昆明市西山區(qū)團結鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目可行性報告

項目名稱：昆明市西山區(qū)團結鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目一、項目名稱 1二、項目委托策劃單位 三、可行性研究的依據(jù) 3 3五、可行性研究的主要結論及建議 4第二章項目背景及發(fā)展概況 一、昆明市西山區(qū)概況 5 52、自然狀況 54、農(nóng)業(yè)資源 6 7二、團結鎮(zhèn)概況 2、資源狀況 3、發(fā)展情況 4、發(fā)展思路和目標 5、形象定位 三．項目提出的背景和意義 1、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景 2、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢 3、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點 4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位 5、城市總體規(guī)劃的調(diào)整 6、推進城、郊旅游市場互動，促進城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展 7、合理開發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游 8、在旅游空間布局上，構建郊區(qū)旅游圈 三、項目所在區(qū)域發(fā)展概況 第三章 項目建設規(guī)模與產(chǎn)品方案一、指導思想 二、建設目標 三、項目建設規(guī)模 4、特種養(yǎng)殖區(qū) 6、高級生態(tài)林休閑區(qū) 7、民俗文化新村 8、綠色長廊 第四章項目建設所具備的條件 一、西山區(qū)正在實施市第十一個五年農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要28二、西山區(qū)正在實施市第十一個五年規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃 三、西山區(qū)積極引進企業(yè)投資發(fā)展 第五章生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園市場分析與預測 一、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況 1、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義 2、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型 3、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū) 4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標 二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析 2、旅游要素 三、綠色食品市場分析 四、經(jīng)濟林分析 1、生產(chǎn)與市場現(xiàn)狀 2、市場預測及分析 五、市蔬菜生產(chǎn)與市場供求形勢 六、特種養(yǎng)殖 第六章技術方案 二、生態(tài)環(huán)境綜合治理技術 三、高效生態(tài)林業(yè)建設技術 四、無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術 五、庭院生態(tài)模式建設技術 第七章原材料燃料供應 一、自然資源材料 二、社會經(jīng)濟條件材料 三、項目區(qū)基礎設施較為完備 第八章節(jié)能節(jié)水措施 一、建筑節(jié)能概述 二、節(jié)水概述 第九章環(huán)境影響評價 二、生態(tài)環(huán)境概況 三、水土流失現(xiàn)狀調(diào)查 四、建設項目對環(huán)境的影響評價 第十章組織機構與人力資源配置 一、工程項目管理 二、組織機構 三、人力資源 第十一章投資估算 二、估算編制依據(jù) 第十三章經(jīng)濟分析 一、年營業(yè)收入 二、成本估算 三、所得稅 五、財務指標分析 六、資金籌措 2、鼓勵農(nóng)民投入 3、爭取國家政策資金和社會資金投入 第十五章風險分析 一、發(fā)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風險的根本途徑.59二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園面臨的風險 五、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園風險的關鍵.61六、防范風險措施 第十七章研究結論與建議 一、推薦方案總體描述 二、結論與建議 西山區(qū)團結鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目可行性研究報告，二、項目建設單位、法人代表、所有制形式項目建設單位：上海玖鴻置業(yè)有限公司企業(yè)類型：有限責任公司成立日期：20年月日三、項目策劃單位上海玖鴻置業(yè)有限公司四、建設地點、建設規(guī)模、建設期限、建設內(nèi)容昆明國際生態(tài)園（暫定名）座落于西山區(qū)團結鎮(zhèn)，山清昆明國際山態(tài)園總面積約為500畝，是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，依托西山區(qū)團結鎮(zhèn)秀美山景，集農(nóng)業(yè)科技展示、科普教育、農(nóng)事體驗、休閑度假、綠色餐飲、會議培訓、商務活動等服務功能為一體的大型綜合性農(nóng)業(yè)園區(qū)。（1）按功能規(guī)劃為服務區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、活動區(qū)、（3）修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；（4）修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要；（5）建設滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物；（1）興建集餐飲、棋牌、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園規(guī)劃結構為：休閑別墅區(qū)、科技展示、科普教育、農(nóng)事體驗、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。（2）運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。進行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園，隨著我國加入WTO，社會消費市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領域的主要任務。4、建設農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。在生態(tài)示范園的基礎上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)園的休閑園的特點，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然—生產(chǎn)—休閑—康樂—教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結合的特色旅游。五、可行性研究的依據(jù)2）依據(jù)《市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年（2006體系”建設規(guī)劃》和《市“十一五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等。3）農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司委托書及咨詢服務合同。4）市政府西山區(qū)政府及主管部門的有關西山區(qū)團結鎮(zhèn)團結鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目建設文件規(guī)定。5）國家現(xiàn)行的有關政策和法規(guī)?！拔魃絽^(qū)團結鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”依托市西山區(qū)的地理環(huán)境優(yōu)勢，以產(chǎn)業(yè)化為載體，以科研技術為保險，以形成綠色農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境和旅游產(chǎn)品品牌為目標，以建設新農(nóng)村、改善和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟為目的，將科學規(guī)劃管理、農(nóng)業(yè)科技展示、科普教育、農(nóng)事體驗、綠色種植技術、生態(tài)科學養(yǎng)殖技術、旅游資源開發(fā)與市場營銷網(wǎng)絡有機組合的農(nóng)村綜合型、實用型、生態(tài)型的一種模式。該項目建設的核心是開發(fā)建設渝郊新型觀光農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)。通過實施“西山區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”，西山區(qū)團結鎮(zhèn)將形成全國新農(nóng)村建設人才培訓基地，同時以團結鎮(zhèn)為中心，形成面積約33.35萬平方米的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)。園區(qū)建設在群山之中，山上林木茂盛，使整個園區(qū)更加秀麗宜人，景色如畫，是旅游、觀光、休閑的好去處。景區(qū)內(nèi)有500多畝山地，適宜林果業(yè)的發(fā)展，如云南紅梨、早酥梨、四季特色水果、綠化苗木、生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品等。通過興建道路，讓景區(qū)交通便利，公交線路把景區(qū)與市中心連在五、可行性研究的主要結論及建議通過實施“團結鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”，形成集種養(yǎng)、加工、銷售、生態(tài)休閑為一體的城郊型經(jīng)濟模式，實現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效，發(fā)展綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，促進生態(tài)農(nóng)業(yè)建設。為直轄市發(fā)展高端、高效和高輻射力產(chǎn)業(yè)以及項目投資為萬元，其中證地費及土地使用權租賃資金萬元，該項目具有投資少、見效快、使用周期長、操作簡便、易被農(nóng)民所接受等特點。因此，該項目建設前景廣闊，符合黨中央關于建設社會主義新農(nóng)村發(fā)展戰(zhàn)略的要求。實施“團結鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”是可行的。第二章項目背景及發(fā)展概況西山區(qū)團結鎮(zhèn)位于昆明市南部，位于東經(jīng)102°10'至面，與官渡區(qū)、呈貢縣隔水相望，與五華區(qū)接壤，西鄰安寧市、祿勸縣，南連晉寧縣，北接富民縣。西山區(qū)建國初期為西山區(qū)境內(nèi)山川秀美，風景名勝、古寺名園甚多，有西山、棋盤山、觀音山、臥云山、大觀樓、白魚口等著名旅游景點，大小17個公園、300余戶農(nóng)家樂，是昆明公園最多的主城區(qū)，境內(nèi)90余公里的滇池湖岸線和12平方公里的滇池草海水域構成了一道亮麗的生態(tài)風景線。