簡(jiǎn)單房屋買賣合同分期付款方式

簡(jiǎn)單房屋買賣合同分期付款方式合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：全稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________買方：全稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________第一條房屋描述1.1房屋位于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述房屋。2.2購(gòu)房款分為三期支付，具體支付方式及時(shí)間如下：第一期：買方在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，定金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第二期：買方在__________年__________月__________日前，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三期：買方在__________年__________月__________日前，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3買方未按時(shí)支付上述各期款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的10%。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，配合賣方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給買方。第四條附加條款4.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。4.2房屋交付后，買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.分期付款憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，視為違約。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，視為違約。3.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)協(xié)商不能解決的，買方有權(quán)要求退房或賠償。4.任何一方違反合同的其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的擁有者對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用土地的使用權(quán)。3.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。4.分期付款：買方將購(gòu)房款分為幾期支付的方式。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方拖延支付購(gòu)房款：催促買方按時(shí)支付，逾期支付的，按合同約定收取違約金。2.賣方延遲交付房屋：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，買方有權(quán)要求退房。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)維修或退還部分購(gòu)房款。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：跟進(jìn)辦理進(jìn)度，協(xié)助雙方完成過(guò)戶手續(xù)。五、所有