無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同合同編號：__________無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.2房屋所有權(quán)歸賣方所有，但該房屋無產(chǎn)權(quán)，買方購買該房屋后，仍需自行辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付成交價格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付成交價格的剩余__%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照雙方約定的時間、地點、方式交付房屋。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3買方應(yīng)自行辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2雙方同意，因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的__%。5.2買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的__%作為滯納金。5.3賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的__%作為滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.成交價格證明4.定金收據(jù)5.房屋交付證明6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計算證明二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房款：買方未按合同約定時間向賣方支付房款的行為。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按合同約定時間將房屋交付給買方。3.合同變更或解除：任何一方未經(jīng)對方同意，單方面要求變更或解除合同的行為。4.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。三、法律名詞及解釋：1.無產(chǎn)權(quán)房屋：指房屋所有權(quán)歸賣方所有，但該房屋無產(chǎn)權(quán)證明的房屋。2.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。4.滯納金：逾期履行合同的一方應(yīng)支付給對方的一定金額作為違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付滯納金。2.賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)盡快交付房屋，并向買方支付滯納金。3.合同變更或解除：雙方可協(xié)商變更或解除合同，并按照合同約定承擔違約責任。4.遇到不可抗力：雙方可協(xié)商延長