與秀美的自然風光相得益彰的是被譽為昆明市標志性建筑的金馬碧雞坊、中國一級景觀大道滇池路、春雨路和昆明城市最大的開放式森林廣場——碧雞公園等一大批城市人文景觀。氣候特征屬北緯亞熱帶，然而境內(nèi)大多數(shù)地區(qū)夏無酷暑，冬無嚴寒，氣候宜人，具有典型的溫帶氣候特點，城區(qū)溫度在0—29℃之間，全年雨量充沛，光熱水資源充足，從而形成多樣的農(nóng)業(yè)生態(tài)區(qū)，適宜各種作物生長。九區(qū)合并成立西山區(qū)。1958年西山區(qū)所轄30個鄉(xiāng)合并成立4鎮(zhèn)和1個街道辦事處。轄區(qū)內(nèi)居住著彝、白、回、苗、納西、壯、哈尼、傈僳、滿、蒙古等25個少數(shù)民族。轄馬街、金碧、永昌、前衛(wèi)、福海、棕樹營、西苑7個城市街道辦事處，碧雞、海口、團結3鎮(zhèn)，共63個社區(qū)居委會，35個村民委員會，221個村民小組。土地資源西山區(qū)境內(nèi)山川秀美，風景名勝、古寺名園甚多，有西山、棋盤山、觀音山、臥云山、大觀樓、白魚口等著名旅游景點，大小17個公園、300余戶農(nóng)家樂，是昆明公園最多的主城區(qū)，境內(nèi)90余公里的滇池湖岸線和12平方公里的滇池草海水域構成了一道亮麗的生態(tài)風景線，適宜發(fā)展純天然、無公害、生態(tài)型農(nóng)業(yè)。是全省重要的工業(yè)基地和商貿(mào)旅游區(qū)，是昆明市通往滇西方向的重要出口，也是昆明市農(nóng)副產(chǎn)品的重要消費和集散地。說到西山區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展，人們第一時間想到的就是碧雞的草莓，團結的蔬菜和蘋果。這無疑已經(jīng)成為了西山特色農(nóng)業(yè)的是全省重要的工業(yè)基地和商貿(mào)旅游區(qū)，是昆明市通往滇西方向的重要出口，也是昆明市農(nóng)副產(chǎn)品的重要消費和集散地。說到西山區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展，人們第一時間想到的就是碧雞的草莓，團結的蔬菜和蘋果。這無疑已經(jīng)成為了西山特色農(nóng)業(yè)的2009年，西山區(qū)通過實施“一個市場、四個基地”建設項目，全力推進農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展，極大地拓寬了農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道，促進了農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，促進產(chǎn)、供、銷一體化。西山區(qū)根據(jù)交通、市場和主要農(nóng)產(chǎn)品的分布情況，在海口里仁和團結永靖建成蔬菜產(chǎn)地批發(fā)市場各一個，并及時投入使用，產(chǎn)生了較好的輻射帶動作用。同時，在轄區(qū)內(nèi)開建4個基地，即種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工和苗木基地。隨著基地的不斷發(fā)展，萬壽菊、食用玫瑰、蔬菜、水果和中藥材紛紛成為種植業(yè)的重點，也凸顯了西山農(nóng)業(yè)的特色。3740畝萬壽菊，團結占3100畝、?？?20畝、碧雞20畝。隨著萬壽菊加工廠的建成，企業(yè)收購萬壽菊鮮花3700噸，使種植農(nóng)戶總收入達到了233.1萬元。萬壽菊這個營造優(yōu)美鄉(xiāng)村景觀的產(chǎn)業(yè)，實實在在促進了農(nóng)民增收。以使用玫瑰種植為例，去年西山區(qū)已建成的600畝百葉玫瑰生產(chǎn)基地開始投產(chǎn)，共采收玫瑰花20噸，這樣的種植產(chǎn)業(yè)不僅使老百姓增收有道，還帶動了相近產(chǎn)業(yè)的循環(huán)發(fā)展，為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)做大做強，鏈式發(fā)展打下了堅實的基礎。除了萬壽菊和食用玫瑰等“美麗產(chǎn)業(yè)”以外，西山區(qū)蔬菜也是種植業(yè)中的“龍頭”，僅去年全區(qū)就種植蔬菜30389.6畝，產(chǎn)量61097噸，實現(xiàn)產(chǎn)值8746.6萬元。而全區(qū)發(fā)展的花卉園藝、水果等產(chǎn)業(yè)也呈現(xiàn)出了欣欣向榮的景象。在養(yǎng)殖業(yè)基地方面，西山區(qū)將自發(fā)搬遷到碧雞黑蕎母居委會的19戶相對集中、具有一定規(guī)模的生豬養(yǎng)殖戶作為重點，積極開展標準化、規(guī)?；凸?jié)約化養(yǎng)殖示范，引導養(yǎng)殖小區(qū)向生態(tài)環(huán)保型發(fā)展。西山區(qū)農(nóng)產(chǎn)品加工基地的建設，則通過農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化招商引資，引進云南欣源生物科技有限公司在團結妥吉建成萬壽菊加工廠。同時，在團結白眉、下沖、妥吉、和平、龍?zhí)?、谷律和海口白漁修建配套發(fā)酵池8個。鞏固提升葵油、醬菜、火腿等“團結”牌食品和“谷律”牌花椒油的質(zhì)量，開發(fā)出“團結”牌果醋、滇蕎系列食品等新產(chǎn)品。在西山區(qū)共有綠化和花卉苗木生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)34個，有綠化苗木923萬株，年總產(chǎn)值約2529萬元。結合“一湖兩江”流域水環(huán)境治理“四全”工作和螳螂川沿線綜合整治，種植加工及觀賞型玫瑰2000畝，建立玫瑰觀光園，打造芳香走廊，構建農(nóng)民增收新產(chǎn)業(yè)，形成休閑觀光新亮點，推進西山區(qū)都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和城鄉(xiāng)一體化發(fā)展；突破農(nóng)產(chǎn)品加工及流通兩個領域，發(fā)揮位于城市中心區(qū)域交通、信息、資金、技術、市場等優(yōu)勢，抓住國家鼓勵發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工的機遇，積極引進農(nóng)副產(chǎn)品加工及流通項目，依托龍頭企業(yè)，加強優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品原料基地建設，大力開展農(nóng)產(chǎn)品精深加工、銷售，延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，提升農(nóng)產(chǎn)品附加值。重點發(fā)展糧油、畜禽、蛋奶、花卉、果蔬、中藥材、飼料等高附加值的農(nóng)產(chǎn)品精深加工企業(yè)，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)向農(nóng)工貿(mào)一體化方向延伸，將西山區(qū)打造成為面向滇西和東南亞的農(nóng)副產(chǎn)品加工及流通中心。引進農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)1個以上，全區(qū)實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品加工增加值1000萬元，建設和提升農(nóng)產(chǎn)品交易市場1個；提升菜、果、苗、畜四個特色產(chǎn)業(yè)。在穩(wěn)定糧食生產(chǎn)的同時，擴大以蔬菜、花卉等為主的經(jīng)濟作物種植面積，積極引進精細蔬菜品種，開展生物肥和生物農(nóng)藥的試驗示范，推廣綠色蔬菜種植技術，提高產(chǎn)量和品質(zhì)，為城市居民和賓館飯店提供優(yōu)質(zhì)新鮮蔬菜產(chǎn)品，種植蔬菜2萬畝。實施500畝海口黃梨保護與開發(fā)科技園區(qū)和500畝團結四季特色瓜果科技園區(qū)建設項目。擴大水果品牌優(yōu)勢，繼續(xù)辦好團結蘋果節(jié)，促進休閑觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展。以“四創(chuàng)兩爭一護”工作為契機，大力發(fā)展綠化苗木和精品花卉種植，滿足城鄉(xiāng)園林綠化和居民住宅裝飾、各種社交禮儀等對花卉苗木的需求，組織實施團結觀賞及加工型花卉產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設項目，全區(qū)種植萬壽菊、玫瑰、鮮切花等花卉7000畝，重點建設優(yōu)質(zhì)康乃馨示范區(qū)200畝。鞏固畜禽限養(yǎng)成果，做好養(yǎng)殖場遷建指導服務工作，調(diào)整養(yǎng)殖模式，積極推廣規(guī)模養(yǎng)殖、健康養(yǎng)殖和小區(qū)養(yǎng)殖，加強重大動物疫病防控，實現(xiàn)應免畜禽免疫密度達100%，畜牧業(yè)產(chǎn)值2億元。全面提升菜、果、苗、畜四個特色產(chǎn)業(yè)；建設渾團公路沿線、明朗、老昆富公路沿線、螳螂川沿線、高海公路沿線五個休閑觀光農(nóng)業(yè)片區(qū)。充分發(fā)揮西山區(qū)獨特的區(qū)位優(yōu)勢和立體氣候條件優(yōu)勢，依托西山、觀音山、滇池、筇竹寺、棋盤山、臥云山等風景名勝區(qū)，利用良好的生態(tài)環(huán)境、濃郁的民族風情和獨特的田園風光，進一步挖掘團結和貓貓箐“農(nóng)家樂”內(nèi)涵，大力發(fā)展休閑體驗型果園、生態(tài)菜地、生態(tài)養(yǎng)殖場，推動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向生態(tài)化、園林式、觀光型農(nóng)業(yè)轉變。以3個現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和科技園區(qū)建設為載體，重點建成昆明惠民科技生態(tài)觀光園，加快發(fā)展優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)產(chǎn)品，營造鄉(xiāng)村旅游景觀，為市民體驗農(nóng)耕文化和休閑娛樂提供場所，滿足城市居民回歸自然和休閑、觀賞、旅游、品嘗、體驗、購物的需要，實現(xiàn)農(nóng)的要求，創(chuàng)新農(nóng)村體制機制，加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，加強農(nóng)村基礎設施建設，強化農(nóng)村公共服務，努力增加農(nóng)民收入，推動農(nóng)村經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展。到2012年，全區(qū)“三農(nóng)”年基礎上翻一番；農(nóng)民人均純收入增加到6800元，超過全市平均水平；農(nóng)村全面小康實現(xiàn)程度由31.5%提高到63%，超過全市總體進度；農(nóng)村面貌明顯改善，社會主義新農(nóng)村建二、團結鎮(zhèn)概況云南簡稱“滇”，因高原明珠而得名。在滇池西岸，連綿的群山猶如一位仰臥水中少女，在這靈山秀水之中，便是遠近聞名的西山，昆明市西山區(qū)因此而得名。西山區(qū)位于昆明市西面，與官渡區(qū)、呈貢縣隔水相望，與五華區(qū)接壤，西鄰安寧市、祿勸縣，南連晉寧縣，北接富昆明市四區(qū)行政區(qū)劃調(diào)整工作正式實施，從2005年1月1日起昆明市四個主城區(qū)正式按照新區(qū)劃行使了行政、經(jīng)濟、社會事務的管理權限。區(qū)劃調(diào)整是昆明城市發(fā)展史上的一項重大改革，就西山區(qū)而言，區(qū)劃調(diào)整是建區(qū)50年來一次重大的歷史性轉折，是西山區(qū)在更高平臺上的跨越。區(qū)劃調(diào)整后，全區(qū)總面積791平方公里，城市建成區(qū)面積42平方公里，有100多個住宅小區(qū)，人口85萬，再加上20萬流動人口，全區(qū)總人口達100余萬，其中常住人口近45萬，是擁有城市主城核心區(qū)、城郊區(qū)和山區(qū)農(nóng)村的昆明市主城西區(qū)。