房地產(chǎn)公司的民主監(jiān)督

房地產(chǎn)公司的民主監(jiān)督合同編號(hào)：__________甲方：__________（房地產(chǎn)公司名稱）地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________（民主監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱）地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，乙方是一家依法成立的民主監(jiān)督機(jī)構(gòu)，具有合法的監(jiān)督權(quán)力。為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條合作內(nèi)容1.1甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及政策進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)和銷售活動(dòng)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法合規(guī)。1.2乙方作為民主監(jiān)督機(jī)構(gòu)，應(yīng)依法對(duì)甲方的房地產(chǎn)開發(fā)和銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的行為符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。第二條乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的房地產(chǎn)開發(fā)和銷售活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，查閱相關(guān)資料，了解甲方的經(jīng)營(yíng)狀況和項(xiàng)目進(jìn)展。2.2乙方應(yīng)在檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為時(shí)，及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，并提出整改意見。2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的項(xiàng)目資料、客戶信息等。2.4乙方不得利用監(jiān)督權(quán)力干擾甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督工作，提供相關(guān)資料，接受乙方現(xiàn)場(chǎng)檢查。3.2甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和消費(fèi)者權(quán)益。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的監(jiān)督工作給予必要的支持和協(xié)助，不得拒絕或者阻撓乙方履行職責(zé)。3.4甲方有權(quán)要求乙方依法履行監(jiān)督職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法賠償。4.2甲方若存在違法行為，乙方未及時(shí)報(bào)告的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方未依法履行監(jiān)督職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明復(fù)印件3.乙方民主監(jiān)督機(jī)構(gòu)成立文件復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書復(fù)印件5.房地產(chǎn)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件復(fù)印件6.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件7.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件8.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證復(fù)印件9.法律法規(guī)及政策文件匯編10.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照法律法規(guī)及政策要求進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)和銷售活動(dòng)，如未取得相關(guān)許可證照擅自銷售等。2.甲方未配合乙方進(jìn)行監(jiān)督工作，如拒絕提供相關(guān)資料、阻撓現(xiàn)場(chǎng)檢查等。3.甲方存在違法行為，乙方未及時(shí)報(bào)告。4.乙方未依法履行監(jiān)督職責(zé)，如未及時(shí)發(fā)現(xiàn)甲方違法行為、未提出整改意見等。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，如項(xiàng)目資料、客戶信息等。6.乙方利用監(jiān)督權(quán)力干擾甲方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)公司：指專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)。2.民主監(jiān)督機(jī)構(gòu)：指依法成立，具有合法監(jiān)督權(quán)力的機(jī)構(gòu)。3.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)公司根據(jù)市場(chǎng)需求和規(guī)劃條件，進(jìn)行土地開發(fā)、房屋建設(shè)和銷售等活動(dòng)。4.法律法規(guī)及政策：指國(guó)家及地方制定的關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)、政策文件。5.許可證照：指房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售等所需的各類批準(zhǔn)文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未取得相關(guān)許可證照擅自銷售。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，要求甲方立即停止銷售行為，補(bǔ)辦相關(guān)許可證照。2.問(wèn)題：甲方拒絕提供相關(guān)資料或阻撓現(xiàn)場(chǎng)檢查。解決辦法：乙方可以尋求法律途徑，要求甲方配合履行合同義務(wù)。3.問(wèn)題：甲方存在違法行為，乙方未及時(shí)報(bào)告。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違法行為及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。4.問(wèn)題：乙方未依法履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。6.問(wèn)題：乙方利用監(jiān)督權(quán)力干擾甲方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方可以尋求法律途徑，要求乙方停止干擾，并依法追究乙方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)公司開展新項(xiàng)目開發(fā)銷售。2.民主