咖啡廳場(chǎng)地出租協(xié)議

咖啡廳場(chǎng)地出租協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租場(chǎng)地及用途二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。四、場(chǎng)地使用及維修4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保場(chǎng)地設(shè)施正常使用。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，保證場(chǎng)地安全，如有火災(zāi)、盜竊等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.咖啡廳場(chǎng)地出租協(xié)議正本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.場(chǎng)地使用權(quán)證明文件5.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表6.保險(xiǎn)單據(jù)7.消防安全檢查報(bào)告8.場(chǎng)地設(shè)施檢查報(bào)告9.租金支付證明文件10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的用途使用場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方逾期支付租金，未按約定時(shí)間及方式支付租金。3.甲方未按照約定履行維修、養(yǎng)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施的責(zé)任，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施不能正常使用。4.甲方未按照約定提供合法的發(fā)票。5.乙方未按照甲方要求辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)。6.乙方未遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有場(chǎng)地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按照約定用途使用場(chǎng)地：甲方應(yīng)及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，違約金按租金的__%計(jì)算。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按租金的__%加收滯納金。3.甲方未履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。4.甲方未提供合法發(fā)票：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)開(kāi)發(fā)票，并向乙方支付因此產(chǎn)生的罰款。5.乙方未辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在__日內(nèi)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.乙方未遵守消防安全規(guī)定：甲方應(yīng)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.咖啡廳經(jīng)營(yíng)者在需要擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積或變更場(chǎng)地時(shí)，與場(chǎng)地所有者簽訂的租賃協(xié)議。2.咖啡廳舉辦特殊活動(dòng)（如展覽、講座等），需要臨時(shí)租用場(chǎng)地。3.咖啡廳因維修、裝修等原因需