轄區(qū)內(nèi)還有眾多的省、市黨政機關、學校、西山區(qū)境內(nèi)山川秀美，風景名勝、古寺名園甚多，有西山、棋盤山、觀音山、臥云山、大觀樓、白魚口等著名旅游景點，大小17個公園、300余戶農(nóng)家樂，是昆明公園最多的主城區(qū)，境內(nèi)90余公里的滇池湖岸線和12平方公里的滇池草海水域構成了一道亮麗的生態(tài)風景線。與秀美的自然風光相得益彰的是被譽為昆明市標志性建筑的金馬碧雞坊、中國十大日用品批發(fā)市場之一的“螺螄灣”，兩條8車道的城市一級景觀大道滇池路、春雨路和昆明城市最大的開放式森林廣場——碧雞公園等一大批城市西山區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村面積相對較少，如一味發(fā)展傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，既不符合昆明實現(xiàn)科學發(fā)展新跨越的要求，也受到土地資源、環(huán)保等方面的重大限制。西山區(qū)因此將綠色蔬菜、觀賞及加工型花卉、四季特色水果、綠化苗木、生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等產(chǎn)業(yè)和休閑觀光業(yè)緊密結合，探索出一條現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展道路，為都市農(nóng)業(yè)發(fā)展提供了一種新模式。萬壽菊、食用玫瑰、蔬菜、花卉園藝、水果、葵油、醬菜、火腿、花椒油、果醋、蕎麥食品、綠化苗木等日益成為西山區(qū)乃至昆明市現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)特色2010年，西山區(qū)大力發(fā)展糧油、畜禽、蛋奶、花卉、果蔬、中藥材、飼料等高附加值的農(nóng)產(chǎn)品精深加工企業(yè)，推廣綠色蔬菜種植技術，提高產(chǎn)量和品質(zhì)，為城市居民和賓館飯店提供優(yōu)質(zhì)新鮮蔬菜產(chǎn)品。種植蔬菜27617.3畝；建成了以蘋果、草莓、西瓜為主的團結四季特色瓜果園區(qū)705畝；完成了海口黃梨保護與開發(fā)園區(qū)1167.3畝；種植加工型花卉4、發(fā)展思路和目標發(fā)展思路：認真實施規(guī)劃建設項目，強力實施基礎設施改善，增強農(nóng)業(yè)發(fā)展后勁；大力招商引資，繼續(xù)做大做強特色產(chǎn)業(yè)，積極探索生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)發(fā)展道路；以穩(wěn)步推進農(nóng)村改革為著力點，引進規(guī)模經(jīng)營業(yè)主，促進土地、林地、宅基地合理流轉，活躍農(nóng)村經(jīng)濟，增加農(nóng)民收入。7%，工業(yè)總產(chǎn)值9500萬，增長4.2%。綠色食品基地、邊貿(mào)重鎮(zhèn)、宜居勝地。為此，通過實施“西山區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”，對實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有非常重要的意義。三．項目提出的背景和意義生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。隨著收入閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)—觀光農(nóng)業(yè)應運而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領域?；貧w田野自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯住農(nóng)家屋做農(nóng)家活看農(nóng)家景成了新的熱點。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本美國等發(fā)達國家20世紀70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進入90年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應運而生。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎。隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場；西山區(qū)團結鎮(zhèn)團結鎮(zhèn)豐富的森林和多樣的農(nóng)業(yè)資源，則為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游農(nóng)業(yè)高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設的實踐經(jīng)驗，迎合社會經(jīng)濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益長遠效益與社會效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。它具有五大基本特點：1）市場化：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的起點和終點都要定位于市場上。其市場范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內(nèi)涵。2）專業(yè)化：專業(yè)化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征，沒有專業(yè)3）一體化；生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是較高層次的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，一體化是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的核心。更加廣泛的和大量的第三產(chǎn)業(yè)組織會全面介入和滲透于生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，開展全方位系列化和多樣化的服務。4）高新化：高密度的資金投入，高新技術的集中采用，是生產(chǎn)高品位高效益產(chǎn)品的必備條件。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對高新化的要求更高，因為它不僅要生產(chǎn)人們喜歡的直接產(chǎn)品，而且要生產(chǎn)人們喜歡的休閑與觀賞產(chǎn)品生產(chǎn)的環(huán)境。5）示范與觀賞性：這是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的最基本和最主要之處。在生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園中，示范性和觀賞性是其基本內(nèi)涵。4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展業(yè)科技展示、科普教育、農(nóng)事體驗、休閑度假、綠色餐飲、會議培訓、商務活動、養(yǎng)殖、種植為最主要的經(jīng)營項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新奇特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好人人愛吃的動物及特色品種。種植項目應引進速生抗病豐產(chǎn)好看好吃，在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤垂釣采果制作栩栩如生的標本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑參與的項目中就地消費。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍?！笆惺俏覈匾闹行某鞘兄?，國家歷史文化名城，長江上游地區(qū)經(jīng)濟中心，國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，西南地區(qū)綜合交通樞紐。”的城市定位對旅游業(yè)發(fā)展提出了更新更高的要求，為旅游空間發(fā)展格局調(diào)整和資源整合指明了方向。歷史文化資源保護的強化和人口的疏解，為都市旅游的發(fā)展、旅游要素的配套與提升創(chuàng)造了良好契機；郊區(qū)城市化的推進，對周邊地區(qū)鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展帶來了機遇與挑戰(zhàn)；遠郊山區(qū)生態(tài)保護力度的加大，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的進一步提高，將促進自然類旅游產(chǎn)品的升級。6、推進城、郊旅游市場互動，促進城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展結合城市總體規(guī)劃和依據(jù)旅游產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃，引導各區(qū)縣針對旅游市場開發(fā)差異化、特色化的旅游產(chǎn)品。實施《市區(qū)休閑旅游市場開發(fā)科學化、建設規(guī)范化和管理標準化。努力探索城鄉(xiāng)居民互動模式，開拓渝郊居民旅游市場。面向渝郊市場，加強方便、快捷、價格合理的旅游服務接待體系建7、合理開發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游依據(jù)資源特點和市場需求，打造特色化、多元化的休閑度假旅游產(chǎn)品，提升現(xiàn)有產(chǎn)品檔次，優(yōu)化休閑度假環(huán)境。從科學發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展角度出發(fā)，結合城市總體規(guī)劃和環(huán)境保護規(guī)劃，鼓勵環(huán)境友好型、生態(tài)協(xié)調(diào)型休閑度假項目的發(fā)展，嚴格控制能耗大、占地多、對生態(tài)環(huán)境影響較大的旅市十一五期間旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃提出，加快實現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品從觀光型向綜合型方向轉變，從以餐飲住宿收入為主向以旅游綜合收入為主轉變，注重本土化開發(fā)和特色化開發(fā)，推進鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)鏈本地化和鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營者的共生化，逐步培育和發(fā)展中高端鄉(xiāng)村旅游市場，重點發(fā)展家庭旅游、特色餐飲、觀光農(nóng)園、觀光果園、休閑漁場、民俗節(jié)慶等六大8、在旅游空間布局上，構建郊區(qū)旅游圈結合城市及社會經(jīng)濟發(fā)展目標與戰(zhàn)略，構建郊區(qū)旅游圈強化和完善新城的旅游服務功能，培育各具特色的主導旅游產(chǎn)品和旅游服務項目，形成區(qū)域性的旅游服務基地。二是重完善旅游度假區(qū)的綜合配套服務體系，強化生態(tài)型項目的建設。三是依托現(xiàn)有的大型采摘園、高科技農(nóng)業(yè)園區(qū)，提升休農(nóng)產(chǎn)品加工、休閑游憩等功能為一體的綜合性休閑農(nóng)業(yè)園森林公園、濕地等旅游資源的前提下，積極推進這些區(qū)域的基礎設施和服務設施建設，改善旅游環(huán)境以適應公眾日益提三、項目所在區(qū)域發(fā)展概況西山區(qū)位于昆明市西面,東瀕碧波蕩漾的滇池，與官渡區(qū)、呈貢縣隔水相望，與五華區(qū)接攘，西鄰安寧市、祿豐縣，南連晉寧縣，北接富民縣、嵩明縣。因境內(nèi)有著名的西山風景勝地,故名之。