云南麗江房產(chǎn)買賣協(xié)議

云南麗江房產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方出售的標(biāo)的房產(chǎn)具體情況如下：（1）位于_______（街道/鎮(zhèn)/村）_______（門牌號碼）號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；（3）土地使用權(quán)證號：________________；（4）土地使用權(quán)類型：________________；（5）土地使用權(quán)終止日期：________________。1.2乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的目的為自用，不得用于包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等任何形式的收益性經(jīng)營活動。第二條購房款及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和方式向甲方支付購房款。2.3乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)依法辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下的手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。乙方應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的幫助。3.2標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方未按照本協(xié)議約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照購房款總額的____%向乙方支付違約金。4.3若乙方未按照本協(xié)議約定時間支付購房款，應(yīng)按照未支付購房款部分的____%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下并交付給乙方之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證3.乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.房屋過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)證件和資料5.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定時間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供的證件和資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行，認(rèn)定為違約行為。4.乙方在購房后，將房產(chǎn)用于包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等收益性經(jīng)營活動，違反合同約定，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下甲方出售的位于云南省麗江市_______區(qū)（縣）的房產(chǎn)。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買標(biāo)的房產(chǎn)的全部款項(xiàng)。3.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定時間支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購房款；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方提供的證件和資料不真實(shí)、不完整：乙方有權(quán)拒絕辦理過戶手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。4.乙方將房產(chǎn)用于包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等收益性經(jīng)營活動：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方出售位于云南省麗江市_______區(qū)（縣）的房產(chǎn)，乙方購買該房產(chǎn)并支付購房款的情形。合同簽