2024年房產(chǎn)收購簡單協(xié)議書范本

2024年房產(chǎn)收購簡單協(xié)議書范本合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議性質(zhì)1.3協(xié)議的法律效力第二章：協(xié)議主體2.1甲方（收購方）信息2.2乙方（出售方）信息2.3丙方（見證方或中介方）信息第三章：物業(yè)信息3.1物業(yè)地址及描述3.2物業(yè)權(quán)屬及現(xiàn)狀3.3物業(yè)評估及價值第四章：收購條件4.1收購價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：物業(yè)交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時間5.3交付條件第六章：風(fēng)險與責(zé)任6.1風(fēng)險承擔(dān)6.2責(zé)任界定6.3不可抗力條款第七章：協(xié)議變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序第八章：違約責(zé)任8.1違約認(rèn)定8.2違約處理8.3賠償范圍第九章：保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十章：法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點第十一章：特別約定11.1特殊條款11.2附加協(xié)議11.3其他約定第十二章：協(xié)議生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效程序第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件使用第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同文本份數(shù)及保存14.5其他約定事項第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方對乙方物業(yè)的收購事宜，以及雙方在此過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2協(xié)議性質(zhì)本協(xié)議為房產(chǎn)收購協(xié)議，具有法律約束力。1.3協(xié)議的法律效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有約束力。第二章：協(xié)議主體2.1甲方（收購方）信息甲方名稱：______注冊地址：______法定代表人：______2.2乙方（出售方）信息乙方名稱：______注冊地址：______法定代表人：______2.3丙方（見證方或中介方）信息（如有）丙方名稱：______注冊地址：______法定代表人：______第三章：物業(yè)信息3.1物業(yè)地址及描述物業(yè)位于______，具體描述包括面積、結(jié)構(gòu)等：______。3.2物業(yè)權(quán)屬及現(xiàn)狀物業(yè)的所有權(quán)證明編號：，當(dāng)前權(quán)屬狀態(tài)：。3.3物業(yè)評估及價值物業(yè)經(jīng)評估，其價值為人民幣（大寫）：元整（￥）。第四章：收購條件4.1收購價格甲方同意以人民幣（大寫）：元整（￥）收購上述物業(yè)。4.2付款方式甲方將按照以下方式支付收購款項：一次性支付/分期支付，具體安排如下：______。4.3付款時間表甲方需在以下時間節(jié)點支付相應(yīng)款項：______。第五章：物業(yè)交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)：______。5.2交付時間乙方應(yīng)在______年______月______日前完成物業(yè)交付。5.3交付條件物業(yè)交付的條件包括但不限于：______。第六章：風(fēng)險與責(zé)任6.1風(fēng)險承擔(dān)雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險。6.2責(zé)任界定雙方的責(zé)任應(yīng)根據(jù)各自在協(xié)議中的義務(wù)進(jìn)行界定。6.3不可抗力條款如遇不可抗力，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第七章：協(xié)議變更與解除7.1變更條件協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。7.3變更與解除程序協(xié)議的變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約認(rèn)定若一方未能履行協(xié)議規(guī)定的義務(wù)或遲延履行，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償因其違約給對方造成的一切直接和間接損失。8.3.1違約金的計算方式：______8.3.2賠償損失的計算方式：______第九章：保密條款9.1保密信息定義協(xié)議履行過程中，各方獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等信息均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)各方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)信息提供方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3保密期限各方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第十章：法律適用與爭議解決10.1適用法律本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.3爭議解決地點協(xié)商不成時，可提交甲方或乙方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十一章：特別約定11.1特殊條款雙方可根據(jù)實際情況，在本章節(jié)中增加特殊條款。11.2附加協(xié)議本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3其他約定雙方可在本章節(jié)中約定其他事項，如稅務(wù)處理、物業(yè)維護(hù)等。第十二章：協(xié)議生效12.1生效條件本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間協(xié)議的生效時間為簽字蓋章之日。12.3生效程序協(xié)議生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的法律手續(xù)。第十三章：附件13.1附件清單本協(xié)議的附件包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證明、評估報告等。13.2附件效力附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。13.3附件使用附件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在協(xié)議履行過程中作為參考。