轄四鄉(xiāng)四鎮(zhèn)和一個城鎮(zhèn)街道辦事處，92%,人口32萬,其中城鎮(zhèn)人口萬，駐區(qū)中央、省、市屬大在全省縣級綜合經(jīng)濟實力評估中，西山區(qū)位居第三,有5個鄉(xiāng)鎮(zhèn)名列全省百強鄉(xiāng)鎮(zhèn)之列,其中馬街鎮(zhèn)為全省第一總額14.7億元；總體財政收入2.9億元，其中，地方財政元，城鎮(zhèn)職工平均收入7642元。大力發(fā)展都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。堅持用工業(yè)化理念謀劃農(nóng)業(yè)，用產(chǎn)業(yè)化方式提升農(nóng)業(yè)，用品牌化戰(zhàn)略經(jīng)營農(nóng)業(yè)，推動農(nóng)村繁榮。按照環(huán)保生態(tài)建設和全域城鎮(zhèn)化的要求，實施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)“東移北擴”戰(zhàn)略，推進傳統(tǒng)種植養(yǎng)殖業(yè)逐步向滇池流域以外區(qū)域轉移，建設滇池流域生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)、東西部高效農(nóng)業(yè)區(qū)、北部特色農(nóng)業(yè)區(qū)，大力發(fā)展設施農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、品牌農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)和開放型農(nóng)業(yè)，抓好優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品基地和花卉、林果等特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，積極培植新興特色農(nóng)業(yè)。引進和培育一批成長性好、帶動力強的龍頭企業(yè)，加快發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)。發(fā)展壯大農(nóng)民專業(yè)合作組織，引導和支持各類市場主體參與生產(chǎn)基地建設，形成多樣化的產(chǎn)業(yè)經(jīng)營模式。建立健全覆蓋全程、綜合配套、便捷高效的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)服務品牌化。抓住機遇，在西山區(qū)團結鎮(zhèn)建設：團結山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，園內(nèi)總體規(guī)劃為建設六區(qū)一村一廊，六區(qū)分別為優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)、特色作物區(qū)、特種養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、高級生態(tài)林休閑區(qū)；一村一廊為民俗文化新村和綠色長廊。使之成為“社會效益環(huán)境效益生態(tài)效益經(jīng)濟效益”并進的觀光休閑度假觀光園，為旅游事業(yè)上新臺階作出第三章項目建設規(guī)模與產(chǎn)品方案一、指導思想遵循“市場導向，政府引導，突出特點可持續(xù)發(fā)展”為原則，按照“保護第一，開發(fā)第二”的基本方針，把握農(nóng)業(yè)及旅游業(yè)的重大發(fā)展的機遇，依托國內(nèi)外知名旅游勝地，以農(nóng)業(yè)生態(tài)和民俗文化為主體，把生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設集農(nóng)業(yè)科技展示、觀光旅游休閑渡假和生態(tài)農(nóng)業(yè)于一體的綜合性農(nóng)業(yè)風景旅游區(qū)提升改造傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，使之成為中國現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，國內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無公害旅游食品供應基地和展示當?shù)剞r(nóng)家風貌和民俗風情的觀光休閑勝地。實施旅游帶動戰(zhàn)略，推動農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟結構調(diào)整，充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)景觀的旅游功能，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益。保護和改善生態(tài)環(huán)境，豐富旅游業(yè)內(nèi)涵，拓寬旅游業(yè)發(fā)展瓴域，實現(xiàn)高效農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)和旅游農(nóng)業(yè)的有機結合，形成旅、農(nóng)共生發(fā)展的新型高效產(chǎn)業(yè)，帶動和促進西山區(qū)乃至市經(jīng)濟的快速穩(wěn)定發(fā)通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設，全面管理和恢復園區(qū)旅游生態(tài)環(huán)境，按照旅游興區(qū)戰(zhàn)略，合理調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構，開發(fā)農(nóng)業(yè)自然資源，提高生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)水平，建立一個適合區(qū)情的農(nóng)村經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的高效農(nóng)業(yè)系統(tǒng)。園區(qū)建成后年接待國內(nèi)外游客10萬人次，年均增長5%；特色農(nóng)產(chǎn)品及加工元，年均增長10%左右，旅游資源和環(huán)境保護達到世界要求的標準水平。采用現(xiàn)代生物技術、農(nóng)業(yè)裝備、農(nóng)業(yè)科技開發(fā)特色資源，建設與這地區(qū)中心城市相匹配的生態(tài)農(nóng)業(yè)園。經(jīng)過5—10年的建設，把園區(qū)建設成為中國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)產(chǎn)品的展示園，國內(nèi)一流的農(nóng)業(yè)觀光休閑基地，國內(nèi)一流的城郊生態(tài)農(nóng)業(yè)基地國內(nèi)一流的高科技農(nóng)業(yè)示范基地，國內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無公害旅游農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，市域內(nèi)圍繞旅游調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村結構的樣本。把旅游觀光農(nóng)業(yè)培植成西山區(qū)國民經(jīng)濟的重點產(chǎn)業(yè)。2.1第一階段（2011—2015年啟動基礎設施建設，重點進行周邊道路及水電路的基礎設施配套工程建設。生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設初見成效，完成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)特種養(yǎng)殖區(qū)、林果花卉區(qū)三大主體工程建設。啟動農(nóng)業(yè)科技展示和綠化長廊兩項目工程。到2013年，完成農(nóng)業(yè)工程建設，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)科技與生產(chǎn)水平達到市先進水平，農(nóng)業(yè)科技進步貢獻率達50%以上，農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率達到90%，園區(qū)收入達到4000元。2.2第二階段（2015—2016年完成生態(tài)農(nóng)業(yè)園全部建設工程，形成各具特色和優(yōu)勢的功能區(qū)，與旅游形象協(xié)調(diào)的生態(tài)農(nóng)業(yè)園風格初步形成。完善生態(tài)旅游設施的配套供給，調(diào)整旅游產(chǎn)品結構，完成民俗文化新村、綠色長廊工程建設，初步建成旅游設施完善旅游產(chǎn)品結構合理服務質(zhì)量和管理水平接近國際標準的農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)。到2014年，園示范功能開始發(fā)揮作用，園區(qū)農(nóng)業(yè)科技與生產(chǎn)水平達到國內(nèi)先進水平，農(nóng)業(yè)科技進步貢獻率達到60%，良種化程度農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率達到95%，土地生產(chǎn)效率達到每畝0.8萬元以上，2.3第三階段（2017—2020年園區(qū)成為旅游繁榮地帶和旅游熱點景區(qū)之一，成為國內(nèi)一流的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)基地。推出生態(tài)農(nóng)業(yè)園的郊野鄉(xiāng)村生態(tài)旅游和健身性旅游項目，現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示范功能進一步完善，帶動全區(qū)乃至市農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。園區(qū)整體科技與生產(chǎn)水平達到國內(nèi)先萬元以上，實現(xiàn)園區(qū)農(nóng)業(yè)收入5000萬元以上，實現(xiàn)園區(qū)旅經(jīng)濟生態(tài)效益目標，經(jīng)濟社會綜合競爭力達到全市先進水三、項目建設規(guī)模團結鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目建設規(guī)模為：六區(qū)一村一廊規(guī)劃100畝，把現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀光旅游有機地緊密地結合在一起，打造出一個有別于城市旅游資源的，以農(nóng)業(yè)科技為依托，以團結鎮(zhèn)良好的生態(tài)資源為背景，融自然風光和農(nóng)事活動為一體的，以此作為一個高新科技農(nóng)業(yè)的窗口，吸引昆明市民甚至全國旅游者，滿足城鎮(zhèn)居民物質(zhì)生活與精神生活日益提高，對生態(tài)旅游景區(qū)的需求。以此發(fā)、試驗、展示、培訓、觀光”五大功能，成為農(nóng)業(yè)新品種新技術的研發(fā)基地、農(nóng)業(yè)新成果新技術的展示基地、農(nóng)作物良種的繁育基地、農(nóng)業(yè)科技的培訓基地、農(nóng)業(yè)高效模式的試驗示范基地，成為連接科研、生產(chǎn)的橋梁，將對加快全省農(nóng)業(yè)發(fā)展、提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益、增加農(nóng)民收入起到有力的推動規(guī)劃面積100畝，主要以反季節(jié)特色蔬菜及無公害有機蔬菜為主，布局在園區(qū)平地區(qū)域。無公害蔬菜小區(qū)建設智能溫室，引進高產(chǎn)栽培技術，采用滴灌溉技術，常年生產(chǎn)特種蔬菜山野菜，繁育蔬菜果用瓜種苗。繁育種苗面積10畝，年產(chǎn)蔬菜種苗15億株，種植無公害蔬菜90，每畝年產(chǎn)蔬菜4000公斤以上。達產(chǎn)后預計年產(chǎn)值達210萬元。