簡單房產(chǎn)交易協(xié)議樣本

簡單房產(chǎn)交易協(xié)議樣本合同編號：__________一、甲方（出賣人）1.1名稱（姓名）：________________1.2地址：________________1.3法定代表人（或自然人）：________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5電子郵箱：________________二、乙方（買受人）2.1名稱（姓名）：________________2.2地址：________________2.3法定代表人（或自然人）：________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5電子郵箱：________________鑒于甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：________________1.2房產(chǎn)面積：________________1.3房產(chǎn)類型：________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________1.5房產(chǎn)共有情況：________________第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，本協(xié)議項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的交易價款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證照齊全的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生數(shù)額承擔。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。4.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)或過戶的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)共有權(quán)證明4.房產(chǎn)證照齊全證明5.定金收據(jù)6.交易價款支付憑證7.房產(chǎn)過戶證明8.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明9.雙方身份證明文件10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)或過戶的，視為甲方違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付交易價款的，視為乙方違約。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有權(quán)人，本協(xié)議中的出賣人。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的當事人，本協(xié)議中的買受人。3.定金：指乙方為了證明其購買房產(chǎn)誠意而支付的一定金額的錢款。4.交易價款：指乙方購買甲方房產(chǎn)應(yīng)支付的金額。5.房產(chǎn)：指本協(xié)議項下的不動產(chǎn)，具體位置、面積、類型等詳見本協(xié)議。6.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。7.土地使用權(quán)證：指證明甲方對房產(chǎn)所占土地擁有使用權(quán)的法律文件。8.房產(chǎn)共有權(quán)證明：指證明房產(chǎn)共有情況的文件。9.房產(chǎn)證照齊全證明：指證明房產(chǎn)證照齊全的文件。10.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。11.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)已從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定交付房產(chǎn)或過戶的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未按照約定支付交易價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)過戶過程中遇到的問題，應(yīng)共同協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。5.若甲方無法提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照，應(yīng)尋求專業(yè)法律人士的幫助，以確保合同的