購置房產(chǎn)附車位

購置房產(chǎn)附車位合同編號：__________購置房產(chǎn)附車位合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房產(chǎn)及車位的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)及附車位出售給買方，買方愿意購買該房產(chǎn)及附車位，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)及車位描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2車位位于____________________，車位尺寸及使用范圍詳見附件二。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買賣方的房產(chǎn)及附車位。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及車位交付給買方。3.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房產(chǎn)及車位的過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方承諾所售房產(chǎn)及車位權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2買方應(yīng)妥善使用和保管房產(chǎn)及車位，不得擅自進(jìn)行改動、出租、出借或者轉(zhuǎn)讓。4.3買方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用車位，不得將車位用于非法用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)及車位的，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金為本合同購買價格的____%乘以逾期交付天數(shù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日附件一：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積附件二：車位尺寸及使用范圍一、附件列表：1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)描述2.車位尺寸及使用范圍詳細(xì)描述二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)及車位的，認(rèn)定為違約行為。2.賣方所售房產(chǎn)及車位存在權(quán)利瑕疵的，認(rèn)定為違約行為。3.買方未按約定時間支付購房款的，認(rèn)定為違約行為。4.買方擅自進(jìn)行改動、出租、出借或者轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及車位的，認(rèn)定為違約行為。5.買方未遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，非法使用車位的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.車位：指為停放車輛而設(shè)置的空間。3.購房款：指買方按照本合同約定支付給賣方的款項。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)及車位的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房產(chǎn)及車位：買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。2.賣方所售房產(chǎn)及車位存在權(quán)利瑕疵：買方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)及車位，并要求賣方退還已支付的購房款，同時要求賣方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.買方延遲支付購房款：賣方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)及車位，并要求買方支付逾期交付違約金，同時有權(quán)要求買方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.買方擅自進(jìn)行改動、出租、出借或者轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及車位：賣方有權(quán)要求買方停止違約行為，并要求買方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.買方非法使用車位：買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并有權(quán)要求賣方解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房產(chǎn)及車位的合法所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)及車位。2.買方愿意購買房產(chǎn)及車