農(nóng)業(yè)科普教育中心占地50畝，建造一座座不同風格的農(nóng)家小院落，云南農(nóng)業(yè)回顧展就布置在其中。農(nóng)業(yè)回顧展以詳實的文字說明、圖片、實物、模型等形式展示了云南古代農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的歷史。展覽重點介紹了云南農(nóng)業(yè)的種植技術、園藝作物技術的發(fā)展，以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具和生產(chǎn)設施，使游人充分享受田園風光、風情、雅趣，在休閑中學到種植技能和營養(yǎng)學知識，增強了知識性、趣味性、觀賞性，對城市居民尤其是在校學生來說，農(nóng)村的許多活動項目很有生活氣息，非常動人，具有較強的教育意義。規(guī)劃面積50畝，以野外休閑、娛樂、農(nóng)事體驗為目的，以青少年兒童為主要群體，提供集娛樂、休閑、教育于一體的田園式互動活動。在這里，游客認養(yǎng)土地和作物；動物養(yǎng)供游客觀賞，動物主要有牛、羊、雞、鴨、鵝、兔子等，讓孩子們感受與動物近距離接觸帶來的樂趣；魚田養(yǎng)殖區(qū)放養(yǎng)溪魚、小蝦和泥鰍供小孩玩樂；種植各種野菜采摘和蟋蟀、蚱蜢等昆蟲捕捉，讓孩子去感受大自然的美妙。兒童娛樂和休閑區(qū)，提供你意想不到的田園樂趣；種植四季水果，提供各類水果采摘；燒烤區(qū)讓游客品嘗自己勞動所得成果，在青山綠水間，享受休閑勞動果實的快樂；傳統(tǒng)農(nóng)具展示傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)時期的農(nóng)具，讓小孩通過觀察和體驗了解我們農(nóng)業(yè)發(fā)展進市場為導向農(nóng)產(chǎn)品加工廠，帶動園區(qū)種植和養(yǎng)殖實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營和系列開發(fā)，形成產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。達產(chǎn)后預計年產(chǎn)值達30001)現(xiàn)狀基地隨處可見的茂密森林是都市區(qū)人們難得一見的風景，身處此處可隨時看到周圍綠色風景和林中各種小動物的身影，能讓人充分放下忙碌的心情去盡情的享受森2)規(guī)劃理念本項目以“只緣身在此山中”的理念，充分當?shù)刈匀伙L景資源和歷史文化遺產(chǎn)的內(nèi)涵，以亞熱帶常綠闊葉林、針闊混交林以及部分人工林種植為主，恢復亞熱帶季雨林景觀原貌，并引種國內(nèi)外熱帶、亞熱帶優(yōu)勢樹種，美3)規(guī)劃目標生態(tài)林休閑區(qū)根據(jù)科學布局，通過生物多樣性的恢復、資源保護的措施，爭取達到植被恢復、土質(zhì)改良、小氣候調(diào)節(jié)的生態(tài)功能。在生態(tài)保護前提下，營造休閑避暑山莊、云南小吃嘉年華、外拓展基地等項目，給人們一個能親近自然感受自然的環(huán)境。爭取達到建筑、人與自然渾然一體的和諧生態(tài)空間。豐富園區(qū)景觀和當?shù)匚锓N文化，開展生態(tài)保健活動，進行生態(tài)多元化發(fā)展研究。規(guī)劃占地100畝。利用原生態(tài)森林區(qū)用營造休閑避暑山莊、養(yǎng)老休閑、戶外拓展基地等項目，建造民族特色古寨等景點，發(fā)展園區(qū)森林旅游。達產(chǎn)后預計年產(chǎn)值達2980萬元。規(guī)劃占地30畝。由家庭旅館群落民俗文化廣場和生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理中心和特色產(chǎn)品展銷中心組成。積極挖掘推介民俗風情文化，包括民居飲食、節(jié)慶禮儀等方面特有的喜好風尚傳統(tǒng)和禁忌，對這些有形和無形的民俗風情，要保護挖掘開發(fā)利用好。開發(fā)森林野菜土特名產(chǎn)和傳統(tǒng)工藝品。重點建設農(nóng)舍改造工程，把生態(tài)農(nóng)業(yè)園內(nèi)的改造成為具有特色的家庭旅館。農(nóng)舍改造工程做到九個一，即一棟農(nóng)家樓，一套特色接待室，一個手工作坊，一塊菜園，一塊果園，一圈禽，一欄豬，一個停車位，一個沼氣池。規(guī)劃年接待旅游客人達綠色長廊工程指園區(qū)主干道路及次干道，全長約18公里，道路兩側視野范園內(nèi)的山地，采取退耕育林封山育林補充造林低產(chǎn)林園改造，實行綠色美化。規(guī)劃沿道路建設四個綠化觀光休閑接待站，即山坡綠化帶公路景觀帶風光帶。第四章項目建設所具備的條件一、西山區(qū)正在實施市第十二個五年農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要西山區(qū)農(nóng)業(yè)的發(fā)展面臨著諸多挑戰(zhàn)，一是由于國內(nèi)外農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)代化、規(guī)模化、標準化進程的到來，市場競爭日益激烈，新產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，消費者的選擇日益多樣化、需求個性化；二是全區(qū)在經(jīng)濟結構調(diào)整中，面臨著傳統(tǒng)的支柱產(chǎn)業(yè)換代與升級；三是在農(nóng)業(yè)體制改革中，多方利益主體關系的處理，以及區(qū)域農(nóng)業(yè)資源整合過程中不同管理單元之間的利益關系與協(xié)調(diào)發(fā)展的問題；四是觀念和思路的轉變，這是全區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展中面臨的最大挑戰(zhàn)。為此西山區(qū)把挖掘、打造及引入特有的農(nóng)業(yè)資源，充分利用資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，重點培育農(nóng)業(yè)精品項目作為經(jīng)濟發(fā)展的重點，根據(jù)鄉(xiāng)村山地農(nóng)業(yè)的實質(zhì)，加大西山區(qū)的山地農(nóng)業(yè)發(fā)展力度，塑造西山區(qū)鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)的新形象，把西山區(qū)建設成為特色鮮明、種類多樣、產(chǎn)品附加值高的高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)。二、西山區(qū)正在實施市第十二個五年規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱西山區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展面臨著諸多機遇，一是旅游經(jīng)濟總量快速增長。近年來，全市入境旅游穩(wěn)健增長，國內(nèi)旅游全面發(fā)展，假日旅游空前繁榮，出境旅游方興未艾，旅游接待和收入等經(jīng)濟指標高于全市國民經(jīng)濟增長平均水平。二是產(chǎn)業(yè)規(guī)模日益壯大。旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模的不斷壯大，帶動了交吸引投資、增加就業(yè)，尤其是為庫區(qū)移民就業(yè)安置和產(chǎn)業(yè)發(fā)展作出了突出貢獻，也對宣傳、擴大對外交流、提升直轄市形象，發(fā)揮了獨特而重要的作用。三是旅游發(fā)展環(huán)境明顯改善。旅游交通“瓶頸”初步緩解。景區(qū)交通、環(huán)境治理、供水供電、消防等基礎設施建設得到加速完善和提升，旅游產(chǎn)品供給體系建設進展明顯。四旅游市場開發(fā)取得明顯成效。為此西山區(qū)把挖掘特有的旅游資源，充分利用資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，重點培育個性化、新型精品化的旅游項目作為經(jīng)濟發(fā)展的重點，根據(jù)鄉(xiāng)村旅游的實質(zhì)，加大西山區(qū)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展力度，打造西山區(qū)鄉(xiāng)村旅游的新形象，把西山區(qū)建設成為特色鮮明、種類多樣、精致優(yōu)美的渝郊野鄉(xiāng)村旅游區(qū)。三、西山區(qū)積極引進企業(yè)投資發(fā)展西山區(qū)為促進經(jīng)濟發(fā)展，制定了一系列鼓勵外來投資的優(yōu)惠政策，其中專門有鼓勵開發(fā)農(nóng)業(yè)資源的優(yōu)惠政策，按照西山區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃投資開發(fā)農(nóng)業(yè)項目的，區(qū)政府根據(jù)開發(fā)規(guī)模及項目特點給予財政支持。在有利于保護現(xiàn)有農(nóng)業(yè)資源的前提下，允許各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村實行所有權、經(jīng)營權分離，采取租賃、拍賣、轉讓等形式經(jīng)營開發(fā)現(xiàn)有農(nóng)業(yè)土地資源。第五章生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園市場分析與預測一、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況1、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義生態(tài)旅游是從20世紀90年代以來發(fā)展起來的。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應市場機制的以自然為基礎的旅游；它還是國家政府機構用來實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。目前，最流行的關于生態(tài)旅游的定義有兩個：1）生態(tài)旅游是一種對環(huán)境負責的旅游和觀光行為，主要通過對環(huán)境的保護，達到使當?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)2）生態(tài)旅游是在一定自然地域中進行的有責任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀，這種行為應該在不干擾自然地域保護生態(tài)環(huán)境降低旅游的負面影響和為當?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣徒?jīng)濟活動的情況下進3）近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。隨著收人的增加，閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應運而生。各地掀起發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的熱潮：有的選擇已有的自然風景區(qū)或旅游景點為依托，興建“觀光果園”或珍稀動物養(yǎng)殖場；有的以種養(yǎng)殖場為基礎，再造人工景觀游樂設施；有的集科研技術開發(fā)觀光旅游于一體，興建“水果4）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。狹義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的農(nóng)業(yè)；廣義的觀光農(nóng)業(yè)應涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)”“觀賞農(nóng)業(yè)”“農(nóng)村旅游”等不同概念，是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎上，通過以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃設計與施工，把農(nóng)業(yè)建設科學管理農(nóng)藝展示農(nóng)產(chǎn)品加工農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本臺灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光休閑娛樂教育為一體的有組織的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化多層次規(guī)模經(jīng)營，成為國際旅游業(yè)發(fā)展的重點。