2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)單合同范本

2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)單合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)第七章：租賃物的修繕與改造7.1修繕責(zé)任7.2改造申請(qǐng)與審批7.3改造后的責(zé)任歸屬第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更與解除的程序第十一章：合同爭(zhēng)議的解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十二章：合同的生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同備案的程序第十三章：合同的終止與清算13.1合同終止條件13.2清算程序13.3清算責(zé)任第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃行為的合法性、公平性和有效性。1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。1.3合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，合同條款有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以合同目的和合同整體內(nèi)容為準(zhǔn)。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于______，具體地址為：______。2.2租賃物面積租賃物的建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。2.3租賃物現(xiàn)狀租賃物當(dāng)前的狀況為：______。租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查并確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。2.3.1租賃物的附屬設(shè)施租賃物包括但不限于以下附屬設(shè)施：______。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，租賃物應(yīng)按合同約定的狀態(tài)返還給出租方。3.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限。租賃期限內(nèi)，任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元，總計(jì)______元。4.2租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。4.3租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付。4.3.1租金支付的憑證租金支付后，出租方應(yīng)向承租方提供相應(yīng)的支付憑證。第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)符合合同約定的使用目的和安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物及其附屬設(shè)施，并簽署驗(yàn)收單。5.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)租賃物交付后，承租方應(yīng)于______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。逾期未驗(yàn)收的，視為租賃物符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)或損害租賃物的行為。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。6.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3.1維護(hù)費(fèi)用的結(jié)算維護(hù)費(fèi)用應(yīng)在每次維護(hù)完成后的______天內(nèi)結(jié)算。第七章：租賃物的修繕與改造7.1修繕責(zé)任租賃期間，租賃物的修繕由出租方負(fù)責(zé)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。7.2改造申請(qǐng)與審批承租方需對(duì)租賃物進(jìn)行改造的，應(yīng)提前向出租方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。7.3改造后的責(zé)任歸屬改造后的租賃物在租賃期滿后，應(yīng)按出租方的要求恢復(fù)原狀或按雙方約定的方式處理。第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租需符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)出租方書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定承租方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃物，需提前______個(gè)月書(shū)面通知出租方，并取得出租方的書(shū)面同意。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)應(yīng)包括轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的具體條件、期限等，并由出租方審核同意。8.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的附加條件轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的附加條件應(yīng)符合合同約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：未按期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物、擅自改變租賃物用途等。9.2違約處理違約方應(yīng)根據(jù)違約情形，向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。9.3.1賠償?shù)挠?jì)算方式賠償?shù)挠?jì)算方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和相關(guān)法律規(guī)定確定。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下解除。解除合同的一方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3.1變更或解除的附加條件變更或解除合同的附加條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一章：合同爭(zhēng)議的解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)解決，逾期未解決的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。11.3.1爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)實(shí)際情況決定。第十二章：合同的生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。12.3合同備案的程序合同備案應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)章的要求進(jìn)行。12.3.1備案的附加要求備案時(shí)需提交合同副本及相關(guān)證明材料，并按要求繳納備案費(fèi)用。第十三章：合同的終止與清算13.1合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約等。