黑龍江省房屋買賣合同范本法律

黑龍江省房屋買賣合同范本法律合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于黑龍江省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，房屋建筑總面積為____平方米。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)年限至____年。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），包括房屋本身的價(jià)值及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶，具體付款方式為：____。2.3甲方應(yīng)自收到全部房價(jià)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的真實(shí)狀態(tài)。3.2乙方對(duì)標(biāo)的房屋的驗(yàn)收視為對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的真實(shí)、完整、有效認(rèn)可。自交付之日起，標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對(duì)標(biāo)的房屋享有完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合國家和地方的相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。4.4乙方應(yīng)自收到全部房價(jià)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）每逾期一日。5.3乙方未按本合同約定支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）每逾期一日。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖及附屬設(shè)施設(shè)備清單4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖及附屬設(shè)施設(shè)備清單4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。2.乙方未按本合同約定支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的位于黑龍江省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房屋。2.房價(jià)款：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購買價(jià)款。3.交付：指甲方將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照本合同約定交付給乙方。4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，并要求乙方盡快支付房價(jià)款。3.房屋存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還已收房價(jià)款，并支付違約金。4.房屋不符合國家和地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并