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)2、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結合在一起的一種旅游活動，它的形式和類型很多。其中規(guī)模較大的主要有1）觀光農(nóng)園在城市近郊或風景區(qū)附近開辟特色果園菜園茶園花圃等，讓游客人內(nèi)摘果拔萊賞花采茶，享受田園樂趣。這是國外觀光農(nóng)業(yè)最普遍的一種形式。2）農(nóng)業(yè)公園即按照公園的經(jīng)營思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所農(nóng)產(chǎn)品消費場所和休閑旅游場所結合為一體。例如日本有一葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞葡萄的采摘葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關的品評繪畫寫作攝影等活動融為一體。除了果品水稻花卉茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園外，目前大多數(shù)是綜合性的，包括服務區(qū)景觀區(qū)草原區(qū)森林區(qū)水果區(qū)花卉區(qū)及活動區(qū)等。農(nóng)業(yè)公園的面積，因性質(zhì)和功能而異，既有迷你型的0.3hm2的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。3）教育農(nóng)園這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動物以及配備的設施，如特色植物熱帶植物水耕設施栽培傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進行農(nóng)業(yè)科技示范生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識。代表性的有法國的教育農(nóng)場，日本的學童農(nóng)園，臺灣的自然4）森林公園是一個以林木為主，具有多變的地形開闊的林地優(yōu)美的林相和山谷奇石溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復合在土地資源利用和空間布局上，林果漁菜花相結合，以森林風光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務設施，必要的景觀建筑，在適當位置建設有狩獵場游泳池垂釣區(qū)露營地野炊區(qū)等，是人們回歸自然休閑度假旅游野營避暑科學考察和進行森林浴的理想場所。5）民俗觀光村在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特有的文化或民俗風情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風情以及別具一格的民間文化和地方習俗。如深圳的民俗文化村等。3、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有度假文化娛樂體育運動等多功能的綜合性游覽區(qū)。按其不同的性質(zhì)和功能進行空間區(qū)劃，可劃分為六個分區(qū)：1）觀賞區(qū)由觀賞型農(nóng)田帶瓜果園花卉苗圃珍稀動植物飼養(yǎng)場構成，使游客身臨其境，感受真切的田園風光和自然2）示范區(qū)由農(nóng)業(yè)科技示范生態(tài)農(nóng)業(yè)示范科普示范構成，以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，展示特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀與經(jīng)營模式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識，使游客增長教益。3）休閑體驗區(qū)由當?shù)剜l(xiāng)村民居鄉(xiāng)村活動場所構成，營造游客能深人其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農(nóng)耕活動，學習農(nóng)作物的種植技術，農(nóng)產(chǎn)品加工技術以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理4）產(chǎn)品區(qū)由可采摘的直銷果園鄉(xiāng)村工藝作坊鄉(xiāng)村集市構成。讓游客充分體驗勞動過程，自采自制自買的方式親身體驗農(nóng)產(chǎn)品制作過程，并購買鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，推動鄉(xiāng)村經(jīng)濟4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標1）一是直接經(jīng)濟效益目標。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一個新興分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎。因此，獲取直接的經(jīng)濟效益是觀光農(nóng)業(yè)最基礎的目標，特別是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展2）二是可持續(xù)發(fā)展目標?？沙掷m(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本理念。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)美化自然造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的目標。3）三是示范觀賞目標。離開了這一目標，就沒有了生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光。這一目標是“直接經(jīng)濟效益目標”的延伸。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)鏈的延伸與拓展。三大目標是一個統(tǒng)一的整體。三者相互關聯(lián)相互促進?！爸苯咏?jīng)濟效益目標”是三間，又是第三目標——示范觀賞目標的基礎。而示范觀賞目標為基礎產(chǎn)業(yè)提高了知名度，拓寬了市場空間，促進了“直接經(jīng)濟效益目標”的實現(xiàn)。二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析觀光農(nóng)業(yè)旅游是旅游市場中的一種新產(chǎn)品，游為主題，巧妙利用城鄉(xiāng)各種差異來規(guī)劃設計是以農(nóng)業(yè)資源為基礎，以生態(tài)旅組合旅游產(chǎn)品，以引起旅游消費欲望，滿足旅游者食住行游購娛的需求以及參與新型農(nóng)業(yè)技術與生態(tài)農(nóng)業(yè)活動感受大自然情趣的一種旅游形式，簡稱觀光農(nóng)業(yè)。作為一種新型的旅游開發(fā)項目，觀光農(nóng)園這一旅游新產(chǎn)品不僅日趨活躍，而且日漸顯示出良好的旅游開發(fā)前景。在我國發(fā)達地區(qū)的一些大中城市周邊交通便利的農(nóng)業(yè)地帶開游)已搞得紅紅火火。游歷了名山大川的都市旅游者，在農(nóng)業(yè)旅游中找到了一種真正接近自我回歸自然的鄉(xiāng)土感覺。觀光農(nóng)園以其山清水秀，花果滿山，魚躍禽鳴，荷塘萬里，涼亭竹棚，蕉林蔗林成片的農(nóng)耕景觀，從另一方面圓了許多都市人的綠色夢，亦以農(nóng)業(yè)生態(tài)的獨特魅力豐富了我國生態(tài)旅據(jù)有關部門總結百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。1989年，我國國內(nèi)年旅游人數(shù)只有2.4億人次，2008年,我國旅游業(yè)發(fā)展勢頭良好，三大市場保持穩(wěn)定增全年共接待入境游客13187.33萬人次,實現(xiàn)國際旅游外匯收入419.19億美元，分別比上年增長5.5%和23.5%；國內(nèi)旅游人數(shù)16.10億人次，收入7770.62億元人民幣，分別比上年增長15.5%和24.7%；中國公民出境人數(shù)達到4095.40萬比上年增長22.6%。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光都可以有所作為。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟開辟了一個全新市場，豎起了一個新興產(chǎn)業(yè)。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開拓出一個完全屬于農(nóng)民自己的市場。在這里，農(nóng)民表現(xiàn)得主動活躍有創(chuàng)造力，而不必聽命于機械的需求。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟難以突破的幾大矛盾，都有1）一是解決農(nóng)民增收難。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園產(chǎn)品，大多都在當?shù)劁N售，農(nóng)民能夠在最短的時間內(nèi)得到現(xiàn)金收入，而且可以最直接地得到消費者的需求信息，對產(chǎn)品進行開發(fā)或改進，實現(xiàn)增收。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量都有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻可以大顯身手，各顯其能。2）二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量?，F(xiàn)在，大多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品都供大于求，追求品質(zhì)成為主流。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園以發(fā)展地方特一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園能夠發(fā)揚傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術之長，生產(chǎn)“有滋有味”的農(nóng)產(chǎn)品。由于生態(tài)保護的需要，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園拒絕使用有害投入品，這樣一來，農(nóng)民無論在選擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上，品質(zhì)成為惟一目標，其產(chǎn)品大面積實現(xiàn)綠色無公害生產(chǎn)。一五”期間，市每年新增農(nóng)村富余勞動力近百萬人。如何轉移?在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。而在農(nóng)村地區(qū)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園應該是最大的第三產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)具有關聯(lián)度高的特點，對一二三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動作用。