13.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。清算內(nèi)容包括但不限于租金結(jié)算、租賃物返還等。13.3清算責(zé)任清算過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，確保清算工作的順利進(jìn)行。13.3.1清算的附加條款清算的附加條款應(yīng)符合合同約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方出租方：，承租方：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.3.1合同文本的份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在租賃合同的執(zhí)行過(guò)程中，可能會(huì)涉及到多方的參與和管理。為了確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)，特制定以下附件條款及說(shuō)明，作為主合同的補(bǔ)充和細(xì)化。一、多方參與的定義與角色定義：多方參與是指在租賃合同中，除出租方和承租方外，還有其他參與方如物業(yè)管理公司、中介機(jī)構(gòu)等，共同參與合同的執(zhí)行和管理。角色：各方應(yīng)明確其在合同中的角色和職責(zé)，包括但不限于：物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)合同的簽訂、變更和解除過(guò)程中的協(xié)調(diào)和溝通。其他參與方：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。二、多方參與的職責(zé)與義務(wù)物業(yè)管理公司的職責(zé)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。定期檢查租賃物的安全狀況，及時(shí)處理安全隱患。協(xié)助處理租賃物的修繕和改造事宜。中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)在合同簽訂、變更和解除過(guò)程中，提供專業(yè)的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。監(jiān)督合同的執(zhí)行，確保合同條款的遵守。在合同爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解。其他參與方的職責(zé)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，如提供必要的技術(shù)支持、法律咨詢等。三、多方參與的協(xié)調(diào)機(jī)制定期會(huì)議：各方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。信息共享：各方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保合同執(zhí)行的透明和高效。緊急處理：在租賃物出現(xiàn)緊急情況時(shí)，各方應(yīng)迅速響應(yīng)，協(xié)調(diào)處理。四、多方參與的權(quán)益保護(hù)權(quán)益保障：各方應(yīng)尊重和保護(hù)彼此的合法權(quán)益，不得損害其他方的利益。權(quán)益申訴：任何一方如認(rèn)為其權(quán)益受到侵害，可向合同管理機(jī)構(gòu)提出申訴，并由管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查和處理。五、多方參與的違約責(zé)任違約情形：如任何一方未履行其職責(zé)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約處理：違約方應(yīng)根據(jù)違約情形，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。六、多方參與的合同變更與解除變更程序：合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除條件：合同的解除需滿足合同約定的條件，或經(jīng)各方協(xié)商一致。七、多方參與的合同備案與公示備案要求：合同及其附件應(yīng)按規(guī)定向相關(guān)管理部門備案，并接受監(jiān)督。公示機(jī)制：合同的主要條款和變更情況應(yīng)向所有參與方公示，確保信息的公開(kāi)和透明。八、多方參與的爭(zhēng)議解決協(xié)商解決：合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。九、多方參與的合同終止與清算終止條件：合同終止的條件應(yīng)符合合同約定，或經(jīng)各方協(xié)商一致。清算程序：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，確保各方權(quán)益的合理分配。十、多方參與的附加條款附加條款的制定：各方可根據(jù)實(shí)際情況，制定附加條款，以滿足合同執(zhí)行的特殊需求。附加條款的效力：附加條款一經(jīng)制定，應(yīng)與主合同具有同等法律效力。通過(guò)以上條款，旨在明確多方參與時(shí)各方的權(quán)利與義務(wù)，保障合同的順利執(zhí)行，維護(hù)各方的合法權(quán)益。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同促進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：租賃物詳細(xì)描述附件：包括租賃物的具體位置、面積、附屬設(shè)施等。租賃物現(xiàn)狀及驗(yàn)收記錄附件：記錄租賃物交付時(shí)的狀態(tài)及驗(yàn)收結(jié)果。租金支付憑證附件：記錄租金支付的具體情況和時(shí)間。租賃物維護(hù)記錄附件：記錄租賃物的日常維護(hù)和重大維修情況。合同變更、解除記錄附件：記錄合同變更、解除的具體情況和時(shí)間。合同備案證明附件：證明合同已按規(guī)定進(jìn)行備案。爭(zhēng)議解決記錄附件：記錄合同爭(zhēng)議的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟情況。二、違約行為及認(rèn)定：租金支付違約：未按合同約定時(shí)間支付租金。租賃物使用違約：未按合同約定用途使用租賃物或進(jìn)行非法活動(dòng)。租賃物維護(hù)違約：未按規(guī)定進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)或重大維修。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓違約：未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。合同變更、解除違約：未按規(guī)定程序進(jìn)行合同變更或解除。合同備案違約：未按規(guī)定進(jìn)行合同備案。三、法律名詞及解釋：租賃物：指出租方提供給承租方使用的房屋、場(chǎng)地或其他財(cái)產(chǎn)。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指承租方將租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。違約：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。爭(zhēng)議：指合同雙方因合同履行過(guò)程中發(fā)生的不同意見(jiàn)或糾紛。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁解決：調(diào)解不成的，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟解決：仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同解除程序：合同解除需滿足合同約定的條件，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同終止后事宜：合同終