購置房產(chǎn)合同范本

購置房產(chǎn)合同范本合同編號：__________購置房產(chǎn)合同（賣方：__________，買方：__________）鑒于：2.乙方愿意購買甲方名下的標(biāo)的房產(chǎn)；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)房產(chǎn)證號：__________房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________1.2乙方對標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況已充分了解，并同意購買該房產(chǎn)。第二條交易價格2.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起，每月支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，直至全部房款支付完畢；（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬戶，按時足額支付房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方正常使用的瑕疵。4.2如有因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給乙方造成的損失。4.3標(biāo)的房產(chǎn)的保修期限為____年，自交付之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)對標(biāo)的房產(chǎn)的設(shè)施進(jìn)行維修、更換，確保其正常使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按照本合同約定履行交付、過戶等義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此給乙方造成的損失。5.3若乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算書6.買賣雙方身份證明文件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.房屋質(zhì)量檢測報告9.房屋保修合同10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.甲方未按照合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定時間、金額支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，即甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)。2.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.違約金：一方違約時，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.房產(chǎn)證：證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。5.土地證：證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：甲方應(yīng)及時通知乙方延遲原因，并與乙方協(xié)商確定新的交付時間。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給乙方造成的損失。3.過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)共同配合，提供所需證件、資料，盡快解決問題。4.乙方支付房款困難：甲方可以與乙方協(xié)商分期付款等解決方案。5.爭議解決：雙方可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