宿舍管理與服務(wù)短期合同

宿舍管理與服務(wù)短期合同合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、宿舍的租賃及使用1.2乙方租賃宿舍的使用面積為_(kāi)_________平方米，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.3乙方租賃宿舍主要用于__________（注明用途），在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用宿舍。1.4乙方租賃宿舍期間，應(yīng)合理使用宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金支付時(shí)間為每月的__________日前。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供宿舍，并保證宿舍的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.3乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額的__________%。2.4乙方支付租金后，甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。三、合同的變更和終止3.1合同期內(nèi)，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。3.2合同期內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余租金的__________%。3.3合同期滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同。3.4在合同期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止或變更合同。四、雙方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證宿舍的安全、衛(wèi)生和正常使用，及時(shí)維修、維護(hù)宿舍設(shè)施設(shè)備。4.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。4.3乙方應(yīng)合理使用宿舍及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途。4.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守宿舍的規(guī)章制度。4.5乙方在租賃期間如遇問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決辦法。五、違約責(zé)任5.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供宿舍或未保障宿舍正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金或提前終止合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宿舍所有權(quán)或管理權(quán)證明文件2.乙方租賃用途證明文件3.宿舍設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付證明文件5.宿舍規(guī)章制度6.甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明7.合同續(xù)租申請(qǐng)表8.合同終止或變更申請(qǐng)書(shū)9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.爭(zhēng)議解決授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供宿舍或未保障宿舍正常使用，視為甲方違約。2.甲方干涉乙方正常生活和工作，視為甲方違約。3.甲方隨意提高租金，視為甲方違約。4.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。5.乙方未按約定使用宿舍或擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。6.乙方提前終止合同未支付違約金，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宿舍：指甲方出租給乙方的住房單元，包括配套設(shè)施設(shè)備。2.租金：指乙方支付給甲方的住房使用費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方租賃宿舍的起始和終止時(shí)間。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.宿舍設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。如乙方使用不當(dāng)，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，支付滯納金。3.合同變更或終止：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更或終止協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為宿舍業(yè)主或合法授權(quán)代理人，乙方為租賃宿舍的個(gè)人或單位。2.甲方出租宿舍給乙方使用，乙方按約定支付租金。3.雙方簽訂宿舍租賃合同，明確租賃