房屋交易合同信譽擔(dān)保函

房屋交易合同信譽擔(dān)保函合同編號：__________房屋交易合同信譽擔(dān)保函一、擔(dān)保方信息1.1擔(dān)保方名稱：__________1.2擔(dān)保方地址：__________1.3擔(dān)保方聯(lián)系人：__________1.4擔(dān)保方聯(lián)系電話：__________二、被擔(dān)保方信息2.1被擔(dān)保方名稱：__________2.2被擔(dān)保方地址：__________2.3被擔(dān)保方聯(lián)系人：__________2.4被擔(dān)保方聯(lián)系電話：__________三、合同房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋所有權(quán)人：__________3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________3.4房屋面積：__________四、交易雙方信息4.1買方名稱：__________4.2買方地址：__________4.3買方聯(lián)系人：__________4.4買方聯(lián)系電話：__________4.5賣方名稱：__________4.6賣方地址：__________4.7賣方聯(lián)系人：__________4.8賣方聯(lián)系電話：__________五、信譽擔(dān)保內(nèi)容5.1擔(dān)保方承諾，在房屋交易過程中，被擔(dān)保方提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。5.2擔(dān)保方承諾，被擔(dān)保方具備房屋交易資格，房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.3擔(dān)保方承諾，被擔(dān)保方在交易過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。5.4擔(dān)保方承諾，在房屋交易完成后，被擔(dān)保方按照約定履行合同義務(wù)，確保買方合法權(quán)益。六、擔(dān)保期限6.1本擔(dān)保函自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。6.2擔(dān)保期限屆滿后，本擔(dān)保函自動失效。七、違約責(zé)任7.1如果被擔(dān)保方在房屋交易過程中出現(xiàn)違約行為，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。八、爭議解決8.1凡因本擔(dān)保函引起的或與本擔(dān)保函有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本擔(dān)保函一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本擔(dān)保函未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本擔(dān)保函具有同等法律效力。9.3本擔(dān)保函自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。擔(dān)保方（蓋章）：____________________年__________月__________日被擔(dān)保方（蓋章）：____________________年__________月__________日買方（蓋章）：____________________年__________月__________日賣方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明3.房屋面積證明4.買賣雙方身份證明5.擔(dān)保方資質(zhì)證明6.房屋交易合同7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.提供虛假信息：包括房屋所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積等關(guān)鍵信息不真實。2.未履行合同義務(wù)：買賣雙方未按照合同約定完成交易。3.違法行為：包括買賣雙方在交易過程中違反國家法律法規(guī)。4.逾期交付：賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋。5.質(zhì)量問題：房屋存在重大質(zhì)量問題，影響居住安全。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.面積：指房屋的建筑面積，包括套內(nèi)面積和共有面積。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.補充協(xié)議：對原合同未盡事宜進行補充和完善的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.信息不真實：在簽訂合同前，對房屋信息進行實地核實，必要時聘請專業(yè)機構(gòu)進行評估。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，查詢房屋產(chǎn)權(quán)檔案，確保房屋所有權(quán)清晰。3.法律法規(guī)violation：嚴格遵守國家法律法規(guī)，咨詢專業(yè)律師，確保合同合法有效。4.逾期交付：與賣方協(xié)商，約定合理的違約金或賠償方式。5.質(zhì)量問題：要求賣方提供質(zhì)量保證，如有問題，按合同約定進行維修或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣：買方購買賣方持有的二手