據(jù)世界旅游組織測算，旅游業(yè)每直接收入1元，相關行業(yè)就可增收4.3元；旅游業(yè)每直接就業(yè)1人，社會就生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟結構再調(diào)整，轉移農(nóng)村富余勞動力的就業(yè)，推動農(nóng)村經(jīng)濟和農(nóng)業(yè)勞動力結構調(diào)整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。市旅游資源的最大特點是人文景觀與自然景觀共生，農(nóng)村經(jīng)三、綠色食品市場分析我國綠色食品事業(yè)經(jīng)歷了以下發(fā)展過程：提出綠色食品的科學概念→建立綠色食品生產(chǎn)體系和管理體系→系統(tǒng)組織綠色食品工程建設實施→穩(wěn)步向社會化產(chǎn)業(yè)化市場化國際化2）第一階段，從農(nóng)墾系統(tǒng)啟動的基礎建設階段(1990一1993年)，1990年，綠色食品工程在農(nóng)墾系統(tǒng)正式實施。在綠色食品工程實施后的三年中，完成了一系列基礎建設工作，主要包括：在農(nóng)業(yè)部設立綠色食品專門機構，并在全國省級農(nóng)墾管理部門成立了相應的機構；以農(nóng)墾系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測機構為依托；建立起綠色食品產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)；制訂機農(nóng)業(yè)運動國際聯(lián)盟”組織。與此同時，綠色食品開發(fā)也在一些農(nóng)場快速起步，并不斷取得進展。1990年綠色食品工程實施的當年，全國就有127個產(chǎn)品獲得綠色食品標志商標使用權。1993年全國綠色食品發(fā)展出現(xiàn)第一個高峰，當年新增3）第二階段，向全社會推進的加速發(fā)展階段(1994年一數(shù)量連續(xù)兩年高增長。1995年新增產(chǎn)品達到263個，超過量增長超過產(chǎn)品個數(shù)增長。1995年主要產(chǎn)品產(chǎn)量達到210萬噸，比上年增加203.8％，超過產(chǎn)品個數(shù)增長率4.9個百分％，長率61.5個百分點，表明綠色食品企業(yè)規(guī)模在不斷擴大。(4)產(chǎn)品結構趨向居民日常消費結構。與1995年相比，1996年糧油類產(chǎn)品比重上升53.3％，水產(chǎn)類產(chǎn)品上升35.3%,％，縣域開發(fā)逐步展開。全國許多縣(市)依托本地資源，在全縣范圍內(nèi)組織綠色食品開發(fā)和建立綠色食品生產(chǎn)基地，使綠色食品開發(fā)成為縣域經(jīng)濟發(fā)展富有特色和活力的增長點。4）第三階段，向社會化市場化國際化全面推進階段(1997年一至今)，綠色食品社會化進程加快主要表現(xiàn)在：中國許多地方的政府和部門進一步重視綠色食品的發(fā)展；廣大消費者對綠色食品認知程度越來越高；新聞媒體主動宣傳報道綠色食品；理論界和學術界也日益重視對綠色食品的探討。綠色食品市場化進程加快主要表現(xiàn)在：隨著一些大型企業(yè)宣傳力度的加大，綠色食品市場環(huán)境越來越好，市場覆蓋面越來越大，廣大消費者對綠色食品的需求日益增長，而且通過市場的帶動作用，產(chǎn)品開發(fā)的規(guī)模進一步擴大。綠色食品國際市場潛力逐步顯示出來，一些地區(qū)綠色食品企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品陸續(xù)出口到日本美國歐洲等國家和地區(qū)，顯示出了綠色食品在國際市場上的強大競爭力。綠色食品國際化進程加快主要表現(xiàn)在：對外交流與合作深度和層次逐步提高，綠色食品與國際接軌工作也迅速啟動。為了擴大綠色食品標志商標產(chǎn)權保護的領域和范圍，綠色食品標志商標相繼在日本國和香港地區(qū)開展注冊；為了擴大綠色食品出口創(chuàng)匯，中國綠色食品發(fā)展中心參照有機農(nóng)業(yè)國際標準，結合中國國情，制訂了AA級綠色食品標準，這套標準不僅直接與國際接軌，而且具有較強的科學性權威性和可操作性。另外，通過各種形式的對外交流與合作，以及一大批綠色食品進入國際市世界各國將在實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略承諾的基礎上采取實質(zhì)性行動，而食物生產(chǎn)將是采取行動的重點領域。常規(guī)食物生產(chǎn)方式已引起人們廣泛而深刻的反思，只關注食物生產(chǎn)的效率和效益已遠遠不夠，而必須考慮生產(chǎn)方式對資源環(huán)境消費者的影響，這是因為它們已成為食物價值的重要組成部分，并且對食物生產(chǎn)政策農(nóng)產(chǎn)品國際貿(mào)易產(chǎn)生了影響，未來的趨勢是，只有在潔凈的土地上用潔凈的生產(chǎn)方式生產(chǎn)的食物才更具有競爭力，才能更好地滿足消費需求。21世紀的主導農(nóng)業(yè)是生態(tài)農(nóng)業(yè)，21世紀的主導食品是綠色食品。綠色食品的有機食品生態(tài)食品自然食品生產(chǎn)和貿(mào)易發(fā)展十分迅速，市場國都面臨著“綠色世紀”和“綠色革命”的嚴峻挑戰(zhàn)。隨著高科技的發(fā)展，通過多層次加工的健身滋補食品強力美容食品野生植物食品轉基因食品等脫穎而出，將以其獨特的品質(zhì)和特性，搶占綠色食品市場。由此可見，新世紀綠色食品市場競爭將更加激烈。市作為世界農(nóng)業(yè)大市之一，綠色食品資源豐富，開發(fā)潛力巨大，綠色市場銷售前景看好。綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，注重標示本兼治為發(fā)展之根本。綠色食品如要超常規(guī)發(fā)展：首先，要增加市民的環(huán)境保護意識，減少污染源，依靠科技增加有機肥和開發(fā)“綠色”農(nóng)藥，減少化學肥，為開發(fā)綠色食品創(chuàng)造良好的綠色環(huán)境。其次，食品加工部門要注重人才技術設備資金的投入，依靠科技開展創(chuàng)新，在提高食品質(zhì)量上做文章，在研究開發(fā)綠色食品上下功夫，把爭創(chuàng)綠色名牌作為立足點著眼點，領取進入國內(nèi)外市場的“綠色通行證”。只有讓更多更好更優(yōu)的綠色食品走四、經(jīng)濟林分析據(jù)統(tǒng)計，1996年全市水果產(chǎn)量114276噸(其中柑桔17549噸)；其銷售量均大于生產(chǎn)量，市場供不應求。據(jù)木材市場預測，市到2010年木竹材供需缺口分別為101.4萬立方米1475.8萬根。由此可見，其市場前途廣闊。缺口又以纖維材的緊缺更為嚴重，在樹種中，松類木材的需求量缺口最大。因此，利用世界銀行貸款建立集約經(jīng)營工業(yè)原料林基地，大面積培育纖維材是市林業(yè)的當務之急。據(jù)預測，到20lO年，大中徑材缺口分別占該徑級材需要量的29.7％59.1％，而小徑級材和非規(guī)格材在2010年時供給量卻超過需要量的75.7％和34.2％，說明現(xiàn)有林分質(zhì)量差，今后應以培育中大徑材為主。五、市蔬菜生產(chǎn)與市場供求形勢全年蔬菜產(chǎn)銷特點是：種植規(guī)模穩(wěn)定增長，單產(chǎn)水平有所提高，區(qū)域特征比較明顯；品種結構優(yōu)化，優(yōu)質(zhì)菜得到較快發(fā)展，品質(zhì)不斷提高；銷售形勢看好，商品蔬菜外銷量增加，市場價格持續(xù)上揚。1、蔬菜消費近年來保持平市擁有3000萬多人口，是蔬菜消費的大市。近20年來，市居民家庭蔬菜的消費總量呈上升趨勢。據(jù)住戶資料推算，居民家庭蔬菜消費總量增長0.62%;增長幅度平均每年0.048%。這些數(shù)據(jù)不包括餐飲及食品服務業(yè)中的蔬菜消費量。近兩年來，隨著農(nóng)村糧經(jīng)比例的大幅調(diào)整，蔬菜種植面積和產(chǎn)量增加迅速，市人均年消費量2、未來的蔬菜種植品種應需轉變思路，尋求新的發(fā)展：1）向營養(yǎng)保健型轉化：在市場開放蔬菜源擴大和品種增多的情況下，人們更講究蔬菜的質(zhì)量營養(yǎng)。一些營養(yǎng)價值高且風味好的豆類瓜類食用菌類和茄果類蔬菜，由數(shù)量型向質(zhì)量型發(fā)展，而花菜生菜綠菜花和紫甘藍等一些營養(yǎng)價值高風味好的蔬菜銷售形勢一直看好。2）向加工方便型轉化：凈菜上市適應了城市快節(jié)奏高效率生活方式。如今，許多地方的蔬菜生產(chǎn)都開始向凈菜小包裝階段發(fā)展，即在生產(chǎn)地將蔬菜整理后進行消毒滅菌分級，并用薄膜包裝密封，然后上市出售。3）向綠色食品型轉化：使用生物農(nóng)藥和高效低毒化學農(nóng)藥，禁止使用劇毒農(nóng)藥，盡量少施化肥，多施有機肥，以避免和減少對蔬菜的污染，這已成為目前蔬菜生產(chǎn)的趨勢。始下滑，人們開始趨向于購買一些營養(yǎng)豐富保健型蔬菜和反3、蔬菜供應分析人口增長將是未來畜產(chǎn)品需求長期增長的基本動因隨著人們生活水平的提高和健康觀念日益加強，綠色食品消費成為時尚，而首當其沖的是對綠色無公害蔬菜的關注和期盼。但是作為賣方的生產(chǎn)者對無公害蔬菜的高期盼與作為買方的消費者對市場上無公害蔬菜價格的心理承受能力卻產(chǎn)生了激烈的對撞，一邊生產(chǎn)無公害蔬菜勢必要增加投入，不能做虧本的買賣，一邊是消費者在超市或農(nóng)貿(mào)市場專賣區(qū)是望菜興嘆，高價位擋住了普通消費者的口福，其潛在的市場需求還期待更多的業(yè)者共同參與努力。本項目的技術方案依照項目區(qū)的經(jīng)濟社會條件遵循自然社會和經(jīng)濟系統(tǒng)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，以充分利用當?shù)氐淖匀缓腿宋馁Y源，建立具有鮮明地域特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)為目的，運用生態(tài)學的物質(zhì)循環(huán)轉化原理生態(tài)位原理邊緣效應原二、生態(tài)環(huán)境綜合治理技術重點推廣使用水土保持專項治理技術坡耕地綜合治理技術和“畜---沼---果”“種---養(yǎng)---沼-式。針對項目區(qū)水土流失現(xiàn)象較為嚴重的情況，對重力侵蝕造成的水土流失地段開展以工程措施為主的改造與修復工作，對坡耕地和裸露坡地采用生物與農(nóng)藝措施相結合進行改造，控制土壤侵蝕降低地表徑流提高生物生產(chǎn)量，形成土涵水水養(yǎng)土生物生長旺盛的高效利用模式。在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上，推廣應用新型高效生態(tài)利用模式，把養(yǎng)殖所產(chǎn)生的糞便，人類的生活垃圾及污水通過沼氣池發(fā)酵，沼氣作為能源再利用，沼液澆灌果園沼渣作為肥料施入農(nóng)田，從而實現(xiàn)資源高效利用，也優(yōu)化了生態(tài)環(huán)境。三、高效生態(tài)林業(yè)建設技術根據(jù)項目區(qū)綠色長廊的建設需要，結合當?shù)貙嶋H，加大封山育林的力度，引進推廣無性繁殖技術種苗的培育技術及高效栽培模式。選擇當?shù)剡m種的樹種，通過早期混交密集栽培的方法，并采用適當?shù)恼{(diào)節(jié)技術確定種間關系，加速綠化山頂?shù)锐け∩降?。同時，采用秸稈覆蓋和水土保持技術保持水份，提高幼林成活率和森林植被的生長速度，加速綠色長利用項目區(qū)土壤空氣水無污染的優(yōu)勢，引進推廣無公害農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)技術。在改造農(nóng)田園地的基礎上實施沃土工程，引進推廣平衡施肥技術，秸稈快速催腐返田技術，提高土壤肥力。在生產(chǎn)過程中，實施生態(tài)綜合防治病蟲害工程，采用現(xiàn)代栽培技術，引進防病蟲害能力強的農(nóng)作物品種，推廣使用物理生物防治病蟲害技術，推廣使用高效生物農(nóng)藥，降低病蟲害的危害，同時要引進有毒殘留快速檢測設備，嚴格控制農(nóng)產(chǎn)品的有害殘留，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。