宿舍維護(hù)和修理管理制度

———宿舍維護(hù)和修理管理制度宿舍維護(hù)和修理管理制度在我們平常的日常里，制度起到的作用越來越大，制度是國家機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、企事業(yè)單位，為了維護(hù)正常的工作、勞動、學(xué)習(xí)、生活的秩序，保證國家各項(xiàng)政策的順利執(zhí)行和各項(xiàng)工作的正常開展，依照法律、法令、政策而訂立的具有法規(guī)性或引導(dǎo)性與管束力的應(yīng)用文。那么相關(guān)的制度到底是怎么訂立的呢？以下是我為大家收集的宿舍維護(hù)和修理管理制度，希望能夠幫忙到大家。宿舍維護(hù)和修理管理制度1為了給學(xué)生創(chuàng)造舒適、安全、乾凈的`優(yōu)良生活和學(xué)習(xí)環(huán)境,特訂立以下規(guī)定。一、職責(zé)和范圍1、學(xué)生宿舍維護(hù)和修理由學(xué)管中心負(fù)責(zé)。2、重要負(fù)責(zé)學(xué)生樓內(nèi)水、電網(wǎng)絡(luò)和設(shè)施家具的維護(hù)和修理和保養(yǎng)。二、維護(hù)和修理管理1、學(xué)生宿舍值班室和維護(hù)和修理管理辦公室,設(shè)有維護(hù)和修理登記本,學(xué)管中心辦公室樓外墻上設(shè)有維護(hù)和修理登記黑板,如需維護(hù)和修理可及時(shí)登記報(bào)修。2、學(xué)生宿舍電線網(wǎng)絡(luò)和設(shè)施家具損壞時(shí),學(xué)生應(yīng)及時(shí)到值班室報(bào)修,維護(hù)和修理人員進(jìn)行鑒定,屬人為損壞按賠償標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)后維護(hù)和修理,屬自然損耗免費(fèi)進(jìn)行維護(hù)和修理。3、公共區(qū)域設(shè)施家具由樓長負(fù)責(zé)檢查報(bào)修,維護(hù)和修理后樓上進(jìn)行檢查驗(yàn)收。4、學(xué)生畢業(yè)時(shí),宿舍的電路、設(shè)施和家具由樓長負(fù)責(zé)進(jìn)行檢查驗(yàn)收,合格后應(yīng)在離校手續(xù)上蓋章或簽字。最終一名離開宿舍學(xué)生需要負(fù)責(zé)本舍設(shè)施和家具驗(yàn)收,合格后方可辦理離校手續(xù)。5、維護(hù)和修理人員將來維護(hù)和修理之前,嚴(yán)禁任何人私自進(jìn)行維護(hù)和修理,亂拉亂拉電線、更換電器設(shè)施,違者將依照有關(guān)規(guī)定處理。6、學(xué)管中心每學(xué)期應(yīng)將維護(hù)和修理計(jì)劃和維護(hù)和修理改造工程計(jì)劃報(bào)上級主管部門以便及時(shí)落實(shí)計(jì)劃和經(jīng)費(fèi)。7、維護(hù)和修理要做到小修不過夜,大修不過天,維護(hù)和修理完后應(yīng)在維護(hù)和修理登記本上簽字,因特殊原因不能維護(hù)和修理時(shí)必需在登記本上說明原因。節(jié)假日、下班后維護(hù)和修理組都應(yīng)留有維護(hù)和修理人員。值班人員要堅(jiān)守崗位。隨報(bào)隨修,方便學(xué)生。8、維護(hù)和修理人員每天上班后,應(yīng)自動到各自負(fù)責(zé)的工作崗位檢查巡察,隨時(shí)維護(hù)和修理顯現(xiàn)問題。三、檢查與考核1、學(xué)管中心設(shè)立有檢查考核小組,負(fù)責(zé)對維護(hù)和修理工作的檢查和考核。2、學(xué)管中心每月對維護(hù)和修理組工作匯總檢查考核一次,維護(hù)和修理管理員每天應(yīng)到學(xué)生樓檢查、監(jiān)督、引導(dǎo)維護(hù)和修理工作,每周檢查考核一次。3、維護(hù)和修理工程由學(xué)管中心會同有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。宿舍維護(hù)和修理管理制度2為加強(qiáng)民俗村還建房公用設(shè)施、設(shè)備的管理，保障公用設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行，特訂立本規(guī)定，請共同遵守：1、任何單位和個人不得損壞或挪用小區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施、設(shè)備。