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)。4.1.2房屋及附屬設(shè)施的緊急維修由出租方負(fù)責(zé)。4.2設(shè)備維護(hù)4.2.1房屋內(nèi)的設(shè)備由租賃方負(fù)責(zé)維護(hù)。4.2.2設(shè)備的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.3保養(yǎng)責(zé)任4.3.1租賃方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔。4.3.2租賃方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)。5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。5.2合同解除5.2.1出租方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）房屋被依法征收、征用；（2）房屋毀損滅失，無法繼續(xù)租賃；（3）出租方因故需要收回房屋；5.2.2租賃方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）房屋不符合租賃合同約定；（2）房屋存在安全隱患；（3）租賃方因故需要解除合同；5.3違約責(zé)任5.3.1出租方或租賃方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。6.1.2租賃方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向租賃方支付違約金。6.2.2出租方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任6.3.1第三方違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)處理。8.合同生效及終止8.1合同生效8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2合同終止8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2因雙方協(xié)商一致或符合合同約定解除條件的，合同提前終止。8.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過掛號(hào)信、快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1出租方送達(dá)地址：____________________10.2.2租賃方送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)確認(rèn)10.3.1送達(dá)后，雙方應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)，并在送達(dá)回執(zhí)上簽字（或蓋章）。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.1.1房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。11.1.2房屋租賃清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.2.1房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由雙方共同簽署，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。11.2.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1合同簽訂前，雙方應(yīng)提供與租賃房屋相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.合同解除與終止12.1合同解除12.1.1合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。12.2合同終止12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。12.2.2房屋交接手續(xù)包括房屋及附屬設(shè)施的檢查、清理和確認(rèn)。13.合同履行與爭議解決13.1合同履行13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.1.2合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2爭議解決13.2.1如雙方協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，且第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的協(xié)議2.1甲方和乙方在必要時(shí)可以與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。2.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，均應(yīng)在本合同約定的第三方責(zé)任限額內(nèi)。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以便完成服務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。5.第三方介入的合同履行5.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方和乙方在第三方介入后，仍需按照本合同的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過約定的責(zé)任限額。6.3甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)協(xié)議的約定，且不超過約定的責(zé)任限額。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.特別說明9.1本條款旨在明確第三方介入時(shí)的責(zé)權(quán)利關(guān)系，并不免除甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。9.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。9.3甲方、乙方在第三方介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、位置、租賃用途等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)和租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由雙方共同簽署，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)，包括房屋及附屬設(shè)施的完好情況。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)關(guān)系和責(zé)任承擔(dān)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于證明租金支付的情況，作為財(cái)務(wù)對(duì)賬的依據(jù)。5.附件五：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于證明相關(guān)費(fèi)用的支付情況，作為財(cái)務(wù)對(duì)賬的依據(jù)。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。附件說明：作為合同附件，用于證明維修責(zé)任的承擔(dān)，作為后續(xù)維修費(fèi)用的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就爭議問題達(dá)成的解決方案。附件說明：作為合同附件，用于證明爭議解決的過程和結(jié)果，作為后續(xù)執(zhí)行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋；房屋存在安全隱患；違反租賃合同約定，擅自改變房屋用途。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；損壞房屋及附屬設(shè)施；違反租賃合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；房屋存在安全隱患，應(yīng)立即修復(fù)，否則承擔(dān)賠償責(zé)任；擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，否則承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)修復(fù)或賠償；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)立即停止，否則承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣_(tái)_____元。乙方損壞房屋門鎖，應(yīng)賠償甲方：人民幣_(tái)_____元。甲方擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方恢復(fù)原狀，賠償損失。全文完。南昌市二零二五年度租賃合同范本：公寓租賃規(guī)范版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于南昌市某處的公寓出租給乙方使用，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及南昌市相關(guān)租賃管理規(guī)定，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.公寓：指甲方擁有的位于南昌市某處的住宅，具備獨(dú)立居住空間，可出租使用的房屋。2.租賃期限：指甲方將公寓出租給乙方使用的時(shí)間段。3.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)按照約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即公寓的所有者。2.乙方：指本合同中承租方，即租用公寓的一方。3.公寓租賃：指甲方將公寓出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有義務(wù)保證公寓的合法出租和使用。3.甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間將公寓交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用公寓。2.乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)公寓設(shè)施，合理使用，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)公寓租賃地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，甲方收取租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.甲方或乙方提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.出現(xiàn)法定解除合同的情形，如甲方出售公寓、乙方違約等。6.3終止程序1.租賃期滿或解除合同，乙方應(yīng)將公寓交還甲方。2.雙方應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)，甲方退還乙方押金。6.4終止后果1.合同終止后，甲方退還乙方押金。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方作為保證乙方履行合同義務(wù)的款項(xiàng)。3.其他費(fèi)用：指本合同約定之外，乙方在使用公寓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付公寓，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按約定支付違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理措施，保護(hù)本合同約定的保密信息。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減輕損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密信息不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方不得將本合同約定的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)公寓的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入公寓進(jìn)行維修、檢查或進(jìn)行合法用途的權(quán)利。2.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自允許任何第三方進(jìn)入公寓。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容成為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。2.任何一方提出的問題，另一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就公寓租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公寓租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.租賃押金收據(jù)7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付公寓（認(rèn)定：根據(jù)合同7.1條款）擅自提高租金（認(rèn)定：根據(jù)合同8.1條款）未妥善維護(hù)公寓（認(rèn)定：根據(jù)合同4.2條款）2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金（認(rèn)定：根據(jù)合同8.2條款）擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途（認(rèn)定：根據(jù)合同8.2條款）未妥善使用公寓設(shè)施（認(rèn)定：根據(jù)合同4.2條款）三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)交易、管理等方面的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)支付的賠償。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金支付的具體操作流程。2.問題：公寓設(shè)施損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確約定公寓設(shè)施損壞的責(zé)任劃