租房轉(zhuǎn)租合同簽訂應(yīng)注意的問題

租房轉(zhuǎn)租合同簽訂應(yīng)注意的問題合同編號(hào)：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面積：_______________________1.3甲方出租房屋設(shè)施及家具清單：（1）____________________________（2）____________________________（3）____________________________（4）____________________________1.4甲方房屋租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、轉(zhuǎn)租事宜2.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前征得甲方書面同意，并向甲方支付人民幣_(tái)___元作為轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。2.3乙方應(yīng)保證丙方在使用房屋期間，遵守國家和地方法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。2.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及設(shè)施設(shè)備按約定條件退還甲方。三、租金及支付方式3.1丙方承租房屋租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2丙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，丙方按約定退還房屋，甲方扣除乙方轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)后，將剩余租金無息退還丙方。四、押金4.1丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。4.2租賃期滿后，甲方扣除乙方轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)及丙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還丙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2丙方在租賃期間損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方損失。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿后終止。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋設(shè)施及家具清單2.甲方名下房屋所有權(quán)證明3.乙方身份證明4.丙方身份證明5.轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)支付憑證6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.房屋損壞賠償協(xié)議9.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備，或提供的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金、滯納金或轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)的，視為乙方違約。3.丙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損害房屋及設(shè)施設(shè)備的，視為丙方違約。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，享有房屋出租權(quán)利的一方。2.承租方：指租用房屋的一方。3.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期限內(nèi)，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋及設(shè)施設(shè)備；逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金、滯納金或轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：丙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損害房屋及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)制止丙方的違約行為，并要求丙方恢復(fù)原狀或賠償損失；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙丙三方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出租名下房屋，乙方承租并轉(zhuǎn)租給丙方。2.甲方、乙方、丙方均為自然人。3.甲方