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購(gòu)房貸款協(xié)議模板合同編號(hào):__________甲方(貸款人):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(借款人):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方愿意向乙方提供購(gòu)房貸款,乙方愿意接受甲方的貸款,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、貸款金額甲方同意向乙方提供購(gòu)房貸款,貸款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。二、貸款用途乙方所借貸款僅限于購(gòu)買位于__________的房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào):__________。三、貸款期限1.貸款期限為_(kāi)_________年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款還款方式為等額本息,每月還款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。四、貸款利率貸款利率為年利率__________%,按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行,如遇利率調(diào)整,甲方有權(quán)按最新利率調(diào)整本協(xié)議的貸款利率。五、還款方式1.乙方每月按約定日期將還款金額存入甲方指定的銀行賬戶。2.乙方如逾期還款,應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。六、擔(dān)保措施1.乙方將其名下的房產(chǎn)抵押給甲方,作為償還貸款本息的擔(dān)保。2.乙方同意在貸款期間,不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押。七、違約責(zé)任1.乙方如逾期還款,甲方有權(quán)采取法律手段追討逾期本金、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2.如乙方違反本協(xié)議的其他約定,甲方有權(quán)提前收回貸款,并依法追究乙方的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方(貸款人):__________乙方(借款人):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同5.擔(dān)保協(xié)議6.房產(chǎn)抵押登記證明7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定:1.逾期還款:指借款人未按約定的還款日期和還款方式歸還貸款本息。2.未按約定用途使用貸款:指借款人未將貸款用于購(gòu)買約定的房產(chǎn)。3.未按約定履行擔(dān)保義務(wù):指借款人未將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人,或未遵守抵押房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定。4.提前還款違約:指借款人在約定的貸款期限內(nèi),未經(jīng)貸款人同意提前償還貸款本息。三、法律名詞及解釋:1.貸款人:指提供購(gòu)房貸款的甲方。2.借款人:指接受貸款的乙方。3.購(gòu)房貸款:指用于購(gòu)買房產(chǎn)的貸款。4.貸款期限:指貸款合同約定的借款時(shí)間。5.等額本息還款方式:指借款人每月償還相同金額的貸款本息,其中貸款本金和利息的比例逐月遞減。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:借款人逾期還款。解決辦法:貸款人可與借款人協(xié)商,要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還逾期本金和違約金;如協(xié)商無(wú)果,貸款人可采取法律手段追討逾期本金、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2.問(wèn)題:借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法:貸款人可與借款人協(xié)商,要求其立即改正;如協(xié)商無(wú)果,貸款人可提前收回貸款,并依法追究借款人的法律責(zé)任。3.問(wèn)題:借款人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法:貸款人可與借款人協(xié)商,要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù);如協(xié)商無(wú)果,貸款人可采取法律手段追討逾期本金、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。五、所有

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