科技園寫字樓租賃合同范本

科技園寫字樓租賃合同范本合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方的寫字樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)科技園內(nèi)，樓號(hào)_______，房號(hào)_______，建筑面積_______平方米。1.2乙方租賃的寫字樓用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米·月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、法定稅費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等辦公支出。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的_______%。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件為：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方的寫字樓事宜，并丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)科技園內(nèi)，樓號(hào)_______，房號(hào)_______，建筑面積_______平方米。1.2乙方租賃的寫字樓用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米·月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、法定稅費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等辦公支出。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的_______%。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的_______%。第八條丙方作為第三方主體的責(zé)任與義務(wù)8.1丙方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2丙方應(yīng)確保乙方按期支付租金，如乙方逾期未付，丙方應(yīng)在逾期后的五個(gè)工作日內(nèi)代乙方支付違約金。8.3如乙方違反本合同其他條款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。第九條甲方權(quán)益保護(hù)條款9.1甲方對(duì)本合同涉及的寫字樓享有完全的所有權(quán)和管理權(quán)。9.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的租賃用途符合合同約定。9.3甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第十條乙方的違約及限制條款10.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。10.2乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。10.3乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的意義和目的11.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。11.2丙方的介入有助于增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，降低甲方面臨的信用風(fēng)險(xiǎn)。11.3丙方的介入有助于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和履行力，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方的寫字樓事宜，并丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)科技園內(nèi)，樓號(hào)_______，房號(hào)_______，建筑面積_______平方米。1.2乙方租賃的寫字樓用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米·月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、法定稅費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等辦公支出。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的_______%。6.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的_______%。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的_______%。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的_______%。第八條丙方作為第三方主體的責(zé)任與義務(wù)8.1丙方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2丙方應(yīng)確保乙方按期支付租金，如乙方逾期未付，丙方應(yīng)在逾期后的五個(gè)工作日內(nèi)代乙方支付違約金。8.3如乙方違反本合同其他條款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。第九條乙方權(quán)益保護(hù)條款9.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)。9.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的租賃物業(yè)。9.3乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第十條甲方的違約及限制條款10.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)的，應(yīng)支付