房產(chǎn)中介合同范例

房產(chǎn)中介合同范例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證所售房產(chǎn)具有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3乙方購買該房產(chǎn)用于__________，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。二、合同價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）簽訂合同之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后不予退還。定金抵作房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或法律允許的其他方式。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書交給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，并將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。四、合同的解除和違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方在簽訂合同后，因個(gè)人原因要求解除合同的，甲方有權(quán)不退還定金。4.3甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或存在產(chǎn)權(quán)瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍退還定金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.購房款支付憑證5.家具、家電清單6.房屋交付確認(rèn)書7.過戶費(fèi)用支付憑證8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，構(gòu)成違約。2.乙方在簽訂合同后，因個(gè)人原因要求解除合同，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍退還定金。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過友好協(xié)商解決，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.定金：指乙方支付給甲方的購房款的一部分，作為履行合同的保證。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，按約定支付違約金或乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍退還定金。2.甲方房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵產(chǎn)權(quán)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍退還定金。3.乙方要求解除合同：解決辦法：若因個(gè)人原因要求解除合同，甲方有權(quán)不退還定金；若因甲方原因要求解除合同，甲方應(yīng)退還定金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需資料，確保過戶順利進(jìn)行。5.房產(chǎn)交付時(shí)，家具、家電等附屬設(shè)施缺失或損壞：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)缺失或損壞的附屬設(shè)施的賠償責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方予以修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1