商品房租賃合同協(xié)議書

商品房租賃合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號：[具體編號]甲方（出租人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商品房（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積為[具體描述]，房屋所有權(quán)證號為[所有權(quán)證號]。1.2乙方承租甲方房屋用于[用途]。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始日期]至[終止日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為[具體金額]元/月。租金每[具體周期]支付一次，乙方應在每期租金到期日前[具體天數(shù)]內(nèi)支付。3.2乙方支付租金后，甲方應及時提供房屋及其附屬設施的使用權(quán)。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復印件、房屋設施清單等。甲方（簽字）：________日期：____年__月__日乙方（簽字）：________日期：____年__月__日[注：以上僅為示例，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同時，請務必仔細閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出租人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三方（保證方）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方愿意租賃甲方擁有的商品房，并鑒于第三方愿意為乙方的租賃行為提供保證，保障甲方權(quán)益的實現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，并取得第三方保證，現(xiàn)就甲乙雙方租賃事宜及第三方保證事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積為[具體描述]，房屋所有權(quán)證號為[所有權(quán)證號]。1.2乙方承租甲方房屋用于[用途]。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始日期]至[終止日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為[具體金額]元/月。租金每[具體周期]支付一次，乙方應在每期租金到期日前[具體天數(shù)]內(nèi)支付。3.2乙方支付租金后，甲方應及時提供房屋及其附屬設施的使用權(quán)。第四條第三方保證4.1第三方作為乙方的保證人，承諾對乙方在租賃期間應付款項的履行提供保證。4.2如乙方未能按照約定支付租金或其他應付款項，第三方保證在收到甲方通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)，按照甲方要求的金額和方式予以支付。4.3第三方保證期間為本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如乙方未能按照約定支付租金或其他應付款項，第三方保證人應承擔相應的違約責任。第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用房屋。7.2甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)。7.3甲方在租賃期間享有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)在租賃期滿后按約定收回房屋。第八條乙方的限制性條款8.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2乙方不得對房屋進行改動、破壞或擅自拆改。8.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。10.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復印件、房屋設施清單等。甲方（簽字）：________日期：____年__月__日乙方（簽字）：________日期：____年__月__日第三方（簽字）：________日期：____年__月__日[注：以上僅為示例，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同時，請務必仔細閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。]總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導的意義和目的通過引入第三方保證人，甲方在租賃合同中的權(quán)益得到了更加充分的保障。第三方保證人的介入，使得甲方在乙方違約時能夠更快速地獲得賠償，降低了甲方權(quán)益受損的風險。同時，甲方在合同中增加了多種利益條款，如租金調(diào)整權(quán)、房屋使用權(quán)等，進一步保障了甲方的權(quán)益。對于乙方而言，合同中增加了限制性條款，如不得轉(zhuǎn)租、不得擅自拆改等，確保了房屋的使用安全和合法性。同時，乙方需承擔違約責任，對乙方行為進行了規(guī)范。第三方作為保證第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導商業(yè)店鋪租賃合同協(xié)議書甲方（出租人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三方（保證方）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方為店鋪的合法所有權(quán)人，乙方愿意租賃甲方擁有的商業(yè)店鋪，并鑒于第三方愿意為乙方的租賃行為提供保證，保障乙方權(quán)益的實現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，并取得第三方保證，現(xiàn)就甲乙雙方租賃事宜及第三方保證事宜達成如下協(xié)議：第一條店鋪基本信息1.1甲方出租的店鋪位于[具體地址]，店鋪結(jié)構(gòu)及面積為[具體描述]，店鋪所有權(quán)證號為[所有權(quán)證號]。1.2乙方承租甲方店鋪用于[用途]。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始日期]至[終止日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為[具體金額]元/月。租金每[具體周期]支付一次，乙方應在每期租金到期日前[具體天數(shù)]內(nèi)支付。3.2乙方支付租金后，甲方應及時提供店鋪及其附屬設施的使用權(quán)。第四條第三方保證4.1第三方作為乙方的保證人，承諾對乙方在租賃期間應付款項的履行提供保證。4.2如乙方未能按照約定支付租金或其他應付款項，第三方保證在收到甲方通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)，按照甲方要求的金額和方式予以支付。4.3第三方保證期間為本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供店鋪及其附屬設施的使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同。第六條甲方違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未能按照約定提供店鋪及其附屬設施的使用權(quán)，或違反合同其他條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[具體金額]。第七條乙方權(quán)益保障7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店鋪及其附屬設施。7.2乙方有權(quán)在租賃期間對店鋪進行必要的維護和保養(yǎng)。7.3乙方在租賃期間享有店鋪的經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)在租賃期滿后按約定繼續(xù)經(jīng)營。第八條甲方的限制性條款8.1甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。8.2甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自進入店鋪。8.3甲方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店鋪從事非法活動。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。10.2本合同附件包括：店鋪所有權(quán)證復印件、店鋪設施清單等。甲方（簽字）：________日期：____年__月__日乙方（簽字）：________日期：____年__月__日第三方（簽字）：________日期：____年__月__日[注：以上僅為示例，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同時，請務必仔細閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。]總結(jié)