2、小區(qū)內(nèi)全部公用設(shè)施，設(shè)備應(yīng)完整、正常運(yùn)行，如發(fā)生損壞，應(yīng)立刻通知有關(guān)部門進(jìn)行維護(hù)和修理。3、物業(yè)自管小組負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備的日常管理、檢查維護(hù)。4、物業(yè)自管小組應(yīng)加強(qiáng)對公用設(shè)施、設(shè)備的`檢查，確保設(shè)施、設(shè)備時(shí)刻處于良好備用狀態(tài)。做好日常維護(hù)和修理保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，除去安全隱患，按規(guī)定填寫維護(hù)和修理保養(yǎng)記錄并收集存檔。5、業(yè)委會每月對公用設(shè)施、設(shè)備維保情況進(jìn)行抽查、并做好相關(guān)記錄，作為對物業(yè)自管小組考核的評分依據(jù)。宿舍維護(hù)和修理管理制度3一、現(xiàn)場人員管理規(guī)定1、現(xiàn)場管理人員，依照分工職責(zé)，必需以高度的責(zé)任心，不折不扣地完成各項(xiàng)任務(wù)，依照施工規(guī)范要求，認(rèn)真檢查施工質(zhì)量、料子質(zhì)量、會同監(jiān)理、工程造價(jià)咨詢單位，對施工過程中的違規(guī)行為和事件，要堅(jiān)決制止，予以矯正。2、搭配監(jiān)理、工程造價(jià)咨詢單位，依照施工規(guī)范及工程建設(shè)管理規(guī)定，加強(qiáng)過程管理，自始至終堅(jiān)守工作崗位，切實(shí)做到施工現(xiàn)場不離人。3、現(xiàn)場管理人員，要嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律、管理規(guī)定，不得向施工方推介料子商，不得介紹親朋好友在本工程中從事分項(xiàng)工程業(yè)務(wù)，嚴(yán)禁任何違規(guī)違紀(jì)行為發(fā)生。4、在現(xiàn)場管理中，要嚴(yán)格實(shí)行集體決策制，任何個人不得擅自作出更改決議，對必需更改的事項(xiàng)，要及時(shí)報(bào)經(jīng)學(xué)校項(xiàng)目管理領(lǐng)導(dǎo)小組同意后，方可實(shí)施，對經(jīng)濟(jì)簽證、料子價(jià)格認(rèn)價(jià)、工程量認(rèn)定，必需有甲方、監(jiān)理、工程造價(jià)咨詢等單位多人簽證方為有效。二、施工現(xiàn)場管理制度1、施工單位（乙方）在進(jìn)行工程施工時(shí)，應(yīng)聽從建設(shè)單位（甲方）委派的施工管理人員的管理。2、工程開工前，要求施工單位應(yīng)做好《施工組織設(shè)計(jì)》經(jīng)甲方主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可實(shí)施，在施工中嚴(yán)格執(zhí)行，不準(zhǔn)隨便擴(kuò)大施工現(xiàn)場范圍。3、開工前，施工單位要做好《施工現(xiàn)場近況圖》，作為有關(guān)分項(xiàng)決算的依據(jù)。且要甲方及監(jiān)理人員簽字。4、施工單位不準(zhǔn)在工程建設(shè)中使用任何舊料子和自行更換料子，如需更換，必需經(jīng)甲方批準(zhǔn)按程序辦理《工程更改通知單》。否則，按不合格論處。5、在混凝土和磚石砌體施工前，乙方應(yīng)向現(xiàn)場監(jiān)理和施工管理人員提交料子搭配比，并在施工中嚴(yán)格執(zhí)行。隨時(shí)檢查各種料子的摻加量、塌落度。施工現(xiàn)場必需備有稱量設(shè)備，否則，不準(zhǔn)進(jìn)行混凝土澆搗工作。6、工程隱藏部分的施工記錄應(yīng)在檢查的同時(shí)簽證，不得后補(bǔ)。簽證后的記錄應(yīng)送交監(jiān)理和甲方施工管理人員保管。7、混凝土砂漿應(yīng)按有關(guān)技術(shù)規(guī)定留做試塊。每次留做試塊時(shí)應(yīng)通知工程現(xiàn)場監(jiān)理和建設(shè)單位管理人員，同時(shí)按規(guī)定期限試壓，并及時(shí)將試壓報(bào)告，分別送監(jiān)理及建設(shè)單位審查留存。8、施工單位應(yīng)按國家有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。如有不按圖紙施工或存在較大質(zhì)量問題且拒不及時(shí)矯正者，甲方有權(quán)要求施工單位停止施工、撤離工地或通知有關(guān)部門處理，由此造成的損失，甲方概不負(fù)責(zé)。