分期付款的房屋買賣合同范本

分期付款的房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其房屋出賣給乙方，并鑒于乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________。1.4房屋使用情況：________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方采用分期付款方式購買該房屋，具體支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第二期款項(xiàng)人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（3）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第三期款項(xiàng)人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（4）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第四期款項(xiàng)人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五向甲方支付滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.2房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起90個(gè)工作日后，甲方將房屋交付給乙方。3.3甲方保證在過戶過程中提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前30個(gè)工作日書面通知對(duì)方。4.2雙方同意，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，否則任何一方不得單方面解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按照約定時(shí)間過戶房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過戶天數(shù)×房屋交易總價(jià)×萬分之五。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交易總價(jià)證明4.付款憑證5.過戶證明6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間過戶房屋，視為違約。2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未履行合同約定的購買義務(wù)，視為違約。5.雙方協(xié)商一致解除合同，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.分期付款：買方將房屋交易總價(jià)分若干期支付給賣方。2.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.首付款：買方在簽訂合同后首次支付的款項(xiàng)。4.滯納金：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)所需支付的違約金。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間過戶房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.提供虛假信息導(dǎo)致過戶失?。航鉀Q辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。4.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋，買方采用分期付款方式購買。2.