黑龍江省房屋買賣合同范本法律說(shuō)明

黑龍江省房屋買賣合同范本法律說(shuō)明合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體位置為：黑龍江省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)期限至____年。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付購(gòu)房款，直至剩余房款全部付清。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，該房屋應(yīng)符合下列條件：（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件齊全；（2）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行；（3）該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施正常使用；（4）該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除非本合同另有約定，否則任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書及復(fù)印件；2.該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的運(yùn)營(yíng)證明文件；3.該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施的清單及購(gòu)買憑證；4.物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。一、附件列表：1.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書及復(fù)印件；2.該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的運(yùn)營(yíng)證明文件；3.該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施的清單及購(gòu)買憑證；4.物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件；2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋；4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或未按約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利無(wú)任何爭(zhēng)議，不存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或不符合約定條件，解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施，確保房屋符合約定條件。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需文件和證明，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。3.乙方逾期支付購(gòu)房款，解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于黑龍