房屋買賣合同的解除協(xié)議

房屋買賣合同的解除協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋買賣合同解除協(xié)議本協(xié)議由下列雙方于______年______月______日簽訂：一、解除方：1.1解除方名稱：____________________1.2解除方地址：____________________1.3解除方聯(lián)系人：____________________1.4解除方聯(lián)系電話：____________________二、被解除方：2.1被解除方名稱：____________________2.2被解除方地址：____________________2.3被解除方聯(lián)系人：____________________2.4被解除方聯(lián)系電話：____________________三、解除事由（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________3.2被解除方對(duì)解除事由的確認(rèn)：（1）被解除方確認(rèn)解除事由真實(shí)存在；（2）被解除方同意按照本協(xié)議約定解除原合同；（3）被解除方承諾在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給解除方；（4）被解除方承諾自本協(xié)議簽訂之日起，停止履行原合同約定的義務(wù)。四、解除協(xié)議的效力4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；4.2本協(xié)議生效后，原合同即行解除，雙方互不追究；4.3本協(xié)議生效后，解除方不再要求被解除方履行原合同約定的義務(wù)；4.4本協(xié)議生效后，被解除方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給解除方。五、解除后的處理5.1解除方應(yīng)按照原合同約定，向被解除方支付房屋購買價(jià)款；5.2解除方應(yīng)支付給被解除方______元作為違約金；5.3解除方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的其他費(fèi)用；5.4被解除方應(yīng)協(xié)助解除方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.5解除方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，向被解除方支付上述款項(xiàng)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向解除方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期______年。解除方（甲方）：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________被解除方（乙方）：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋買賣合同原文件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.解除協(xié)議所需的相關(guān)法律法規(guī)7.違約金計(jì)算公式說明8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)指南二、違約行為及認(rèn)定：1.解除方未按約定時(shí)間支付購房?jī)r(jià)款2.被解除方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行4.解除方未支付違約金5.被解除方未按照約定交付房屋6.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過協(xié)商解決三、法律名詞及解釋：1.解除方：指要求解除房屋買賣合同的一方2.被解除方：指被要求解除房屋買賣合同的一方3.購房?jī)r(jià)款：指解除方按照原合同約定應(yīng)支付給被解除方的金額4.違約金：指解除方未按照約定履行合同義務(wù)所需支付的金額5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指將房屋所有權(quán)從被解除方轉(zhuǎn)移至解除方的過程6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑解決的過程四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.解除方未按約定時(shí)間支付購房?jī)r(jià)款：催促解除方盡快支付，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟2.被解除方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：催促被解除方盡快辦理，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行：雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟4.解除方未支付違約金：催促解除方盡快支付，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟5.被解除方未按照約定交付房屋：催促被解除方盡快交付，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟6.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過協(xié)商解決：雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，如調(diào)解無效，可依法向法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.解除方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同2.