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______丙方（蓋章，如有）：______14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同文本份數(shù)及保存本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5其他約定事項雙方可在本章節(jié)中增加其他約定事項，如合同備案、公告等。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、引言在涉及多方參與的房產(chǎn)收購協(xié)議中，本附件條款及說明旨在補(bǔ)充主合同內(nèi)容，明確多方在合作中的特定權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保收購過程的透明性和效率。二、多方參與的定義與角色2.1定義多方參與指兩個以上的獨立法人或自然人共同參與同一房產(chǎn)收購活動。2.2角色分配各參與方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容和自身職能，承擔(dān)不同的角色和責(zé)任。三、權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利平等各參與方在協(xié)議中享有平等的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與決策權(quán)。3.2義務(wù)履行各方應(yīng)根據(jù)協(xié)議條款，履行資金投入、信息共享、風(fēng)險分擔(dān)等義務(wù)。3.3權(quán)利與義務(wù)的協(xié)調(diào)設(shè)立協(xié)調(diào)機(jī)制，解決多方參與中可能出現(xiàn)的權(quán)利與義務(wù)沖突。四、資金管理4.1資金來源與監(jiān)管明確各參與方的資金來源，設(shè)立統(tǒng)一的資金監(jiān)管賬戶。4.2資金使用規(guī)定資金的具體用途，確保資金使用的合規(guī)性和透明性。4.3資金分配根據(jù)各參與方的出資比例，明確收益分配原則。五、風(fēng)險管理5.1風(fēng)險識別與評估共同識別和評估房產(chǎn)收購過程中可能遇到的風(fēng)險。5.2風(fēng)險分擔(dān)根據(jù)風(fēng)險的性質(zhì)和各參與方的承受能力，合理分擔(dān)風(fēng)險。5.3風(fēng)險預(yù)防與應(yīng)對制定風(fēng)險預(yù)防措施和應(yīng)急預(yù)案，提高風(fēng)險應(yīng)對能力。六、決策機(jī)制6.1決策原則多方參與下的決策應(yīng)遵循民主、透明的原則。6.2投票權(quán)分配明確各參與方的投票權(quán)，確保決策的公平性。6.3決策程序設(shè)定決策的提出、討論、表決和執(zhí)行程序。七、信息共享與保密7.1信息共享建立信息共享平臺，確保各參與方能夠及時獲取相關(guān)信息。7.2保密義務(wù)各參與方應(yīng)對共享的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。7.3信息安全采取必要措施，保護(hù)信息不被未授權(quán)訪問或濫用。八、合同變更、解除與違約責(zé)任8.1變更與解除條件明確合同變更或解除的條件，以及所需程序。8.2違約責(zé)任設(shè)定違約責(zé)任條款，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的后果。8.3違約處理機(jī)制建立違約處理機(jī)制，包括違約通知、協(xié)商解決和法律追訴等。九、爭議解決機(jī)制9.1協(xié)商解決鼓勵各方通過協(xié)商解決合作過程中出現(xiàn)的爭議。9.2第三方調(diào)解協(xié)商不成時，可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解無效時，各方可依法通過仲裁或訴訟等方式解決爭議。十、附件的法律效力與修改10.1法律效力本附件與主合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。10.2附件修改附件的修改應(yīng)經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十一、其他補(bǔ)充事項11.1補(bǔ)充條款根據(jù)項目實施的需要，各方可協(xié)商一致增加補(bǔ)充條款。11.2附件公示本附件應(yīng)在合同簽訂時向所有參與方公示，并作為合同的一部分備案。11.3生效條件本附件自所有參與方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。本附件條款及說明為多方主導(dǎo)時的合同補(bǔ)充，旨在明確各方在合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目的順利進(jìn)行和合作的和諧穩(wěn)定。各方應(yīng)本著互利共贏的原則，嚴(yán)格遵守本附件條款及說明，共同推進(jìn)項目的成功實施。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：參與方詳細(xì)信息表附件二：資金投入及監(jiān)管協(xié)議附件三：項目實施計劃及時間表附件四：風(fēng)險評估報告附件五：知識產(chǎn)權(quán)歸屬及使用協(xié)議附件六：保密協(xié)議附件七：合同變更、解除及違約責(zé)任細(xì)則附件八：爭議解決機(jī)制及程序說明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定時間或金額進(jìn)行資金投入提供虛假信息或隱瞞關(guān)鍵事實違反保密協(xié)議規(guī)定，泄露商業(yè)秘密未按項目實施計劃執(zhí)行相關(guān)任務(wù)違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同管理機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和實際情況進(jìn)行，并提出相應(yīng)的違約處理建議。三、法律名詞及解釋：居間合同：指居間人向委托人提供訂立合同的機(jī)會或者媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。連帶責(zé)任：指數(shù)個債務(wù)人對同一債務(wù)承擔(dān)全部償還責(zé)任的情況。解除合同：指合同一方或雙方依法或依約終止合同效力的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首先應(yīng)通過各方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解。若調(diào)解無效，各方可依據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟作為最終解決爭議的方式。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后，各方應(yīng)繼續(xù)履行通知、保密、資料返還等義務(wù)。六、所有應(yīng)用場景：本合同及其附件適用于以下場景：房地產(chǎn)買賣過程中的居間服務(wù)多方合作的項目管理與執(zhí)行資金投入與監(jiān)管風(fēng)險評估與應(yīng)對知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用保密信息的保護(hù)合同爭議的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟合同變更、解除后的權(quán)利義務(wù)清算七、附件的法律效力與修改：本附件與主合同具有同等法律效力，是合同不可分