共有房產(chǎn)共有權(quán)變更協(xié)議

共有房產(chǎn)共有權(quán)變更協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________鑒于甲方和乙方為共有人，對位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）共同共有?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)共有權(quán)變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條共有房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號：__________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。1.2甲方占有房產(chǎn)的比例為__________%，乙方占有房產(chǎn)的比例為__________%。1.3房產(chǎn)目前的使用狀況為：__________。第二條共有權(quán)變更2.1甲方同意將其對房產(chǎn)的共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.2甲方轉(zhuǎn)讓的共有權(quán)份額比例為__________%，轉(zhuǎn)讓后，甲方不再享有對該房產(chǎn)的共有權(quán)。2.3乙方受讓甲方共有權(quán)份額后，享有對該房產(chǎn)的共有權(quán)，占有比例為__________%。第三條變更手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)。3.2變更登記費(fèi)用由甲乙雙方按照本協(xié)議第二條的轉(zhuǎn)讓比例分擔(dān)。第四條共有權(quán)變更的價(jià)款及支付4.1甲方將其共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條付款方式及時(shí)間5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付完畢。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。6.2若甲乙雙方在共有權(quán)變更登記過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.共有權(quán)變更申請表4.房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)要求的的其他相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。3.甲乙雙方未按約定履行共有權(quán)變更登記手續(xù)，視為違約。4.甲乙雙方未按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.共有權(quán)：共有人依法對同一房產(chǎn)共同享有所有權(quán)。2.共有權(quán)變更：共有人依法改變共有房產(chǎn)的所有權(quán)份額。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方將其共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款問題：按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間進(jìn)行支付，如有糾紛，友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。2.遇到共有權(quán)變更登記問題：甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理，如有糾紛，友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。3.遇到違約問題：按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲乙雙方為共有人的房產(chǎn)共有權(quán)變更情