建房質(zhì)量保證書

建房質(zhì)量保證書合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方同意將房屋出賣給乙方，乙方同意購買甲方的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.6房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________二、質(zhì)量保證2.1甲方保證其出賣給乙方的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范的要求，并保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行全面檢查，確保房屋不存在重大質(zhì)量問題。2.3甲方承諾在房屋交付使用后，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.4甲方應(yīng)在房屋交付使用前，向乙方提供完整的房屋驗(yàn)收資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。三、質(zhì)量保修3.1甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)行三年質(zhì)保，自房屋交付之日起計(jì)算。3.2在質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)情況，并根據(jù)實(shí)際情況采取維修、更換等措施。3.3甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取維修、更換等措施，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)的千分之五乘以逾期天數(shù)。4.2如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。4.3如乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房價(jià)的千分之五乘以逾期天數(shù)。五、爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋質(zhì)量保證期結(jié)束之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋設(shè)計(jì)文件4.房屋施工圖紙5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋質(zhì)量保證書7.房屋交付使用說明書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，屬于違約行為。4.乙方在質(zhì)保期內(nèi)未及時(shí)通知甲方房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出賣人，承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。2.乙方：指房屋買受人，享有房屋購買權(quán)利和質(zhì)量保證權(quán)益。3.質(zhì)保期：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)行三年質(zhì)保的時(shí)間段。4.違約金：指違約方因未履行合同約定而向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時(shí)間。2.問題：甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付因此造成的損失。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定時(shí)間補(bǔ)交房價(jià)。4.問題：質(zhì)保期內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取維修、更換等措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人。2.甲方出賣的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范的要求。3.