房地產(chǎn)交易附加條款的范例

房地產(chǎn)交易附加條款的范例合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方就房地產(chǎn)交易事宜達成一致，為確保交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本附加條款，作為雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的補充。一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋所有權(quán)證號：____________________1.5房屋性質(zhì)：____________________二、交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2支付方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2.3賣方應(yīng)于收到房款后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至買方名下。三、交付及辦理過戶手續(xù)3.1雙方同意，自買方支付完畢剩余房款之日起，甲方向乙方交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。3.2辦理過戶手續(xù)所需費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2房屋保修期限為____年，自交付之日起計算。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2若甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照延遲交付或過戶的時間，支付乙方相應(yīng)的租金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.買賣雙方身份證明6.支付憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)2.甲方未能保證房屋質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問題3.乙方未能按約定時間支付房款4.乙方未按約定履行合同其他義務(wù)5.雙方未通過友好協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人，他人支付相應(yīng)價款的合同。2.定金：指買方為保證合同履行，預(yù)先支付給賣方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照延遲交付或過戶的時間，支付乙方相應(yīng)的租金。2.遇到甲方未能保證房屋質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕支付房款。3.遇到乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。4.遇到雙方未通過友好協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行：解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，請求依法判決。五、所