地產(chǎn)合資協(xié)議書

地產(chǎn)合資協(xié)議書合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于乙方愿意投資參與該項(xiàng)目的開發(fā)；雙方為共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目的開發(fā)達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.2項(xiàng)目性質(zhì)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目投資總額：________________1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：________________第二條合作方式2.1甲方同意作為項(xiàng)目發(fā)起人和土地提供方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地及相關(guān)手續(xù)；2.2乙方同意作為項(xiàng)目投資方和開發(fā)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、設(shè)計(jì)和建設(shè)；2.3甲方和乙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營和管理。第三條投資與合作3.1乙方向項(xiàng)目公司的投資額為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：_________________________元整），其中：（1）現(xiàn)金投資：人民幣_(tái)_______________元整；（2）實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等非現(xiàn)金投資：人民幣_(tái)_______________元整。3.2乙方按照項(xiàng)目公司的出資比例享有相應(yīng)的權(quán)益和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.3甲方應(yīng)按照項(xiàng)目公司的約定，提供項(xiàng)目用地及相關(guān)手續(xù)。3.4甲方和乙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目公司的管理，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。第四條項(xiàng)目公司的設(shè)立與管理4.1項(xiàng)目公司依法設(shè)立，甲方和乙方按照出資比例分享利潤和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。4.2項(xiàng)目公司董事會(huì)由甲方和乙方共同提名董事組成，甲方提名董事人數(shù)不得少于董事會(huì)成員總數(shù)的一半。4.3項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理由董事會(huì)負(fù)責(zé)，總經(jīng)理由董事會(huì)聘任。4.4甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和項(xiàng)目公司的章程規(guī)定，履行股東義務(wù)。第五條技術(shù)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1項(xiàng)目開發(fā)過程中所涉及的技術(shù)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸項(xiàng)目公司所有。5.2乙方應(yīng)保證其投資的技術(shù)符合國家法律法規(guī)和項(xiàng)目公司的要求。5.3甲方和乙方應(yīng)共同保護(hù)項(xiàng)目公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供項(xiàng)目用地及相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定投資項(xiàng)目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.項(xiàng)目用地相關(guān)手續(xù)文件2.項(xiàng)目公司章程3.投資證明文件4.技術(shù)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案6.項(xiàng)目施工許可證7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.股東會(huì)決議9.董事會(huì)會(huì)議記錄10.其他與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供項(xiàng)目用地及相關(guān)手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按照約定投資項(xiàng)目，屬于違約行為。3.甲方和乙方未按照法律法規(guī)和項(xiàng)目公司章程規(guī)定履行股東義務(wù)，屬于違約行為。4.甲方和乙方未共同保護(hù)項(xiàng)目公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，造成第三方侵權(quán)，屬于違約行為。5.項(xiàng)目公司未按照約定完成項(xiàng)目開發(fā)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的第一方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地及相關(guān)手續(xù)。2.乙方：指合同中約定的第二方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、設(shè)計(jì)和建設(shè)。3.項(xiàng)目公司：指甲方和乙方共同成立的，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營和管理的公司。4.出資比例：指甲方和乙方在項(xiàng)目公司中的投資份額。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指項(xiàng)目開發(fā)過程中所涉及的技術(shù)、商標(biāo)、專利等權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定提供項(xiàng)目用地及相關(guān)手續(xù)的問題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.遇到乙方未按約定投資項(xiàng)目的問題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.遇到甲方和乙方未按照法律法規(guī)和項(xiàng)目公司章程規(guī)定履行股東義務(wù)的問題，可以通過股東會(huì)、董事會(huì)會(huì)議進(jìn)行解決，必要時(shí)可以向法院提起訴訟。4.遇到項(xiàng)目公司未按照約定完成項(xiàng)目開發(fā)的問題，可以通過董事會(huì)、股東會(huì)會(huì)議進(jìn)行解決，必要時(shí)可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.地產(chǎn)