房產(chǎn)交易合約

房產(chǎn)交易合約合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________，產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)期限至____________________年。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價(jià)格購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2雙方同意，過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合約第二條所述購房款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對方造成的損失及費(fèi)用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)交易雙方身份證明原件及復(fù)印件4.購房款支付憑證5.過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)文件6.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑物及其附屬設(shè)施。2.賣方：指房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售房產(chǎn)的一方。3.買方：指愿意購買房產(chǎn)并支付價(jià)款的一方。4.購房款：指買方按照合約約定支付給賣方的金額。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.問題：甲方交付的房產(chǎn)與約定不符。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方退還已支付的購房款。3.問題：甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時(shí)間支付購房款。5.問題：乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。6.問題：任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并按約定承擔(dān)稅費(fèi)。五、所