合伙投資購房合作

合伙投資購房合作合同編號：__________姓名（或名稱）：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名（或名稱）：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方和乙方共同投資購買房地產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條投資購房目的甲乙雙方共同投資購買房地產(chǎn)的目的，是為了獲取房地產(chǎn)的投資收益，實現(xiàn)資產(chǎn)的增值。第二條投資購房項目1.項目名稱：____________________2.項目地址：____________________3.項目性質(zhì)：____________________4.投資購房金額：____________________第三條投資購房資金籌集甲乙雙方按照本合同約定的比例共同籌集投資購房資金。具體出資比例為：甲方出資比例為____%，乙方出資比例為____%。第四條投資購房權(quán)益分配1.投資收益分配：甲乙雙方按照出資比例分配投資收益。2.房產(chǎn)權(quán)益分配：甲乙雙方按照出資比例享有房產(chǎn)的權(quán)益。第五條投資購房管理1.甲乙雙方共同協(xié)商確定購房項目的管理方式。2.甲乙雙方共同參與購房項目的決策和管理。3.甲乙雙方共同承擔(dān)購房項目的風(fēng)險和損失。第六條合同的履行和解除1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，互相配合。3.本合同解除的條件和方式按照甲乙雙方的協(xié)商確定。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。3.本合同的失效，不影響甲乙雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條保密條款甲乙雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條其他約定甲乙雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，視為本合同的組成部分。第十一條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.購房項目相關(guān)資料4.出資證明文件5.房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議6.投資管理協(xié)議7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.未按照約定出資：甲方或乙方未能按照本合同約定的出資時間和金額出資。2.未按照約定履行管理職責(zé)：甲方或乙方未能按照本合同約定的方式參與購房項目的決策和管理。3.未按照約定分配收益：甲方或乙方未能按照本合同約定的比例分配投資收益。4.未按照約定承擔(dān)風(fēng)險和損失：甲方或乙方未能按照本合同約定的比例承擔(dān)購房項目的風(fēng)險和損失。5.未經(jīng)對方同意披露商業(yè)秘密和個人信息：甲方或乙方未經(jīng)對方同意，向第三方披露對方商業(yè)秘密和個人信息。三、法律名詞及解釋：1.合伙投資購房：指甲乙雙方共同出資購買房地產(chǎn)，并按照約定分享投資收益和承擔(dān)風(fēng)險的行為。2.出資比例：指甲乙雙方在投資購房中所承擔(dān)的出資比例，用于確定投資收益和房產(chǎn)權(quán)益的分配。3.投資收益：指甲乙雙方按照出資比例獲得的房地產(chǎn)投資回報。4.房產(chǎn)權(quán)益：指甲乙雙方按照出資比例享有的房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。5.違約行為：指甲方或乙方未能履行本合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資不按時到位：甲方或乙方未能按照本合同約定的出資時間和金額出資。解決辦法：雙方協(xié)商確定出資時間和金額，逾期未出資的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.管理職責(zé)不明確：甲方或乙方未能按照本合同約定的方式參與購房項目的決策和管理。解決辦法：明確管理職責(zé)和決策機制，雙方共同參與管理。3.收益分配不公：甲方或乙方未能按照本合同約定的比例分配投資收益。解決辦法：按照出資比例進行收益分配，如有爭議可協(xié)商解決。4.風(fēng)險和損失承擔(dān)不均：甲方或乙方未能按照本合同約定的比例承擔(dān)購房項目的風(fēng)險和損失。解決辦法：按照出資比例承擔(dān)風(fēng)險和損失，如有爭議可協(xié)商解決。5.泄露商業(yè)秘密和個人信息：甲方或乙方未經(jīng)對方同意，向第三方披露對方商業(yè)秘密和個人信息。解決辦法：加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五