地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方愿意受讓甲方所持有的地塊使用權(quán)，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，特訂立本協(xié)議。第一條地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該地塊使用權(quán)。1.2地塊的具體位置、面積、用途等詳見地塊使用權(quán)證所載內(nèi)容。1.3甲方應(yīng)保證其對地塊的使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔全部責任。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1乙方應(yīng)支付給甲方的地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件，向乙方交付地塊。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將地塊交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付完畢轉(zhuǎn)讓價款。3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，共同辦理地塊使用權(quán)過戶手續(xù)。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.地塊使用權(quán)證2.地塊位置、面積、用途等詳細資料3.轉(zhuǎn)讓價款的支付憑證4.地塊使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方的公司注冊證明文件6.雙方法定代表人的身份證明文件7.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付地塊，或地塊存在權(quán)利瑕疵，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，視為乙方違約。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認定應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.地塊使用權(quán)：指土地使用權(quán)人在土地上依法享有的使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方以取得地塊使用權(quán)的款項。3.過戶手續(xù)：指將地塊使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī)和政策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)延遲原因協(xié)商解決。2.地塊存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔瑕疵責任，退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并支付違約金。3.乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.地塊使用權(quán)過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，補正相關(guān)文件，重新辦理過戶手續(xù)。5.法律法規(guī)變化影響合同履行：解決辦法：雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進行協(xié)商，調(diào)整本協(xié)議的相應(yīng)內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方為土地使用權(quán)人，且具備轉(zhuǎn)讓條件。2.受讓方愿意購買地塊使用