五、庭院生態(tài)模式建設技術根據(jù)項目的自然經(jīng)濟條件，結合家庭誘館建設，選擇庭院生態(tài)模式。重點引進立體農(nóng)業(yè)種植技術發(fā)展“經(jīng)濟林果——蔬菜——家禽”生態(tài)模式；引進推廣花卉水果高效種植技術，發(fā)展“經(jīng)濟林果——花卉——養(yǎng)殖業(yè)”；引進推廣生態(tài)養(yǎng)殖技術，發(fā)展“養(yǎng)殖業(yè)——經(jīng)濟林果”生態(tài)模式。一個以上專業(yè)生產(chǎn)項目的生態(tài)庭院，使其家居環(huán)境更加優(yōu)美經(jīng)濟更第七章原材料燃料供應項目區(qū)內(nèi)自然資源豐富。屬于亞熱帶濕潤季風氣候區(qū)，年平均氣溫16.6℃,年平均日照1273小時，年平均降水量1185毫米，無霜期為305天。項目區(qū)地勢起伏，土壤類型多樣，其中以黃壤和水稻土為主，山坡土壤坡度大土層較薄，但肥力較高，適宜多種作物生長。土地資源豐富，團結鎮(zhèn)有林業(yè)用地3.2萬畝，森林覆蓋率46%，有河流7條、有大小紅苕、洋芋為主。耕地面積約22742畝，有退耕還林面積二、項目區(qū)基礎設施較為完備項目區(qū)交通發(fā)達，公路縱穿全境，2010年西山區(qū)共承擔18條道路的建設任務，總長22.08公里，計劃總投資44億元。2011年，則將啟動21條道路的建設工作，道路總長20.794公里，計劃總投資47.19億元。目前道路建設前期工第八章節(jié)能節(jié)水措施能源是發(fā)展國民經(jīng)濟改善人民生活的重要物質(zhì)基礎。目前我國能源形勢相當嚴峻，在今后的長時期內(nèi)也將難以緩解。為使我國國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，提高環(huán)境質(zhì)量，必須節(jié)約使用能源，逐步扭轉能源浪費嚴重的狀況。我市與同緯度許多發(fā)達地區(qū)相比，冬天氣候更冷，夏天氣候較熱，南方空氣濕度還很高。在這種濕熱環(huán)境下，我市房屋的保溫隔熱性能，卻要比發(fā)達地區(qū)差得多。墻體屋頂和門窗單位面積的傳熱量，為氣候條件接近的發(fā)達地區(qū)的2～5位左右；很多空調(diào)建筑也沒有采取必要的保溫隔熱措施。建筑用能浪費極端嚴重，現(xiàn)在建筑能耗已占我市能源消費總量近1/4，其增長速度還將大大超過“八五”計劃期間能源生從全球看，水的開發(fā)與利用和水資源嚴重缺乏的矛盾已108座城市嚴重缺水，日均缺水1600萬m3，到2000年這些城市年缺水將達200億m3，每年因缺水損失的工業(yè)產(chǎn)值上千億元，水已成為制約我國社會和經(jīng)濟發(fā)展的主要因素之一。節(jié)約用水應是防止水資源危機，解決供需矛盾的長期的所謂節(jié)水，應當是在滿足使用要求和給排水系統(tǒng)正常運行的前提下，加強管理，依靠科技進步，采取先進措施，提高水的有效利用率，減少無用耗水量。對于廣大用戶來說，一部分人認為水是取之不盡用之不竭的，沒必要珍惜，節(jié)約用水意識極為淡薄。人們對黃河斷流城市用水告急這種水資源緊缺的嚴峻形勢認識不足，對經(jīng)濟發(fā)展人民生活水平提高而使水的需求急速增長的形勢認識不足。因此，我們應樹立水是一種寶貴資源的觀念，節(jié)約用水即是節(jié)省資源。各種經(jīng)濟和行政管理措施的實行會不斷的增強公民節(jié)水意識，公民節(jié)水意識是在全社會推行節(jié)約用水的軟環(huán)境，公民節(jié)水意識的增強可對其他具體節(jié)水措施第九章環(huán)境影響評價項目建設位于市西山區(qū)團結鎮(zhèn)。二、生態(tài)環(huán)境概況西山區(qū)團結鎮(zhèn)地處海拔500—800米左右的山地地帶，日照充足，雨量光沛、氣溫，溫度適中，肥沃的油砂泥，得天獨厚的自然條件正適合農(nóng)業(yè)開發(fā)，團結鎮(zhèn)成了盛產(chǎn)優(yōu)質(zhì)糧、油、果蔬的綠色基地。建立生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的各方面條三、水土流失現(xiàn)狀調(diào)查據(jù)統(tǒng)計年鑒，西山區(qū)水土流失面積為105.94萬畝,占全區(qū)總面積的32.5%,其中旱地片蝕10.2萬畝,林地片蝕56.75萬畝,草地荒地土壤片蝕33.5萬畝,溝蝕流失總理達99.7萬噸。擬建區(qū)域歷來為水土流失強度流失區(qū)，侵蝕模數(shù)達7500t/Km2?a左右。生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一項保護和改善山區(qū)生態(tài)環(huán)境的綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)工程。該項目區(qū)位于西山區(qū)城鄉(xiāng)地帶。第十章組織機構與人力資源配置建設項目是一個系統(tǒng)工程，由于系統(tǒng)工程有其內(nèi)在的規(guī)律，需要通過與之相適應的管理模式管理程序管理方法管理技術去實現(xiàn)。就是說，需要有專門從事工程項目管理的組織為之服務。這種組織應該有與項目管理相應的功能機構程序方法和技術；有相應的資質(zhì)人才經(jīng)驗，能夠為業(yè)主提供最優(yōu)秀的項目管理服務，能夠為業(yè)主創(chuàng)造最大限度的效益。的暫行規(guī)定》，并隨后推行項目法人責任制，今年國家十五計劃綱要又指出：全面實行投資項目法人責任制招投標制工程監(jiān)理制合同管理制，健全投資約束機制。這使我國建設項目管理體制改革向前邁進了一大步。業(yè)主是項目的投資主體，在項目實施過程中有最大的決策權，能否正確決策取決于業(yè)主的素質(zhì)。業(yè)主不一定必須是項目管理專家，但作為工程建設項目的業(yè)主應該具備必要的項目管理方面的知識。應該了解項目管理費用進度質(zhì)量三大控制，應該懂得項目的費用不一定越低越好，費用低到不能保證工程質(zhì)量的程度，工程就會出質(zhì)量事故。進度也不一定越快越好，建設周期壓縮到不合理程度，就會不得不增加費用或影響質(zhì)量；質(zhì)量也不一定越高越好，質(zhì)量的標準應是適宜和合格，質(zhì)量過剩是一種浪費。實行董事會領導下的總經(jīng)理負責制和逐級管理，逐級考核的直線分層次管理體系。依靠有效的激勵機制和制約機制，堅持自主管理，以人為本，以質(zhì)量為中心，以責任為紐帶，鼓勵不斷創(chuàng)新，走中外結合，傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結合三、人力資源總經(jīng)理由董事會批準任命，中層管理人員采取按條件在社會擇優(yōu)招聘辦法解決。營業(yè)人員及服務人員從市區(qū)下崗職工按規(guī)定考核擇優(yōu)錄用。主要管理人員由單位組織外地考查學習和培訓，工作人員由公司統(tǒng)一組織培訓學習。本估算為團結鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目可行性研究報告投資估算，估算主要包括：六區(qū)一村一廊的建設費、土地（2）建造期價格可能發(fā)生的變動而需要增加的費。二、估算編制依據(jù)本項目建設投資根據(jù)建筑設計方案，相關圖紙及市建筑工程預算相關定額及取費標準進行估算。（1）相似工程合同造價資料及地區(qū)材料價格。（2）假定由本市內(nèi)的單位承擔設計，施工及項目管理。三、投資估算萬元，優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)200萬元，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)（大棚蔬菜）220萬元，特色作物區(qū)240萬元，特種養(yǎng)殖區(qū)1050萬元，農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)1200萬元，生態(tài)林休閑區(qū)3600萬元，基礎設施通過市場預測，本報告擬定下列經(jīng)營策略:西山區(qū)團結鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目總投資12200萬元，由政府招商引通過調(diào)查歷年旅游接待情況，預測西山區(qū)團結鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)農(nóng)業(yè)科技展示區(qū)農(nóng)業(yè)研發(fā)基地農(nóng)業(yè)展示基地農(nóng)業(yè)科普教育中心農(nóng)家小院落農(nóng)業(yè)新品種新農(nóng)業(yè)新成果新展示不同風格農(nóng)業(yè)回顧展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術展農(nóng)事體驗區(qū)野外休閑農(nóng)事體驗動物養(yǎng)殖區(qū)種植技術、園工具展野菜采摘、昆1、各項原材料成本,按現(xiàn)行市場行情進行估算。2、投資采用平均年限法分類進行折舊攤銷攤銷折舊20工土地租用費等辦公用品）5、職工年平均工資按8000元計算，管理人員工資2.5萬元，技術人員工資2.0萬元。包括工資性補貼及福利。6、稅金:交易稅按收入3.3%計算，營業(yè)稅按收入5.5%計算，租用按租金收入17.5%計算，農(nóng)業(yè)特產(chǎn)按8%計算。三、所得稅按照《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條件》及其它實施細則，所得稅按25%計取。根據(jù)本報告擬定的項目收益成本費用和稅收等水平，通過相關工作表格計算分析，整個項目建成后，運營利潤五、財務指標分析本項目從經(jīng)營角度編制現(xiàn)金流量表，通過現(xiàn)金流量表分財務內(nèi)部收益率稅前35%財務內(nèi)部收益率稅后20%每年利稅為：1516.8萬元每年收益為：1011.2萬元投資回收期含折舊攤銷期6.33年。經(jīng)過年收支預測和財務分析得出項目全部經(jīng)營收益率按平均收益率20%，大于中國人民銀行發(fā)布的貸款利率，項目財務凈現(xiàn)值為1927萬元。則本項目在財務效益評價下是六、資金籌措采取有效措施，組織和引導全社會各方面的力量，多渠道多形式籌集資金，建設和完善農(nóng)業(yè)投入增長機制，增加項根據(jù)項目建設發(fā)展需要，制定有關鼓勵投資開發(fā)的政策，并優(yōu)化項目建設的外部環(huán)境，吸引企業(yè)個體工商戶到項目區(qū)投資。同時要擴大對外宣傳力度，提高項目的知名度，吸引要多的外來業(yè)主對項目投資。組織農(nóng)民擴大勞動積累，用于基礎設施建設，努力改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。幫助農(nóng)民解放思想，引導閑置資本參與項目開發(fā)，增加對家庭旅館庭院經(jīng)濟的投入。3、爭取國家政策資金和社會資金投入適當擴大項目專項資金的投入，積極向政府爭取專項資時要注重證券資金的投入，抓住機遇，創(chuàng)造條件，積極主動向上市公司靠攏，搞聯(lián)合，上市融資，吸收社會資本。在擴大融資渠道的同時，要經(jīng)化資金管理，加強監(jiān)督，堅持?？顚Ｓ茫瑢魞Υ?，提高資金的使用效率。一、發(fā)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風險的根本途徑改革開放以來，市農(nóng)業(yè)有了巨大發(fā)展。但是，農(nóng)業(yè)問題尚未從根本上得到解決，農(nóng)業(yè)風險尚存，農(nóng)業(yè)依然是高風險產(chǎn)業(yè)。防范風險，必須依賴于一套完整的風險防范體系，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光則是防范農(nóng)業(yè)風險的根本出路。二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園面臨的風險條件中攝取前用于人類生產(chǎn)和生活所必需的各種自然組成成分，主要有土地土壤水森林草地濕地海域原生動植物微生物等。通常，人們把自然資源分為土地資