9、施工單位必需堅(jiān)持文明施工，自發(fā)愛惜學(xué)?；ú輼淠竞透黜?xiàng)設(shè)施，不得污染道路和環(huán)境，做到封閉施工。依據(jù)學(xué)校教學(xué)時(shí)間特殊性，做好大噪音施工工序布置。10、工程竣工應(yīng)做到工完場清?，F(xiàn)場的`垃圾和剩余土方應(yīng)及時(shí)清運(yùn)處理。如發(fā)生亂堆亂倒現(xiàn)象，甲方有權(quán)從乙方工程款中按違約予以經(jīng)濟(jì)懲罰。11、工程驗(yàn)收，陡前十天，乙方應(yīng)向甲方移交竣工資料，以便于審查?？⒐を?yàn)收合格后五天內(nèi)應(yīng)向甲方移交竣工圖、建筑使用說明及注意事項(xiàng)。12、工程竣工交付使用后，應(yīng)堅(jiān)持維護(hù)和修理回訪制度。存在的問題應(yīng)全部進(jìn)行維護(hù)和修理，并由甲方的使用部門簽署《工程保修看法書》。保修期滿，《回訪簽證》和《工程保修看法書》作為質(zhì)保金結(jié)算的依據(jù)。不定期回訪和不認(rèn)真及時(shí)維護(hù)和修理者視為自動延長保修期或由甲方自行處理，其費(fèi)用從乙方質(zhì)保金中扣除。13、乙方搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施，必需經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可動工，違者將責(zé)令拆除并予以懲罰。14、施工單位進(jìn)場前，征得甲方同意后安裝水、電表，按規(guī)定繳納水、電費(fèi)，同時(shí)做到節(jié)水、節(jié)電。15、施工單位供應(yīng)的施工紀(jì)錄、檢驗(yàn)證單、更改簽證、竣工圖紙等施工資料必需真實(shí)、合法、有效，嚴(yán)禁弄虛作假。否則，甲方有權(quán)嚴(yán)厲懲罰和追究其法律責(zé)任。宿舍維護(hù)和修理管理制度4為進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)生宿舍維護(hù)和修理工作,確保維護(hù)和修理工作有效開展,創(chuàng)造安全、舒適的生活、休息環(huán)境,特作如下規(guī)定:（一）維護(hù)和修理工作的管理1.學(xué)生宿舍的維護(hù)和修理管理工作由公寓中心各樓樓長具體負(fù)責(zé)；2.各樓樓長依據(jù)學(xué)生宿舍的實(shí)際情況,對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行定期檢查,建立自動性查報(bào)以及學(xué)生、其他工作人員查報(bào)相結(jié)合的`制度；3.室內(nèi)照明燈具、電路、門窗、玻璃、家具、床等設(shè)施損壞后,由舍長到值班室報(bào)修,樓長接到報(bào)修后應(yīng)核實(shí)情況及時(shí)填寫報(bào)修單進(jìn)行維護(hù)和修理；4.公共場合的水電暖、門窗、消防器材、安全防護(hù)等設(shè)施,由樓長和保潔員每天負(fù)責(zé)檢查,發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)報(bào)修；5.維護(hù)和修理料子購進(jìn)要有嚴(yán)格報(bào)批手續(xù),一旦顯現(xiàn)不符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的情況,要分別追究采購、驗(yàn)收、保管等各個環(huán)節(jié)當(dāng)事人的責(zé)任；6.維護(hù)和修理料子的領(lǐng)用須經(jīng)中心領(lǐng)導(dǎo)同意,在填寫由維護(hù)和修理班長、領(lǐng)用人和中心主任三者簽字的出庫單后,方可領(lǐng)用。（二）維護(hù)和修理工作的要求1.嚴(yán)格維護(hù)和修理料子管理制度,維護(hù)和修理料子從采購、出庫到使用,都要本著科學(xué)、節(jié)省的原則,要合理使用,努力降低消耗,減少揮霍。2.嚴(yán)格維護(hù)和修理登記制度,學(xué)生報(bào)修要認(rèn)真登記,各樓樓長依據(jù)維護(hù)和修理登記報(bào)告分管區(qū)域維護(hù)和修理人員,每一項(xiàng)維護(hù)和修理完畢后,維護(hù)和修理人員要填寫設(shè)施維護(hù)和修理回訪單讓學(xué)生簽字,并在維護(hù)和修理登記本上認(rèn)真地作好登記,以備核查