2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同電子版（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同電子版出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方同意將自己的商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆?，建筑面積50平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：_____。轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間。轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性付清。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。4、收款賬戶：五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納.3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同電子版（2）合同編號(hào)：2024-商鋪-001甲方：（轉(zhuǎn)讓方）地址：（轉(zhuǎn)讓方地址）乙方：（受讓方）地址：（受讓方地址）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)：一、轉(zhuǎn)讓商鋪信息1.甲方進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)讓，商鋪地址為（商鋪地址），商鋪面積為（商鋪面積），土地使用權(quán)期限為（土地使用權(quán)期限）。2.甲方對(duì)商鋪擁有合法所有權(quán)，并且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.甲方保證商鋪的使用權(quán)不受限制，無(wú)租賃、抵押、查封、限制競(jìng)業(yè)等情況。二、轉(zhuǎn)讓條件1.為了確保轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，甲乙雙方同意在簽署本合同之前進(jìn)行商鋪的實(shí)地考察，確保商鋪的實(shí)際情況與甲方提供的信息相符。2.甲方同意將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受商鋪的轉(zhuǎn)讓，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（金額）整，由乙方支付給甲方。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起15日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并由雙方共同確認(rèn)收款。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付完畢后，甲方應(yīng)向乙方交付商鋪的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書以及相關(guān)手續(xù)文件，并協(xié)助乙方辦理商鋪所有權(quán)的過戶手續(xù)。5.商鋪過戶完成后，乙方即成為商鋪的合法所有人，享有商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)，甲方不得再就商鋪的任何事宜行使權(quán)利。三、違約責(zé)任1.甲方違反本合同規(guī)定，未按時(shí)交付商鋪所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書以及相關(guān)手續(xù)文件的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。每延遲一天，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的1%。2.乙方在商鋪交付后未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。每延遲一天，滯納金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的0.5%。3.乙方未按約定時(shí)間辦理商鋪所有權(quán)的過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付每延遲一天的違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的1%。四、其他1.本合同的有效期為自雙方簽字蓋章之日起至商鋪所有權(quán)過戶完成之日止。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：日期：乙方（受讓方）：簽字：日期：2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同電子版（3）合同編號(hào)：[編號(hào)]商鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方（受讓人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方所持有的商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓商鋪的確定1.1轉(zhuǎn)讓商鋪的名稱為[商鋪名稱]，位于[商鋪地址]。1.2商鋪面積為[商鋪面積]平方米。1.3商鋪屬性為[商鋪屬性]。1.4商鋪轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[轉(zhuǎn)讓總價(jià)款]元整。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方需提供完整的商鋪?zhàn)C件，包括商鋪所有權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。2.2甲方保證商鋪的所有權(quán)是清晰的，并不存在任何糾紛或負(fù)債。2.3乙方在簽訂本合同之前已經(jīng)對(duì)商鋪進(jìn)行了實(shí)地考察，并對(duì)商鋪的狀況、區(qū)位等作了充分了解。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起3日內(nèi)，一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款[轉(zhuǎn)讓總價(jià)款]元。3.2甲方收到全部轉(zhuǎn)讓總價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)將商鋪產(chǎn)權(quán)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理商鋪所有權(quán)過戶手續(xù)。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的方式為[支付方式]。第四條商鋪交付和過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后7日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2甲方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好商鋪所有權(quán)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，并與乙方一同前往有關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。第五條審查期限5.1乙方在商鋪交付后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等進(jìn)行審查。5.2如乙方在審查期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)商鋪存在重大瑕疵或甲方提供的證件信息存在虛假，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。6.2如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓不能完成，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并退還全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如果甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。