2024版房產(chǎn)代持協(xié)議書

2024版房產(chǎn)代持協(xié)議書合同編號：__________甲方（出資方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代持方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)目前處于__________狀態(tài)，甲方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等所有相關(guān)費(fèi)用。二、代持協(xié)議的性質(zhì)和期限2.1本協(xié)議為房產(chǎn)代持協(xié)議，乙方僅為房產(chǎn)的代持人，房產(chǎn)的實(shí)際所有人為甲方。2.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個月書面協(xié)商一致。三、代持人的權(quán)利和義務(wù)3.1代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件，確保房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)、有效。3.2代持人不得將房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、設(shè)定抵押或其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3代持人不得將房產(chǎn)用于任何非法活動，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.4代持人應(yīng)按照甲方的指示處理與房產(chǎn)相關(guān)的所有事宜，包括但不限于繳納稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。四、出資方的權(quán)利和義務(wù)4.1出資方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額向代持方支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)。4.2出資方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、費(fèi)用。4.3出資方不得干預(yù)代持方對房產(chǎn)的正常使用和管理，但有權(quán)要求代持方按照甲方的指示處理與房產(chǎn)相關(guān)的所有事宜。五、協(xié)議的變更和終止5.1本協(xié)議的任何變更或終止，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。5.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方需要終止協(xié)議，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方。5.3在協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方需要終止協(xié)議，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方。六、違約責(zé)任6.1如一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)被依法查封、扣押、拍賣等，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出資方）：__________乙方（代持方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)購買款項(xiàng)支付憑證5.稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)處理授權(quán)書7.協(xié)議變更/終止書面確認(rèn)文件8.違約責(zé)任追究文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間向乙方支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)。2.甲方未承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、費(fèi)用。3.甲方干預(yù)乙方對房產(chǎn)的正常使用和管理。4.乙方未按約定保管房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件。5.乙方將房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.乙方將房產(chǎn)用于任何非法活動。7.乙方未按甲方指示處理與房產(chǎn)相關(guān)的所有事宜。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持協(xié)議：指甲方委托乙方代為持有房產(chǎn)的所有權(quán)，但實(shí)際所有人為甲方的協(xié)議。2.出資方：指承擔(dān)房產(chǎn)購買款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用的甲方。3.代持方：指接受甲方委托代為持有房產(chǎn)所有權(quán)的乙方。4.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證：指房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件。5.違約行為：指違反協(xié)議約定的行為。6.違約責(zé)任：指違約方因違反協(xié)議約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付購買款項(xiàng)：甲方應(yīng)及時履行支付義務(wù)，如遇困難應(yīng)提前與乙方溝通協(xié)商。2.房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如有爭議可協(xié)商解決。3.甲方干預(yù)乙方正常使用和管理：甲方應(yīng)尊重乙方權(quán)益，如乙方違反甲方指示，可協(xié)商解決。4.乙方未妥善保管房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證：乙方應(yīng)加強(qiáng)保管，如遺失或損壞，應(yīng)及時補(bǔ)辦。5.乙方將房產(chǎn)用于非法活動：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)違法行為，應(yīng)及時制止并報告相關(guān)部門。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因特殊原因無法直接持有房產(chǎn)，委托乙方代為持有。2.甲方購買房產(chǎn)，但需由乙方代持以規(guī)避相關(guān)政策或法律限制。3.甲方與乙方為