長期租賃合同的解除條件

長期租賃合同的解除條件合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方是具備出租條件的房地產(chǎn)權(quán)利人，乙方愿意租賃甲方的房地產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金；（2）乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。6.2在租賃期限內(nèi)，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋基本情況附件二：設(shè)施使用說明一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況2.附件二：設(shè)施使用說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋，包括但不限于房屋實(shí)際交付時(shí)間晚于合同約定時(shí)間、房屋實(shí)際面積或結(jié)構(gòu)與合同約定不符等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付租金、支付金額不足等。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用和占有房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間晚于約定時(shí)間：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.房屋實(shí)際面積或結(jié)構(gòu)與合同約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的房屋，如實(shí)際交付的房屋面積或結(jié)構(gòu)與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還部分租金。3.乙方逾期支付租金：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠繳租金。4.乙方損壞房屋設(shè)施：解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為房屋租賃關(guān)系