集資房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本

集資房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋共有__________個(gè)產(chǎn)權(quán)人，甲方已取得其他共有權(quán)人的同意，使其可以出售該房屋。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的千分之二的違約金。4.3如乙方未按本合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付房款總額的百分之二十的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋在使用過(guò)程中設(shè)施正常、功能完好。第五條售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)提供_______年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2甲方應(yīng)提供_______年的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.定金收據(jù)5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.支付房款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定時(shí)間、金額支付房款，屬于違約行為。2.乙方未按本合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，屬于違約行為。3.如甲方未保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的千分之二的違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.集資房屋：指由多個(gè)投資者投資建設(shè)的房屋，投資者按照投資比例分享房屋所有權(quán)。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，乙方應(yīng)支付違約金，逾期嚴(yán)重者甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供齊全的資料，按照相關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)，如有糾紛，可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或被撤銷(xiāo)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出售。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋。3.甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。4.甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)，完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.物業(yè)服務(wù)合同5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按約定履行售后服務(wù)相關(guān)義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.集資房屋：指由多家單位集資建設(shè)，按份共有產(chǎn)權(quán)的住宅。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人的過(guò)程。3.質(zhì)保期：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不合格：甲方應(yīng)按照合同約定保證房屋質(zhì)量，如交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方維修或更換。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如未協(xié)助辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.乙方未履行